SOLGT - Visning avlyst

Innhold

Velveien 3 er en lekker enebolig over to plan, som ligger på en romslig tomt i et trafikkvennlig og solrikt område. Eiendommen er velstelt og godt tilrettelagt for barnevennlige aktiviteter. I tillegg til en uteplass mot øst har boligen en stor, flott terrasse hvor gode solforhold kan nytes usjenert. Det er parkeringsplass for to mindre biler i dobbelgarasje og biloppstillingsplasser på eiendommen for inntil fire biler.

Boligen ble oppført i 1961 og tilbygd i 1986. Dagens eiere har siden 2013 gjennomført betydelige oppgraderinger på både innsiden og utsiden. Utvendig fremstår boligen som både tradisjonell og koselig, mens det på innsiden er påkostet med stilige løsninger, samt moderne innredninger og farger.

Boligen har en luftig stue med spiseplass og elegant ildsted, en trivelig kjellerstue, samt et stilfullt kjøkken med integrerte hvitevarer og barløsning. Videre er det gjestetoalett, vaskerom og et lekkert bad med både badekar og dobbeldusj.

Det er også et arbeidsrom med plassbygd kontorinnredning og tre gode soverom, hvorav to med garderobeløsning. Både entré og ett av soverommene har tilliggende omkledningsrom. Rikelig med lagringsplass finnes i boder og på loft.

Planløsning
Kjeller: Gang, vaskerom, kjellerstue, 2 boder, matbod og teknisk rom. 1. etasje: Entré, omkledningsrom, trapperom, arbeidsrom (alt. soverom), kjøkken, stue, wc og bod med utvendig adkomst. 2. etasje: Gang, bad/wc, 3 soverom, omkledningsrom og bod.

Kort fortalt
- Påkostet enebolig i trafikkstille vei.
- Romslig tomt med stor, velstelt hage.
- Parkering i dobbelgarasje og på tomt.
- Deilig terrasse i usjenerte omgivelser.
- Gode solforhold og fin utsikt mot sørøst.
- Entré med tilliggende garderoberom.
- Kjøkken med hvitevarer og barløsning.
- Stue med ildsted og plass for spisebord.
- I tillegg er det kjellerstue med vedovn.
- Bad med badekar og dobbeldusj.
- Wc-rom fra 2014 og vaskerom fra 2016 .
- Tre soverom, to med garderobeløsning.
- Innvendig boder, isolert loft og utebod.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Get kabel-tv og mulighet for bredbånd.
- Huset ble malt utvendig i 2014/15.
- Taket på boligen ble tekket om i 2012.

Standard

Entré: Boligen har et overbygd og skjermet inngangsparti, samt en luftig og innbydende entré på innsiden. I likhet med de øvrige rommene i boligen har entreen lysmalte overflater, noe som gir et stilrent og minimalistisk preg. I et tilliggende garderoberom er det godt med oppbevaringsplass for yttertøy, og det er ellers god plass for kommode eller liknende.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger åpent mot spiseplassen, kun adskilt med en stilig barløsning med sitteplasser. Innredningen er fra Kvik, ble oppgradert i 2014, og har stilfulle fronter som kler boligen godt. Innredningen har godt med skuffer og skap, hvor det over benk er en langsgående hylle med ventilatorskap.

Videre er det benkebelysning, underlimt oppvaskkum i støpt benk, samt integrert kombinert kjøl/frys og opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har direkte utgang til hage, noe som gjør det enkelt å bringe måltidene utendørs.

Stuer: Stuen har åpen himling, samt generøse vindusflater som slipper omgivelsene tett på og rikelig med dagslys inn. Ved vinduene er det en plassbygd sittebenk og en elegant, stemningsfull peisinnsats som sørger for godt med varme.

Rommet har lysmalt furugulv og en smakfull fondvegg i lekker kontrast til øvrige lyse flater. Videre er det utgang til terrasse, samt god plass for både sofagruppe og spisebord.

I kjelleren er det ytterligere en koselig stue, noe som kommer godt med om man ønsker litt tid for seg selv. Rommet har høytsittende rømningsvindu med godt lysinnslipp, lysmalt tregulv og overflater ellers som er kledd med panel. Videre er det en vedovn som sørger for godt med varme og plass for sittegruppe.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder ett bad, et separat gjestetoalett og eget vaskerom. Badet ble utvidet og oppgradert i perioden 2013/14. Rommet fremstår som svært stilrent med betonggulv, gulvvarme og malte vegger, med unntak av veggene i dusjsonen som har lyse fliser. Dusjsonen er stor og har dobbeldusj.

Videre er det takvinduer over badekar, en støpt servantinnredning som matcher gulvet, samt snekkertilpasset speilskap og høyskap. I tillegg er det veggmontert toalett. Wc-rommet var nyetablert i 2014.

Vaskerom: Vaskerommet ligger i kjelleren og er utstyrt med støpt gulv med gulvvarme, sluk og lysmalte vegger. Videre er det hyller, tørkestativ, benkeskap med servant og benkeplate, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet ble oppgradert i 2016.

Soverom og garderobe: Eneboligen har tre gode soverom i andre etasje med plassbygd seng på det ene rommet og tilhørende garderobeløsning på to. Ett av soverommene har også et tilliggende omkledningsrom. Et arbeidsrom i første etasje med plassbygd kontorinnredning, kan eventuelt kan benyttes som ekstra soverom.

Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. garderoberom i entré, flere innvendig boder, matbod, lagringskott, isolert lagringsloft og utendørs bod.

Teknisk: Huset har naturlig ventilasjon med tilluft via vindusventiler og vifte i ventil på bad/wc. En sentralstøvsuger fra 2014 og varmtvannsbereder er plassert i teknisk rom i kjeller. Det er elskap med
automatsikringer, overspenningsvern og jordfeilbryter, samt tradisjonell belysning, supplert med noe spotbelysning. Dagens eiere har alarm og benytter kabel-tv fra Get. Det er muligheter for bredbånd i område.

Inventar som ikke medfølger: Stekeovn,veggfestet skap ved spisestue, veggfestet skaprekke under tv, pendellamper i taket entré, Wc 1 etg. og på det 3. soveromet. Lamper i gang, toalett og lite barnerom. Veggmontert skap i kjellerstue og veggmontert skap i entré.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet og har gulvvarme på vaskerom, wc og bad/wc. I tillegg er det vedovn i kjellerstue og peisinnsats i stue.

Beliggenhet

Eneboligen ligger i et familievennlig og etablert boligområde på Rotnes i Nittedal kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et godt servicetilbud. Eiendommen har også kort vei til flott lekeplass, sentralidrettsanlegg med kunstgressbane, svømmehall, ridesenter og nærbutikk.

Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til Sørlitangen, som er et utmerket utgangspunkt for turer i marka. Herfra går det løype mot Varingskollen og mot Ørfiske. Det er populær badeplass ved Høldippeldammen litt nord for Nittedal stasjon, samt ved Ørfiske. Med ca. 10 minutters bilkjøring når du Varingskollen Alpinsenter. Senteret har et utmerket familietilbud gjennom varierte bakker for alle ferdighetsnivåer, samt to serveringssteder med varmestue.

Adkomst

Fra Oslo: Følg RV 4 nordover mot Nittedal. Følg RV 4 videre mot Gjøvik ved rundkjøringen på Gjelleråsen. Ta av til venstre mot Nittedal Stasjon ved Rotnes. Følg da Stasjonsveien videre oppover (rundt svingen) og ta derfra fjerde vei til venstre som er Alf Prøysens vei. Følg veien ca 200 m og ta deretter til venstre inn Velveien. Boligen er beliggende på høyre hånd.

Det vil bli skiltet fra DNB Eiendom ved annonserte visninger.

Tomten

Boligen ligger på en romslig tomt med god plass for utfoldelse, hvor hagen stedvis ligger skjermet bak hekk. For øvrig har eiendommen opparbeidet med prydbusker, frukttrær, trær og bærbusker, samt en dukkestue.

Utenfor kjøkkenet er det en singlet uteplass mot øst på ca. 8 kvm, og mot vest utenfor stuen, er det stor, flott markterrasse på ca. 35 kvm. Terrassen ligger over flere nivåer med skjermende levegg, plassbygd bed med prydbusker og plass for rikelig med utemøblement. Her kan gode solforhold og fin utsikt mot sørøst nytes usjenert.

Parkering

Det er parkering i en tilbygd dobbelgarasje med plass for to mindre biler, og biloppstillingsplasser for inntil fire biler på privat tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

-Mulighet for fiber bredbånd fra Canal digital

Annen info 5