Attraktivt næringsbygg like ved Ålesund lufthavn | Kontor og logistikkeiendom

Møremegling (Møre Eiendomsmegling AS – org.nr: 963 800 916) har fått i eksklusivt oppdrag å avhende Flyplassvegen 23, på gnr. 3, bnr. 293 (Eiendommen) i Giske Kommune (1532). Eiendommen består av et større næringsbygg og tilliggende parkeringsareal på festet tomt.  

Eiendommen har i dag DHL og Kitin Antarktis AS som største leietagere.

Svært attraktiv og strategisk beliggenhet like ved Ålesund lufthavn Vigra.

Kombinert logistikk- og kontoreiendom
Årlig leie p.t: kr 2.340.000,- pr år (2024)
Leieinntekter hotell 2024 ca. 737.000,-
Prognose for 2025 ca 2.189.000 + indeksregulering

Ledighet pr. 01.03.2026:
• Garasje med garderober 113 kvm
• Garasje 42 kvm
• Kontor 111 kvm
• Kontor 56 kvm (kan deles til to leietakere)
• (Kontor 201 kvm hvor Kitin leier pt 70 kvm med
fortrinn på utvidelsesmuligheter)
• Kontraktsfestet BTA: ca 1.280 kvm
• Parkeringsplasser utendørs tilknyttet eiendommen
(Ta kontakt ved interesse som leietaker også, så vil megler bistår.) 

Kort om eiendommen

Eiendommen fremstår som velholdt og har en god tilkomst fra bakkenivå. Gode parkeringsforhold på eiendommen. Bygget anses som særs attraktivt, med sin strategiske beliggenhet like ved Ålesund lufthavn Vigra.

Eiendommen består av ett bygg på festet tomt. Innvendig fremstår bygget med høy standard og gode kvaliteter tilrettelagt for nåværende leietageres virksomhet.

Innvendig planløsning for kontorer består i hovedsak av åpne, lyse, moderne kontorlokaler og cellekontorer, med lang restlevetid. Dette bygget er i dag besatt av 7 leietagere, samt selgers egen drift, som avvikles ifbm. salget av eiendommen.

• Ålesund Lufthavn Vigra - (1 min)
• Ålesund sentrum - 19 km (17 min)
• Amfi Moa - 28 km (26 min)
• Digerneset Næringspark – 41,5 km (36 min)

Innvendige overflater:

Innervegger i tre, malte gipsplater. Innerdører består av dører med finerte overflater i glasskillevegger, samt laminert utførelse ellers i bygget. I hovedsak malte vegger.

Gulv på grunn av støpt industrigulv på kult. Isolert i kontordel. Gulvoverflater ellers av teppebelegg, vinylbelegg, keramiske flis og betong.

Innvendig trapp av prefabrikkert betong, med terrazzo. Ståltrapp i rømningsvei.

Himlinger er systemhimlinger med innfelte lysarmaturer i kontorer. Åpent i lagerhall.

Kjøkken: 4 stk kjøkkeninnredninger i bygget. 3 stk oppvaskmaskiner.

Innvending solskjerming med lamellgardiner. I tillegg er vinduer støydempet mot rullebane. Ellers har samtlige vinduer sol og varmedempingsfunksjon.

Informasjon er hentet fra tilstandsanalyse og det henvises til denne for utfyllende informasjon.

Sanitærinstallasjoner:

Sanitærinstallasjoner bestående av hvitt utstyr og med røropplegg av kobber. Avløpsledninger av PVC. 1 stk. v.v. bereder.

Varmeinstallasjoner:

Vannboren varme til radiatorer. 2 stk. nye varmepumper luft/vann. Rørslynger i gulv i bad i overnattingsrom. Varmekabel i toalettrom i 2. etg. og i garderobe.

Brannslokkeanlegg:

Sprinkleranlegg montert i 1. etg. i rom mot glassfasade.

Elkraftinstallasjoner:

Normalt opplegg i bygget, sett i forhold til alder og formål. 400 A inntak, jordkabel. Skjult røranlegg over himlinger og i vegger, åpen installasjon ellers. Installasjonskanaler i hvit PVC i kontorer. Porttelefonanlegg til tidligere "lensmannskontor" ikke i bruk.

Lysarmaturer er vesentlig innfelte lysrørarmaturer i systemhimlinger, samt en del utenpåliggende lysrørarmaturer. Lysrørarmaturer skiftet til LED-armaturer i lagerhall (2019) og i ganger. Lys ute er LED-lamper. Nødlysanlegg i rømningsveier.

Elbil-lader:

DHL har etablert egne ladere

Ventilasjon/kjøleanlegg:

3 stk separate ventilasjonsanlegg. Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinner. Forvarmet friskluft. Ett anlegg med kjøling, kontorer 2. etg. vest.

Brannsikring:

Brannalarmanlegg for hele bygget. Tilkoblet brannvesenet.

Heis:

Skrue-plattformheis.

Annet:

Nedgravd oljeutskiller foran bygget mot syd er ikke i bruk. Montert sentralstøvsuger for del av 1. etg. og del av 2. etg. 

1. etasje: Inngang, trapperom, heis. Kontorer. Lager over 2 etasjer. 5 stk. overnattingsrom.

2. etasje: Trapperom, heis. Kontorer, møterom: Lager over 2 etasjer