Arendal nær sentrum - Bygård med mulighet for 3 leiligheter.

Om eiendommen

Sørmegleren næring har gleden av å presentere en bygård med mulighet for 2 leiligheter i 1.etg og en ferdig innredet leilighet i 2.etg. 1. etg. er idag midlertidig innredet til kontorer. Romslig tomt med parkeringsplass utenfor bygget. Sentralt beliggende med 5 min. gange til sentrum og pollen. Det er eiendomsselskapet Iuellsklev 5 AS som eier eiendommen som skal selges. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Sentralt beliggende i etablert og rolig område på Nesheia 5 min gange til sentrum.

Innhold

1.etg:
Kontorlokaler med gang/korridorer, møterom, wc, spiserom, garderober, vindfang, kontorplasser Bakgårdsbygg har
lager og wc. (Det foreligger tegninger på innredning av 2 leiligheter)
2.etg: Leilighet med trapperom, gang, 2 stuer, kjøkken, vaskerom/bad, wc og 1 soverom og boder/kott.
U.etg. Kjeller med lager/boder.

Standard

Se verditakst.

Info leieavtaler

Leietakere og leiepris pr mnd
Prosjektgruppen AS kr 20600,-
Firesafe kr 2300,-
Psykologipartner kr 690,-
2 etasje er ikke utleid pt

Iuellsklev 5 AS vil leie 1 etasje inntil 1 år
etter overtakelse med 3 mnd oppsigelse. (Dette kan forhandles om ønskelig).
Firesafe og psykologpartener har i dag 1 mnd. oppsigelsestid

Leiekontrakter kan fås ved henvendelse megler.

Diverse

Selger søker å selge 100% av aksjene i selskapet Iuellsklev 5 AS. Org nr. 927571161
Selskapet er ett SPV selskap som eier eiendommene Gnr: 507. Bnr: 65 i Arendal kommune.

Parkering

Stor parkeringsplass på tomten.

Regulering

Bebyggelse- og anlegg, boligbebyggelse. Bevaringsverdig bygningsmiljø; Nesheia. Hensynssone kulturmiljø; bevaringsverdig bebyggelse. Eiendommen er registrert i Sefrak-registeret
Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.