Søreide. Bedehus med stor tomt.

Innhold

Eldre bygning med forholdsvis stor tomt.

Innhold:
Hovedetasje innredet med sal/forsamlingslokale. (Takhøyden i etasjen varierer, men er opp mot 4,9 meter)
Kjeller innredet med med sal/forsamlingslokale (tidligere benyttet til barnehage) samt kjøkken og toaletter. (Takhøyde i etasjen er ca 2.34)
I tillegg en mindre 2. etasje samt loft.

Standard

Eldre standard på overflater og utstyr.
Bygningen virker imidlertid å være greit vedlikeholdt.
Det vises til takst vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Beliggende i begynnelsen av Grimstadvegen på Søreide.
Kort gangavstand fra Søreide sentrum hvor man finner spisested og dagligvarebutikker. Kort avstand til skoler og barnehager.
I området finner man spredt boligbebyggelse, samt en del næringseiendommer. Kort vei til turområder og til sjø.
Beliggenheten i området er fin, bl.a. med fine utsiktsforhold nordover utover Dolvik mot Grimstadfjorden og landområdene rundt.

Ca 10 min kjøring til Flesland flyplass - i overkant av 15 minutter til Bergen Sentrum.

Arealfordeling pr etasje

Kjeller: BRA 106 kvm. Gang med trapp. Mellomgang. Kjøkken. Toaletter. Sal.
Etg. 1: BRA 115 kvm. Gang med trapp. Sal
Etg. 2: BRA 19 kvm. 1 rom.
Loft: BRA 6 kvm. Loft.

Oppvarming

Elektrisk. Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Tomten er registrert med og består av flere bruksnumre: Gårdsnummer 34 med bruksnumrene 31,33,38,85, 89 og 109.

De ulike bruksnumre:
Bruksnummer 85 er tomt vest for bedehuset.
Bruksnummer 109 er tomteareal syd for denne.
Bruksnumrene 31,33,38 og 89 er registert på tomt bedehuset er plassert på. (Kommabruk - teig med flere matrikkelenheter).

Arealer:
Bnr 85 (tomt vest for bedehuset) er av kommunen oppgitt å være 724 kvm
Bnr 109 (tomteareal syd for denne) er av kommunen oppgitt å være 269 kvm.

Bnr 31,33,38 og 89 (kommateig registrert på grunn til bedehuset) er av kommunen oppgitt til å være 2355 kvm, men denne tomten/disse bruksnumre er ikke oppmålt og det nevnte areal er derfor antagelig uriktig. Dette da kommunen beregner arealer på bakgrunn av kartdata - og at usikre grenser gjør målingen uriktig. Megler registerer at kommunen i planinformasjon har lagt til grunn at det eies noe areal mot syd selger ikke er kjent med at hører til eiendommen. Selgers representant opplyser derimot at de antar at grense mot syd går ca ved mur på tomten og i nord mot vei. Mot øst og vest grenser eiendommen mot oppmålte tomter. Selger er forøvrig ikke kjent med at der hører til annet areal enn det som naturlig hører med rundt bygget. Måling på kart på www.bergenskart.no tyder på at tomten til bedehuset , basert på opplysningene fra selger, anslås å være ca 1.5 mål. Dette er imidlertid kun et omtrentlig anslag og dersom arealet er viktig for kjøper må vedkommende selv gjøre sine undersøkelser.

Det totale tomtearealet anslås på bakgrunn av ovenstående å være ca 2.5 mål.

Selger er ikke kjent med at det til bruksnumrene hører noe ytterligere arealer. Arealer på motsatt side av veien (ved naustene), merket med et av de nevnte matrikkelnummer på kommunens kart, antas å være feil.


Terrenget skråner ned i nordlig retning mot Dolviken.

Parkering

Parkering på egen tomt. Rikelig med plasser.

Adkomst

Fra Søreide tar man av Grimstadvegen. Like etter liten bro kommer bedehuset på oppsiden (på venstre side) av veien.

Reguleringsforhold

De to oppmålte tomtene - bnr 85 og 89 er i kommuneplan definert til "boligområde".
Tomten rundt bedehuset er i kommuneplan hovedsaklig definert til "bebyggelse og anlegg".

Tomtene er uregulerte i dag, men områdene omfattes av reguleringsplan under arbeid, planid 60200000 (Ytrebygda. Gnr 33 bnr 7 M.Flere. Dolvik-Hope Marina og boligområde).

Det vises til kommuneplanens bestemmelser pkt 1 med krav om reguleringsplan før evt utbygging. (For boligområder - som bnr 85+89 kreves reguleringsplan. For "bebyggelse og anlegg" (tomt under bedehuset) kreves også reguleringsplan, dog med visse unntak for "resttomter" under 1.5 mål)

Områdene ligger i gul samt delvis rød veistøysone.

Planinformasjon fra kommunen er vedlagt i prospektet. Det gjøres oppmerksom på at det kun er bnr 85 og 89 som er oppmålt - informasjon fra kommunen om berøringsgrad ( i prosent) samt kart med markeringer må derfor for øvrige områder betraktes som usikre.
I prospekt er også utdrag fra kommuneplan vedrørende krav om reguleringsplan vedlagt.

Energimerking

Eiendommen er ikke enegimerket.

Vann, vei og kloakk

Bygningen er ikke tilknyttet off vann og kloakk.
Vann fra egen brønn.
Kloakk går til septik med spredning til terreng.