Båsmoen - Sjarmerende enebolig i rekke på ett plan. Dobbelgarasje

Innhold

Velkommen til en flott og innholdsrik enebolig i rekke med stor dobbelgarasje på båsmoen.
Boligen har gjennomgående god standard og ligger på en fin hjørnetomt i et barnevennlig område, nært skole, barnehage og dagligvarebutikk som har åpent alle dager. Bare noen få hundre meter fra eiendommen finner du Skillevollen Idrettspark med alle sine fasiliteter.

1. etasje:
Vindfang, gang, gang 2, bad, kjøkken, kontor, stue, 3 soverom.

Garasje:
Bod/hobbyrom.

Standard

Overflater generelt:
Himling: Malte plater.
Veggflater: Malte plater, finerplater, panel og strier. Gulvflater: Parkett og belegg.

Bad:
Nydelig moderne bad med stort dusjkabinett.
Baderomsinnredning med heldekkende nedfelt vaskeservant.
Gulvmontert toalett og fin belysning med dimmer.

Overflater vegger og himling:
Himling: Malte plater.
Veggflater: Våtromsplater.
Varmekabler i gulv.

Kjøkken:
Lyst og pent kjøkken med god skap og benkeplass. Kjøkkeninnredning med over- og underskap, fronter som er malte og profilerte. Laminerte benkeplater med flis over. Enkel tilgang til kjøkken fra både stue og gang.

Stue:
Eneboligen har en romslig stue med praktisk planløsning samt store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. God plass til både sofagruppe og et stort spisebord, perfekt for sosiale sammenkomster. I stuen er det montert luft til luft varmepumpe og en stor vedovn fra Jøtul med kleberstein som avgir godt med varme, lenge etter at veden har brent ut. Her kan du spare ved, uten at det går ut over komforten.

Garasje:
Stor dobbelgarasje på ca 48 m2.

Garasjen er fundamentert på en grunnmur av betong og støpt plate på mark, yttervegger av enkel bindingsverk med stående kledning. Garasjen har 2stk leddporter.
Isolert bod/hobbyrom i bakkant med innlagt varme.

Fra garasjen er det tak over hele inngangspartiet. Her er det god plass for en sittegruppe, hvor du kan nyte godt selskap uten å måtte bekymre deg for regn.
Inngangspartiet sørger også for lite snømåking på vinterstid.

Oppvarming

Boligen varmes opp i form av vedfyring, luft til luft varmepumpe, for øvrig elektrisitet.

Vedlikehold/tilstand

Enebolig oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 1972 med da-tidens byggeskikk og materialvalg. Boligen er fundamentert på betongdrager som står på pilarer av betong.

Følgende påkostninger er foretatt:
- Nytt bad i 2013.
- Ny ytterdør 2013.
- Nytt gulv på bod med opplegg for vaskemaskin.
- Det er også montert inn en rentbrennende vedovn i 2014 og en varmepumpe fra 2012.

- Deler av det elektrisk anlegget er oppgradert og utført av faglært, men det foreligger ingen samsvarserklæring.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og med en normalt god standard.

Det henvises til selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagt boligsalgsrapport utført av Takstmann Gøran Sørnes datert 09.08.17.

Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor på generelt grunnlag en grundig gjennomgang av boligen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger datert 24 mai 1972.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig boligstrøk på Båsmoen. I nærområdet er det barne- og ungdomsskole, barnehager, dagligvarebutikk, fine turløyper samt flott ski- og skiskytteranlegg.
Rana er for øvrig kjent for sine mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både på fjellet og ved kysten. Avstand til sentrum av Mo i Rana ca. 7 kilometer.

Adkomst

Se vedlagt kart. Se etter visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning.

Tomten

Pent opparbeidet hjørnetomt med plen og prydbusker. Belegningsstein i innkjørsel. Tak over inngangspartiet fra garasje til ytterdør.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje.
Oppstillingsplass fremfor garasje.

Diverse

Selger har godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon.