KANSKJE LØKKAS FINESTE 2-ROMS TIL SALGS! - Meget vakker leilighet med stor sydvendt balkong og flotte klassiske detaljer

Innhold

Velkommen til denne flotte og meget sjarmerende 2-roms leiligheten i Nordre gate 15 - presentert av Maria Rostad ved DNB Eiendom. Boligen ligger rolig og tilbaketrukket på Grünerløkka med direkte nærhet til spennende restauranter, hyggelige barer og grønne parker. Få meter fra leiligheten ligger også Vulkan, snarere kalt "byen i byen", gode shoppingmuligheter og rikelig med tilbud av kollektiv trafikk.

Leiligheten har sjel og sjarm i lange baner med blant annet stukkatur/rosett, flotte tregulv, peis, god takhøyde og store vindusflater. Detaljene er mange! Videre har boligen et pent kjøkken med røffe detaljer og utgang til solrik sydvendt balkong, og en sosial stue med plass til spisebord og sofagruppe. Borettslaget har en flott bakgård med sittegrupper og hyggelige næringslokaler i 1. etasje. Her vil du garantert trives.

Nordre gate 15 er for deg som elsker klassiske detaljer!

Kort fortalt:
* Vakker 2-roms i 2. etasje
* Meget rolig, men sentral beliggenhet
* Sydvendt solrik balkong på 6,6 kvm
* Over 3 meter takhøyde
* God plansløning med store rom
* Gjennomgående leilighet
* Sovehems
* Oppusset bad fra 2013
* Kjøkkeninnredning fra 2012
* Peisovn
* Stukkatur/rosett
* Idyllisk bakgård designet av Snøhetta
* Kjellerbod og bod i oppgang
* Ingen dokumentavgift

Leiligheten inneholder entré, bad, kjøkken m/ utgang til balkong, stue og soverom.
I tillegg medfølger kjellerbod på ca. 4,3 kvm og bod i trappegang på ca. 1,1 kvm.

Standard

Boligen holder en gjennomgående god standard med nytt bad fra 2013 og kjøkkeninnredning fra 2012. De klassiske detaljene i leiligheten er godt ivaretatt! Videre har borettslaget en god vedlikeholdshistorikk med blanet annet rehabilitert pipeløp i 2015 og nyere varmtvannstanker.

Entré
Velkommen inn! Leilighetens entré er på god størrelse med plass til å henge fra seg ytterjakken og sette fra seg skoene. Innfelt garderobe/skap for oppheng. Dørcalling. Det er hems over himlingen med soverplass som er perfekt for gjestene.

Kjøkkenet
Meget pent kjøkken bestående av høyglans fronter, ventilatorhette i stål og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenbenken består av røff betong. Tre benkeplate på andre siden av rommet. Komfyr og kjøleskap. Ellers godt med skap- og benkeplass for skikkelig matlaging! Videre er det en hyggelig sitteplass hvor du kan sitte å nyte en god frokost. Fra kjøkkenet er det utgang til solrik sydvendt balkong på ca. 6,6 kvm. Her er det plass til flere sittegrupper og grill. Balkongen vender ut mot flott bakgård designet av Snøhetta. Det er også plass til øvrig møblement og tillatt med gassgrill.

Stuen
Stuen er det sosiale rommet i denne leiligheten! De klassiske detaljene gir uendelig med sjarm, her finner du blant annet malte tregulv, god takhøyde, synlig teglvegg og dyp stukkatur og rosett. Foran vindusrekken er det plassert et stort spisebord med plass til opptil flere personer. Hyggelig peisovn som varmer godt på kalde dager.

Soverommet
Lyst og lunt soverom vender ut mot rolig bakgård. Inngang til rommet fra både entré og stue. Stort garderobeskap for oppbevaring, plass til stor dobbeltseng og vakre originale dører. Rommet er romslig og malt i lune og tidsriktige farger. Også her er det flott stukkatur og rosett. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.

Baderommet
Delikat og tidsriktig bad fra 2013. Innredningen består av heldekkende servant, underskap og 2 overskap med høyglans fronter. Innmurt speil. Veggmontert ac med inspeksjonsluke. Deilig regnfallsdusj med designsluk i dusjsone. Opplegg for vaskemaskin. Fukt- og lysstyrt avtrekk og luftspalte under dørblad. Inspeksjonsluke med stoppekran. Badet har store brede fliser i pene farger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og peisovn i stue.
Varmekabler i baderomsgulv.
Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet

ATTRAKTIV OG POPULÆR BELIGGENHET - SENTRALT PÅ GRÜNERLØKKA
Supersentralt, stille og perfekt beliggende på Grünerløkka mellom Markveien og Vulkanområdet.

Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo som i dag er kjent for sitt pulserende uteliv, yrende kafé- og restaurantliv, markeder og små nisjeforretninger samt Oslos beste utvalg i design- og kunstforretninger.
Et steinkast unna ligger Vulkan, Oslos nye og populære kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rett utenfor døren. Vulkan har allerede etablert seg som et annerledes og spennende byområde med kulturtilbud, uteliv, hoteller, boliger, treningssentre og mye mer. Mathallen Oslo på Vulkan (åpnet i oktober 2012) har blitt en viktig attraksjon for Oslo.
Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen". Her ligger også Nedre Foss Gård som nå har gjennomgått omfattende renovering.

Adkomst

Enkel adkomst fra Nordre gate.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisninger.

Velkommen!

Tomten

Meget pent opparbeidet bakgård med brostein, plen, bed og diverse beplantning.

Parkering

Offentlig gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.
Dagens eier har leid garasjeplass i anlegget til nabogården. Leien kan videreføres av ny eier hvis ønskelig.

Diverse

Verdt å merke seg:
- Sentral beliggenhet
- Koselig bakgård
- Balkong på ca. 6,6 kvm
- Bad pusset opp i 2013
- Stukkatur og rosett
- Godt driftet borettslag - god økonomi og vedlikeholdsplan
- Hyggelige næringslokaler i 1. etasje
- Rehabilitert pipeløp i 2015
- Parkeringsleie kan øverføres ny eier hvis ønskelig