Kvina - Enebolig med stor og fin tomt. 4-soverom. Garasje.

Innhold

Hovedetasje: Entrè/mellomgang, soverom, trappegang, bad/wc, stue og kjøkken.
Loftsetasje: Trappegang og 3 soverom.
Kjeller: Vaskerom, wc-rom, innredet bod og åpent trapperom/kjellerom m/ utgang til hage.

Standard

Bad/wc:
Overflater vegger og himling: Malte flater på vegger. Malte plater i himling.
Overflater gulv: Belegg med underliggende varmekabel.

Kjøkken:
Laminerte skrog med malte speilfronter. To fronter med glassfelt i overskap. Laminerte benkeplater. Belegg på vegger mellom benkeplater og overskap. Integrert induction koketopp (70cm), steikeovn og mikro-ovn. Oppvaskkum av stål med ett-greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen og hvitevarer er fra 2013. Innredningen er av merket Møbelkjøkken
Laminerte skrog med malte slette og profilerte fronter.

Toalettrom:
Hovedetasje: Gulvmontert toalett. Servant med ett-greps blandebatteri fra ca. 2011. Laminert skrog med slette fronter fra ca. 2011 (wc).

Vaskerom/Kjelleretasje:
Overflater vegger og himling: Malte plater på vegger og malt panel i himling.
Overflater gulv: Belegg på gulv.

Overflater - generelt:
Gulv er tekket med belegg, teppebelegg og malte gulvbord. Vegger er tekket med tapet og malte flater. Himlinger er tekket med malte flater og malte plater.

Oppvarming

Luft-til-luft varmepumpe, vedovn og strøm.

Byggemåte

Byggemåte:
Grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og lettklinkerblokker. Yttervegger av reisverk/bindingsverk av tre, utvendig tekket med stående kledning. Saltak takkonstruksjon av tre med takoppløft mot sør, utvendig tekket med eternittplater og asfaltbelegg.

Vedlikehold/tilstand

Av vesentlige feil- og mangler kan nevnes (TG 3);

- Vaskerom/Kjelleretasje; Ingen sluk.
-Elektrisk anlegg; Eldre el-installasjon med få fordelingskurser og lav kapasitet.
- Branntekniske forhold; Boligen virker ikke å være tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere.
- Kjelleretasje, konstruksjon; Fuktskader og forhøyede fuktverdier ble registret i plateslåtte vegger.
- Yttertak; Det ble observert vanninntrengning fra taket i knekott.
- Yttertak, utstyr; Stigtrinn/stige er ikke montert. Ingen snøfangere ble registrert på taket.

Påkostninger/oppgraderinger må påregnes.

Mer info om vedlikehold/tilstand ligger vedlagt i Boligsalgsrapporten, utført av takstmann Dag Ottar Mikalsen, datert 20.07.2017.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det eksisterer ikke ferdigattest jfr. Lurøy Kommune.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Kvina, tettsted i Lurøy kommune ca 6 km fra Konsvikosen og ca. 95 km fra Mo i Rana. Eiendommen har gode sol- og lysforhold og fra boligen har du utsikt til Lurøy, Indre Kvarøy, Hestmannen og Okstindan. I umiddebar nærhet finnes også dagligvarebutikk og byggevarehus m.m.

Området er spredt bebygd med eneboliger.

Adkomst

Adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei i Kvina.

Tomten

Eiet tomt på 882,8 m2.

Tomten er inngjerdet og opparbeidet med plen og prydebusker.

Parkering

Egen garasje.

Diverse

Kjøper er gjort oppmerksom på at dette er et dødsbo, og at selger ikke har bebodd eiendommen, og at han har dermed ingen kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper har av denne grunn besiktiget eiendommen nøye, og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen. Det anbefales derfor gjennomgang av boligen sammen med en sakkyndig.

Selger har godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon.