RE/​ MAX V/​ Scott - TØYEN - Pen 2 roms selveier i sentrum.

Bebyggelse

Område består hovedsakelig av blokkbebyggelse med noe nærings virksomhet. Rolige og lite trafikerte veier i område da det ikke er gjennomgangs trafikk i Magnus' Gate.

Innhold

Leiligheten ligger i 2 etasje og inneholder: Entre med plass til lite hjemmekontor, bad, soverom, kjøkken, stue med fransk balkong.

Standard

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, lys og trivelig. Bad er rehabilitert i 2003 av Trond Abrahamsen VVS. Det er lagt laminat på gulvene i entre, kjøkken og stue, fliser med varmekabler på bad og linoleum på soveromet. Lyst kjøkken med hvite glatte fronter og furu benkplate. Leiligheten er malt i lyse fine farger og har en god planløsning.

Garasje

Mulighet for leie av garasje, kontakt megler for mer informasjon.

Diverse

Pen leilighet med godt potensiale i utleiemarkedet.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Tøyen/Grønland med alle typer servicetilbud i umiddelbar nærhet og gangavstand til sentrum. Som tur og rekreasjonsområde er nærliggende parker og Akerselva et godt alternativ.

Magnusgate er del av et beboerområde som de senere år har blitt vesentlig oppgradert/rehabilitert, og også preget av miljøtiltak for bedret boevne i sentrale strøk. Kort avstand til off. kom, Tøyensenteret, Botanisk hage og Munch museet. I den senere tid har det også blomstret med mange livlige og populære cafeer i området.

Tradisjonell boligblokk oppført med hovedkonstruksjon av betong og utfyllende bindingsverksvegger. Isolerglassvinduer i treramme fra byggeåret. Tomt er pent opparbeidet med gressplen, planter, busker og et hyggelig gårdsrom.

Adkomst

Letteste adkomst til Magnusgt. 9 er via Åkebergveien. For å komme inn til Magnusgate 9 må man inn på selve tunet. Magnusgate er en hyggelig blindvei som ender i et trivelig gårdstun og er ikke gjennomgangsgate.

Vei, vann og kloakk

Offentlig

Tomt

Areal 4 643 kvm felles eiet tomt.

Oppvarming

Elektrisk

Fellesutgifter

Kr. 1 330,- pr. mnd. Inkl. kr. 300 akonto beløp for v.vann - dette avregnes etter forbruk. Kabel TV, kommunale avgifter, felles forsikring av bygg og løpende vedlikehold.

Eierskiftegebyr

Eierskiftegebyr kr. 3 500,- til foretningsfører, kr. 300,- til sameiet, tinglysing panteobligasjon kr. 1 935,-, tinglysing skjøte kr. 1 548,-, dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesum.

Budgivning

Snarest etter at visning har funnet sted. Les orienteringen på baksiden av budskjema før det innleveres til megler. Det gjøres oppmerksom på at bud avgitt til telefonsvarer/-mobiltelefonsvarer eller e-post ikke godtas.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.