Sentrum - Bo sentralt og rimelig i denne flotte 1-roms leiligheten like ved Kongsparken. Skjermet beliggenhet og et mode

Kort om eiendommen:

Visning onsdag 09.08 klokken 18:00.

Velkommen til Parkgata 14, en lys og trivelig 1-roms blokkleilighet i et veldrevet borettslag med kr. 0,- i fellesgjeld.

Skal du studere i Tromsø eller er på utkikk etter en rimelig pendlerleilighet, burde du absolutt se på denne oppussede og fine 1-roms leiligheten. Her er plassen svært godt utnyttet og du har smarte løsninger i alle rom. Blant annet er det skyvedørsgarderobe i entre, flott kjøkken med integrerte hvitevarer og et moderne bad.

Dette er den perfekte leiligheten for deg som ønsker å bo rimelig og sentralt til i Tromsø sentrum. Parkgata byr også på flotte fasiliteter og et rolig bomiljø. Her har du fordelen av å bo urbant til med en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet.

Månedlige fellesutgifter inkluderer:
Oppvarming av leiligheten, varmtvann, strøm, felles forsikring, renhold av fellesarealer, kommunale avgifter, Kabel-TV og internett.

Vil du vite mer om borettslaget anbefaler vi deg å besøke hjemmesiden deres: http://www.parkgata14.no/


Velkommen på visning!

Innhold:

3. etasje P-rom ca. 27 kvm:

* Stue/oppholdsrom
* Kjøkken
* Bad

I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på ca. 2 kvm som ligger i underetasjen.

Det er også felles vaskerom i blokka hvor alle leilighetene har eget skap til å oppbevare vaskemidler etc.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Innvendige flater
Gulv: Parkett og fliser på bad
Vegg: Malt miljøstrie, malte murvegger og våtromsplater på bad.
Tak/himling: Malte betongflater

Bad:
Badet har fliser på gulv og våtromsplater på veggene. Lekker baderomsinnredning i hvit høyglans og praktisk løsning med innfellbare dusjvegger.

Stue/Soverom
Lyst og trivelig rom, her er det en hel vegg med vinduer vendt mot Kongsparken slik at du er sikret rikelig med lysinnslipp og fin utsikt mot parken.

Kjøkken:
Lite men svært praktisk kjøkken. Her har du integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Det er satt opp ekstra benk i tillegg slik at du har godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren varme i radiator, varmekabler på bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Meget sentralt beliggenhet i øvre del av sentrum med Kongeparken som nærmeste nabo. her bor du midt i smørøyet med kort vei til Tromsø sentrum og alle dets fasiliteter.

Adkomst:

Enkel adkomst fra kommunal vei:
Følg Fredrik Langes gate opp av sentrum, når du kommer til krysset Fredrik Langes gate/vestregata tar du til venstre etter trafikkøya og inn i Parkgata. Bygget er det første på høyre hånd. Til visninger vil det bli merket med EiendomsMegler1 visningsskilter.

Parkering:

Det medfølger ikke garasje- eller parkeringsplass.
Det er mulighet for leie av parkeringskort og soneparkering via Tromsø kommune og det er parkeringssone like foran boligen.
Selger kan ikke garantere for at ny eier får soneparkeringskort.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Utdrag fra takst utført av Knut Flatebø:

Drenering
Drenering fra byggeår
Direkte fundamentering
Støpte betongfundamenter og støpt plate på stabile masser.
Yttervegger
Betongvegger, innvendig utforet og antatt isolert
Takkonstruksjoner
Flatt tak i betong antatt isolert fra oversiden, tekket med membran med fall og innvendig nedløp.
Taktekking og membraner
Taktekking med antatt takmembran. Tak er ikke besiktiget.
Vinduer
2-lags isolerglass fra 1993

Lånevilkår:

Borettslaget har ingen fellesgjeld.

Borettslagets regnskap for 2016 viser et overskudd på kr. 341.775. Borettslaget budsjetterer 2017 med et overskudd på kr. 18.879,-

Borettslaget har en hjemmeside: http://www.parkgata14.no/
Her finner du mye nyttig info

Energimerking:

Det er ikke krav til energimerking når bolig/bygning er under 50 kvm

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Styret i sameiet skal godkjenne utleie, se vedtekter.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten heller relativt bratt mot øst, god avrenning for smeltevann. Store deler av tomten er
bebygget resten av arealet er planert/opparbeidet. Tomten grenser til Håkon den gamles gate med
stor park/grøntareal nedenfor Kongsbakken videregående skole.