HOVSETER / RØA - Lekker, påkostet, lys og gjennomgående 118 kvm 4-(5)-roms leilighet. Solrik vestvendt balkong. Heis. 2

Innhold

Lekker, påkostet, lys og gjennomgående 4-roms leilighet som enkelt kan gjøres om til en 5-roms. Leiligheten er beliggende i 4 etasje med heis. Boligen har vindu fra tre sider og har en fin utsikt med solrik vestvendt balkong samt felles takterrasse med meget flott utsikt og solforhold. Leiligheten har en god planløsning og ligger i et attraktivt område.

Entré, gang, innvendig bod/garderobe, bad/wc, dusjbad/wc/vaskerom, kjøkken, stue, 3 soverom.

Boligen disponerer i tillegg:
* Garasjeplass i felles garasjeanlegg
* Kjellerbod på ca. 3 kvm
* Callinganlegg (fra 2009)
* Tv og internett: Canal Digital (boligen disponerer høyhastighets fibernett fra Lynet Internett)
* Stor felles takterrasse i 11. etg.

Borettslaget har:
- Takterrasse i 11. etasje.
- Trimrom i kjelleretasjen i nr. 98. Tilgang til ubegrenset bruk koster kr. 500 kr i året per husstand. (begrenset oppadd til 5 personer per husstand).
- Badstue
- Solarium
- Bordtennisrom
- Beboerekafe
- 'Camilla' er selskapsrom som består av 3 enheter som kan leies samler eller hver for seg til beboere.
- Gratis Fellesvaskeri
- Suppleringsrom/hybler og gjesterom:
Borettslaget har 14 hybler med bad i høyblokkene som kan leies ut til andelshavere som har behov for større plass og for overnattingsgjester.
- 12-treffet (for pensionister og andre hjemmeværende på dagtid).

Standard

Pen, velholdt, usjenert og stor 118 kvm leilighet med god standard og oppleves som moderne med klassiske og tidsriktige materialvalg.
Leiligheten er påkostet og oppgradert i 2013 med blant annet, enstavs eikeparkett på alle gulv, og alle flater er sparkler og malt. Nye innedører. Tilpassede persienner i stuen, og plissegardiner på kjøkkenet. El-anlegget ble også skiftet ut i 2013 og alle ledninger ble trukket på nytt, alle brytere og stikkontakter byttet ut. Sikkringsskap med automatsikringer.
Vinduer og balkongdør er fra 2002.

Entre:
Romslig entre med hattehylle og knagger, samt inngang til en praktisk stor innvendig bod/garderobe.

Bad/Wc/vaskerom:
Fint flislagt bad med inngang fra entré/hall renovert i 2005. Dusj i hjørne med glassdører, varmekabler og vegghengt toalett fra 2005. Servantinnredning fra KVIK med eik benkeplate og nedfelt porselenservant samt opplegg for vaskemaskin fra 2013.

Stue:
Romslig og stor stue med plass til stor sofa og spisebord. Det er utgang til solrik vestvendt balkong. Det er delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen.

Balkong:
Det er utgang fra stuen til solrik og ca. 11 kvm vestvendt balkong med epoxybelagt gulv. Treheller. Balkongen er ny i 2002 og pusset opp i 2014.

Kjøkken:
Lekkert og påkostet kjøkken fra Epoq i 2013 med innredning med glatte hvite fronter. Hvitoljede heltre eik benkeplater med nedfellt rustfri oppvaskkum. Mosaikkfliser over benker. Integrert induksjonstopp (80 cm), oppvaskmaskin og stekeovn i høyt skap. Lys under overskap.

Det er romslig spiseplass på begge sider av kjøkkenet. Den ene delen, mot soveromsiden, kan det settes opp et 4:de soverom. Se alternativ/inspirasjons plantegning.

Bad/wc:
Pent og stort flislagt bad som er renovert i 2005, samt modernisert i 2013 med nye fliser på vegger og gulv og ny baderomsinnredning. Nye armaturer, nytt badekar og nye innvendige vannrør i 2013. Varmekabler fra 2005. Innholder badekar, vegghengt toalett, servantinnredning fra KVIK med eik benkeplate med nedfelt porselenservant, høyskap, innfelt speil og lysarmatur.

Soverom:
3 romslige og usjenerte soverom hvorav to av soverommene har garderobeskap som følger med handelen.
Det er flott utsikt mot Holmenkollen og byen.

Hvitevarer/løsøre:
Følger med i handelen:
* Taklampe over spisebordet i stuen.
* Kjøleskap
* Garderobeskap.

Følger ikke med i handelen:
* Lampe over lenestolen i stuen.
* Microbølgeovn
* Innventar i innvendig bod/garderobe og i kjellerboden.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på gulv på badene.

Strøm, fellesmåling: Borettslaget har fellesmåling på strøm. Strømfakturaene kommer til borettslaget som betaler disse. Andelseierne betaler et akonto-beløp per måned via giroene til borettslaget. Det foretas en avregning per 31.12. hvert år.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet på Hovseter i et populært og veldrevet borettslag. Her finner du Hovseters kanskje best beliggende leiligheter med en flott utsikt over blant annet Oslo by og mot Holmenkollen!

Ellers har du nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til Bogstadvannet, Holmenkollen og marka. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Coop Extra Huseby. De er kort vei til Røa nærsenter der man har et godt utvalg med sine 34 butikker og servicetilbud. Slemdal og Vinderen har også nærsenter med et variert utvalg.

Det er ca. 5 minutters gange til Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen og Voksen Barneskole.

Videre er det god tilgang til offentlig kommunikasjon med busstopp fra Stasjonsveien/Landingsveien.
Fra leiligheten er det god tilgang til offentlig kommunikasjon. Det er ca 6 minutters gange til Hovseter T-banestasjon hvor linje 2 tar deg ned til Majorstuen på ca 8 minutter. Nærmeste busstopp ligger nedenfor Hovseterhjemmet, og videre stopper både nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Borettslaget har flere gode servicetilbud for sine andelseiere, bl.a. kollektivkjøkken med middagsservering tre kvelder i uka og selskapslokaler til leie. Videre har også borettslaget 2 flotte takterasser med flott panoramautsikt over Oslo og Oslofjorden. I tillegg finnes det trimrom, badstue og solarium, musikkrom, fellesvaskeri samt gjestehybler som man kan leie. Det er i tillegg flere kommunale og private barnehager i nærmiljøet samt at borettslaget leier ut lokaler til en barnehage med prioritet for beboerne.

Tomten

Stor eiet tomt på 9 900 kvm med pent opparbeidet grøntarealer beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friarealer. Lekeplasser med lekeapparater. Pent hellelagte/asfalterte internveier og adkomt til bebyggelsen.

Under rehabilteringen av Jarbakkens fasader/balkonger lånte Kollektivet dem deler av uteområdene. For ulempen fikk borretslaget en kompensasjon på 40 000,- som styret kommer til å kjøpe inn utemøbler.

Parkering

1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Parkering: P-plass i P-hus borettslaget leier for de fleste leilighetene. Borettslagets leieavtale gjelder til 2025. P-plass følger leil. for de leilighetene som har plass.

Borettslaget har leid parkeringsplasser av Hovseter Parkering som nå har gått konkurs, og Sparebanken Sør har tatt over konkursboet. Det er p.t en kortsiktig leiekontrakt. Se mer informasjon under regelmessige forhold i prospektet. Ellers gjesteparkering hvor det følger to gjesteparkeringskort til hver bolig og parkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Odelsrett: nei.

Dyrehold: For å ha hun eller katt i borettslaget kreves skriftlig godkjenning fra styret.