Næringstomt - utvikling - tilsalgs ved E18/​Kjellstad i Lier

Vi har for salg eiendommen i Ringeriksveien 73, som eies av Buskerud Fylkeskommune, org. nr. 930 580 260. Eiendommen har en sentral beliggenhet på Kjellstad i Lier med kort adkomst til E18 i begge retninger.

Bebyggelsen består av 3 bygg. En låve med et fotavtrykk på ca. 550 m2, en garasje
med et fotavtrykk på ca. 203 m2 og en kårbolig, med to boenheter som har et
fotavtrykk på ca. 181 m2.

BUD INNKOMMET

BUD INNKOMMET. 

Forurensing:
Det er bestilt miljø teknisk undersøkelse av grunnen i forbindelse med salget. Rapport er ventet i begynnelsen av april 2025. Selger fraskriver seg ansvaret for enhver form for eventuell forurensning i grunnen.

Regulering:
Eiendommen ikke regulert.

Gjeldende kommuneplan:
I gjeldende kommuneplan, Kommuneplan for Lier Arealdelen 2019 – 2028, er eiendommen
avsatt til Næringsvirksbebyggelse/forretningsformål, med følgende bestemmelse:

§ 12-5 Grad av utnytting for næringsområder m.m. (PBL § 11-9 nr. 5)

I områder avsatt til eksisterende kjøpesenter, forretninger og bebyggelse
for offentlig eller privat tjenesteyting og næringsbebyggelse skal utnyttelsesgraden
ikke overstiger 60 prosent bebygd areal (% - BYA).

§ 11-12 Område 23 Søndre Linnesvollen

Innenfor området 23 Søndre Linnesvollen tillates kun bruk tilknyttet landbruket.
Det tillates salg og servering av landbruksprodukter for å fremme landbruket i regionen og landbrukets rolle som samfunnsaktør. Det tillates kurs-, opplevelses- og forskningsvirksomhet for å fremme utviklingen av landbruket i regionen og landbrukets rolle som samfunnsaktør. Det tillates
salg av plasskrevende varer som landbruksmaskiner, driftsmidler og andre produkter i tilknytning til landbruket. Det tillates ikke kontor, detaljhandel og handel med arealkrevende varer som brunevarer, hvitevarer, møbler og lignende som ikke er direkte tilknyttet landbruket i regionen.
Dyrket mark innenfor området skal bevares, holdes i hevd og inngå som en aktiv del av informasjon og undervisning om lokal landbruksproduksjon.

Videre er eiendommen underlagt hensynssoner knyttet til grøntstruktur og naturmiljø. Grøntstruktur gjelder for hele eiendommen, mens naturmiljø gjelder langs bekken som følger tomten langs den sydlige grensen. I tillegg er det faresone for flomfare på en del av bekken.

Leietakere:
Selges med leietakere. Leiekontraktene er tidsubestemte.

Eiendommens tilstand/ teknisk due diligence:
Det foreligger ingen teknisk tilstandsrapport for eiendommen.

Oppvarming:
Elektrisk oppvarming. Eiendommen er ikke Energimerket.