Bildegalleri
![Fott og innholdsrik villa oppført i moteriktige farger. Stilren arkitektur og smarte løsninger. Tomten har en unik beliggenhet, og er fint plassert i terrenget. Her får du en flott frihetsfølelse.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/14/3/278/373/933_847676562.jpg)
Landlig nyoppført villa/hytte med utsikt utover hele Ryfylke. Lav dokumentavgift
Fisterhammaren 33, 4139 FisterPris på lån: fra 44 475 kr/mnd
Lånekalkulator fra 44 475 kr/mndEff.rente 6,12 %. 6 930 000 o/25 år. Kostnad: 6 412 500 kr. Totalt 13 342 500 kr.
LånekalkulatorDenne annonsen har fått ekstra effekt fra BLINK
+82% flere klikk enn vanlig
Få flere klikk på din boligannonse+82% flere klikk enn vanlig
Få flere klikk på din boligannonseNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 187 m²
- Bruksareal
- 240 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 2022
- Energimerking
- A - Mørkegrønn
- Rom
- 6
- Tomteareal
- 1 289 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 255 m²
Fasiliteter
Kort om eiendommen
En stor villa med utsikt utover hele Ryfylke. Tomten er flott tilpasset i naturen og er opparbeidet med bruk av lødde steinmurer. Stort gårdsrom med dobbel garasje med direkte adgang til bolig. Stor hall- entré med gjestetoalett i kjeller, før en går opp i en etasje på hele 149 kvm. Boligens hoved-etasje har 4 soverom, 2 stuer, 2 bad, kjøkken og utgang til 2 store terrasser. Passer for noen som er ute etter noe spesielt, enten som hytte eller bare en skjermet residens på landet. Dokumentavgift av kun tomteverdi. Nytt og moderne med høy standard.
Innhold
U.etg.:Dobbel garasje, inngang vaskerom, stor entre/ hall, bod og wc.
1.etg.: gang, hoved soverom med utgang stor terrasse, eget bad. 3 store soverom , baderom, stue/kjøkken og en peisestue/finstue
Standard
Både varmepumpe og ild-peis. Varmekabler på alle bad og entre samt hele hovedetasjen. Moderne bolig hvor der er parkett og fliser på gulv. Malte vegger i moteriktige farger. Moteriktig innredet bad og hvit Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer
Beliggenhet
Fister var en egen kommune, men er i dag en bygd med 700 innbyggere sentralt plassert i Ryfylke. En times kjøring i fra Stavanger. 10 minutt i fra Årdal og Hjelmeland sentrum. I nær krets finner man egen matbutikk, barnehage, skole og kirke. Fister ligger fint til mot fjorden og har ein av dei høyeste gjennomsnittstemperaturene i landet. Er du glad i bær er det også kort vei til de lokale og populære jordbærene fra Fister.
Beskrivelse av tomt
En unik tomt med utsikt utover hele Ryfylke, helt inn mot Stavanger. Lødde steinmurer som gir tomten en unik beliggenhet. Tomten er fint plassert i terrenget og gir deg en flott frihetsfølelse. Sjenert fra andre boliger og lett å vedlikeholde.
Parkering
Stort gårdsrom med dobbel garasje.
Oppvarming
Varmepumpe, peis og varmekabler på alle gulv i 1 etasje og hall/entre i under etasjen
Regulerings og arealplaner
R 141 Fisterhammaren Vest bustadfelt, Fister
Ligningsverdi / formuesverdi
Fastsettes ved innflytting
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1133/75/105:
01.10.1839 - Dokumentnr: 900213 - Utskifting
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
18.04.1864 - Dokumentnr: 900104 - Utskifting
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
13.10.1879 - Dokumentnr: 990039 - Utskifting
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
11.05.1895 - Dokumentnr: 900089 - Bestemmelse om veg
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.1951 - Dokumentnr: 1494 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:19
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.1964 - Dokumentnr: 2604 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:28
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
08.01.1974 - Dokumentnr: 94 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Hjelmeland komune
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.1983 - Dokumentnr: 2012 - Skjønn
SKJØNNSNUMMER: 3/81 B
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.1987 - Dokumentnr: 3335 - Elektriske kraftlinjer
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
11.11.1996 - Dokumentnr: 6393 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:43
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.1997 - Dokumentnr: 618 - Jordskifte
SAK NR. 12/1983 V/SØR-ROGALAND JORDSKIFTERETT OG
SAK NR 5/1995 V/GULATING JORDSKIFTEOVERRETT
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2007 - Dokumentnr: 998815 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:62
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2011 - Dokumentnr: 406990 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:15
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:19
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:23
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:43
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:54
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
24.12.2012 - Dokumentnr: 1094737 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:94
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
24.12.2012 - Dokumentnr: 1094737 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:94
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.2016 - Dokumentnr: 716509 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:103
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.2016 - Dokumentnr: 716509 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:103
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
20.08.2020 - Dokumentnr: 2898769 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Hjelmeland Kommune
Org.nr: 864 979 092
Bestemmelse om pumpestasjon
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.2021 - Dokumentnr: 1234853 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
05.10.2021 - Dokumentnr: 1234882 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest datert 12 oktober
Byggemåte / Konstruksjon
Reisverk i tre. Betongdekke mellom etasjene og i under etasjen. Splitter nytt Ryfylke Trelast hu med god standard. Parkett og fliser på de fleste gulv. Både varmepumpe, peisovn og varmekabler for oppvarming. Nytt Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer.
Bebyggelse
Et flott Ryfylke Trelast hus. Her har ingen bodd.
Diverse
En bolig for dem som ønsker noe ekstra. Gode muligheter til å erverve seg båtplass. Noe for enhver smak.
Adkomst
Ta av ved Nessa følg Rv 634 mot Fister og Hjelmeland. Sving av ved butikken mot høyre og følg veien 400-500 da er Fisterhammeren, en sidevei til høyre.
Offentlig kommunikasjon
Buss fra butikken på Fister til både Tau, Solbakk, Stavanger og Hjelmeland.
Jevnlige anløp av hurtigbåt som kan bringe deg hvor du vil i Ryfylke bassenget.
Overtakelse
Etter avtale. Boligen vil ikke bli vasket før overtakelse
Adgang til utleie
Kan fritt leie ut.
Lovanvendelse
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
Odel & Eie
Annonseinformasjon
FINN-kode | 278373933 |
---|---|
Sist endret | 25. sep. 2023 07:50 |
Referanse | OOE1.2244 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.