RØA - VISNING AVLYST! SOLGT FØR VISNING. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Innhold

Lys 77 kvm hjørneleilighet i 7. etasje med heis. Leiligheten har en fin intern beliggenhet med en sentral og barnevennlig område. Det er nærhet til offentlig kommunikasjon, butikker samt turområder.
Boligen har en god planløsning og med en vestvendt balkong med gode solforhold.

Boligen innholder:
Entre, innvendig bod, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom.

Boligen disponerer i tillegg:
* Garasjeplass i felles garasjeanlegg
* Kjellerbod på ca. 3,3 kvm
* Callinganlegg (fra 2009)
* Pluss Canal Digital

Borettslaget har:
- Takterrasse i 11. etasje.
- Trimrom i kjelleretasjen i nr. 98. Tilgang til ubegrenset bruk koster kr. 500 kr i året per husstand. (begrenset oppadd til 5 personer per husstand).
- Badstue
- Solarium
- Bordtennisrom
- Beboerekafe
- 'Camilla' er selskapsrom som består av 3 enheter som kan leies samler eller hver for seg til beboere.
- Gratis Fellesvaskeri
- Suppleringsrom/hybler og gjesterom:
Borettslaget har 14 hybler med bad i høyblokkene som kan leies ut til andelshavere som har behov for større plass og for overnattingsgjester.
- 12-treffet (for pensionister og andre hjemmeværende på dagtid).

Standard

Lys og romslig 3-(4)-roms hjørneleilighet i 7 etasje med fin utsikt.
Leiligheten har slitasje og er utidsmessig og det må påregnes oppgradering og oppussing. Vinduer og balkongdør er fra 2002. Entredør er fra 2016/2017. Sikrinskap med automatsikringer.

Entre: Entre med inngang til stue, bad/wc/vaskerom samt inngang til innvendig bod/garderobe.

Stue:
Lys og romslig stue, der en del av stuen tidligere vært et soverom.
Det er parkett på gulv. Det er utgang til solrik sørvestvendt balkong med fin utsikt.

Balkong:
Utgang fra stuen med vestvendt innglasset balkong på ca. 10 kvm. Balkongen er i fra 2002 og er pusset opp i 2014 og 2016 med ny innglassing. Vinduene går å åpne. Elektrisk markise. Epoxybelagt gulv. Plissegardiner på 4 vinduer.

Bad/wc/vaskerom:
Bad med separat toalett med wc. Dusjkabinett og servantinnredning med profilerte fronter, laminat plate og servant.
Overskap, speil og lysaramtur. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin.
Badet har originale konstruksjoner og sluk fra byggeåret og bør ikke brukes uten kabinett.

Kjøkken:
Originalt kjøkken med plass for spisebord. Innredning med profilerte hvite fronter og vitrineskap. Laminat benkeplater med nedfellt kompositt beslag med to kummer. Fliser over benk. Opplegg oppvaskmaskin. Ventilator tilkoplet felles avtrekk. Lysarmatur under overskap.

Soverom:
To soverom.
Det ene soverommet har garderobeskap med skyvedører.
Det andre soverommet er det bygget på en seng på vegg.

Hvitevarer/løsøre:
* Hvitevarer på kjøkkenet følger med i handelen.
* Vaskemaskin følger med i handelen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Reflektorovn på bad.

Strøm, fellesmåling: Borettslaget har fellesmåling på strøm. Strømfakturaene kommer til borettslaget som betaler disse. Andelseierne betaler et akonto-beløp per måned via giroene til borettslaget. Det foretas en avregning per 31.12. hvert år.

Beliggenhet

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet i blokkens 7.etg vendt mot sørvest.

Området er barnevennlig og rolig, med nærhet til blant annet marka, kollektivtransport, butikker og skoler/barnehager.

Flotte tur - og treningsmuligheter i nærområdet:
Fra leiligheten er det kort vei til flere tur - og treningsmuligheter. Du har Mærradalen med fine turstier om sommeren og preparerte løyper om vinteren som fører opp til marka. Gang- og sykkelvei til Bogstad med blant annet Bogstadvannet med parkeringsmuligheter ikke langt fra badevannet. Her finner du en sandstrand med gressletter, badebrygger, toaletter og sykkelparkering. Flott skøytebane på vinterstid. På Bogstad gård er det aktiviteter for barn og café. Golfbaner på Bogstad, Haga og Grini. En liten biltur unna ligger Tryvann/ Wyllerløypa og Holmenkollen. Flere treningssentre i området, med blant annet SATS Njårdhallen og EVO, samt Røa bad som åpnet i 2015 med aktiviteter for både barn og voksne: treningsrom, barnebasseng, vannsklie, svømmebasseng på 25 meter og egen velværeavdeling.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon:
I nærområdet er det gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss. Hovseter tbane stasjon ligger ca. 5-6 minutter unna, hvor linje 2 Østerås/Ellingsrudåsen tar deg til blant annet Nationaltheateret på ca. 11 min. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (linje 46). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Et bredt utvalg av butikk - og servicetilbud:
Rema 1000 butikk på Hovseter torg. Kort avstand til Røa senter med blant annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforretning, m.m. I tillegg flere cafeér, bakerier og sushirestaurant. På Røa er det også tannlege, fysioterapaut, kiropraktor og osteopat. På Huseby, rett ved Hovseter t-banestasjon vil du finne et legesenter og matvarebutikken Coop Extra. Det er også kort vei til CCVest.

Skoler og barnehager:
Det er skoler i alle trinn i området med Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole, Voksen Barneskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er også flere kommunale og private barnehager, blant annet Meklenborg, Hamborg, Vestjordet og Hov barnehage.

Tomten

Stor eiet tomt på 9 900 kvm med pent opparbeidet grøntarealer beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friarealer. Lekeplasser med lekeapparater. Pent hellelagte/asfalterte internveier og adkomt til bebyggelsen.

Under rehabilteringen av Jarbakkens fasader/balkonger lånte Kollektivet dem deler av uteområdene. For ulempen fikk borretslaget en kompensasjon på 40 000,- som styret kommer til å kjøpe inn utemøbler.

Parkering

1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Parkering: P-plass i P-hus borettslaget leier for de fleste leilighetene. Borettslagets leieavtale gjelder til 2025. P-plass følger leil. for de leilighetene som har plass.

Borettslaget har leid parkeringsplasser av Hovseter Parkering som nå har gått konkurs, og Sparebanken Sør har tatt over konkursboet. Det er p.t en kortsiktig leiekontrakt. Se mer informasjon under regelmessige forhold i prospektet. Ellers gjesteparkering hvor det følger to gjesteparkeringskort til hver bolig og parkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Odelsrett: nei.

Dyrehold: For å ha hun eller katt i borettslaget kreves skriftlig godkjenning fra styret.

Dødsbo: Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen og har dermed liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper har av denne grunn besiktiget eiendommen nøye, og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen.