Skjetten - Lys og pen 2-roms med solrik og innglasset balkong. Parkeringsplass, sentral og barnevennlig beliggenhet!

Kort om eiendommen

Velkommen til visning!

Alingsåseveien 17 er en lys og tiltalende 2-roms andelsleilighet med god beliggenhet og attraktiv planløsning. Boligen ligger i andre etasje og har en stor innglasset balkong med gode solforhold. Den innglassede balkongen kan også om ønskelg åpnes helt opp. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys, gir en god atmosfære og en god romfølelse. Boligen har sentral beliggenhet på Skjetten med nærhet til skoler, barnehager og butikker.

Fellesområdet har gode solforhold og er pent opparbeidet med blant annet lekeplass, plenareal og asfalterte internveier. Boligen fremstår innvendig som behagelig og romslig. Rommene er malt i lyse farger og har laminat på gulv. Et pent kjøkken ligger i åpen løsning til stuen. I stuen er det god plass til både spisebord og sofakrok. Badet har flislagte overflater og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Ellers har leiligheten et fint soverom med garderobeskap. Av lagringsplass har leiligheten en innvendig bod på ca 4kvm.. Det følger også en utebod på ca 1 kvm.

Kort fortalt:

- 2-roms andelsleilighet med innglasset balkong.
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
- Stor og solrik innglasset balkong
- Lyst og tidløst kjøkken med delvis integrerte hvitevarer
- Romslig og tiltalende stue med god plass til sofakrok og spisebord.
- Bad med fliser på gulv og fliser på vegg.
- Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad.
- Lagringsplass i innvendig og utvendig bod.
- Arealeffektiv leilighet med god planløsning.
- Lave kjøpsomkostninger.
- Sentral beliggenhet på Skjetten.
- Barnevennlig område med kort vei til skoler og barnehager.

Innhold

Leiligheten inneholder:

2. etajse:
P-rom 50 kvm: Entré/gang, stue, kjøkken, bad,soverom.
S-rom 19 kvm: Bod og innglasset balkong.

Utvendig bod beliggende på borettslagets fellesarealer. Boden ble målt til å være på ca. 1 kvm. Parkeringsplass beliggende i felles garasjeanlegg.

Standard

Entre:
Entréen fremstår som lys og romslig med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Entréen gir leiligheten et godt førsteinntrykk. Her kan man sette inn garderobeskap eller andre oppbevaringsløsninger, etter eget ønske. Fra entréen har man i tillegg inngang til bod på ca. 4 kvm, som også kan benyttes som garderobe.

Stue:
Boligen har en lys og særdeles tiltalende stue malt i delikate farger. Rommet har godt med naturlig dagslys fra store vindusflater, noe som skaper en hyggelig atmosfære og en god romfølelse. Stuen er romslig og har plass til både sofagruppe, spisegruppe og øvrig møblement. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet og i overgangen mot kjøkkenet er det god plass til spisestuemøblement. Her kan man invitere gode venner på besøk! Fra stuen er det utgang til leilighetens innglassende balkong. Balkongen er på ca. 14 kvm og har gode solforhold.

Kjøkken:
Leiligheten har et lyst og romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen. Innredning er creme-farget med profilerte fronter. Videre har kjøkkenet folierte benkeplater, en nedfelt rustfri oppvaskkum med blandebatteri, fliser mellom benk/overskap og benkebelysning. Integrert ovn og platetopp.

Soverom:
Leiligheten har et stort soverom med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Soverommet har et stort vindu som slipper inn godt med naturlig lys. Soverommet er malt i lyse farger og har et garderobeskap for oppbevaring. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten en utvendig bod.

Bad:
Leiligheten har et flislagt bad med eldre standard. Badet har god størrelse og et stort potensiale. Baderommet er i dag innredet med et praktisk dusjkabinett, klosett, en nyere servant med skuffeseksjon, et speil med overlys, høyskap til oppbevaring og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bod:
I direkte tilknytning til entrèen har boligen en praktisk innvendig bod på 4 kvm. Boden benyttes i dag som kontor og gir leiligheten et ekstra spillerom til eget behov. Den innvendige boden kan også innredes og benyttes som walk-in closet, eller til lagring. Rommet er ikke godkjent til varig opphold.

Balkong:
Balkongen ligger vendt mot nordvest med herlige solforhold hvor man kan følge solen fra ca. kl. 15 til sen kveld. I tillegg har man behagelig utsikt over naturskjønne omgivelser, uten noen form for innsyn. Innglassingen forlenger tiden man kan benytte seg av balkongen og glassene kan enkelt skyves til side, når man ønsker at lys og luft skal flyte fritt innover. Det er montert utelys og strømuttak på balkongen samt en el-drevet solmarkise.

Fyring/Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvstående ovner, supplert med en stråleovn på bad.

Beliggenhet

Alingsåsveien 17:

Lys og innbydende leilighet beliggende i attraktive Alingsåsveien på Skjetten. Det er kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Kun 7 minutter med bil til Lillestrøm, med alle bymessige fasiliteter og servicetilbud. Eiendommen har en sentral beliggenhet mellom Oslo og Gardermoen, og man tar seg raskt og enkelt ut på E6. 20 minutter med bil til Oslo sentrum og ca 25 minutters kjøring til Gardermoen. Området passer derfor perfekt for de som er interessert i å leve et tilbaketrukkent liv, med meget gode oppvekstsvilkår for barna, men som samtidig ønsker å bo sentralt med nærhet til det aller meste.

Fritid:
Fra eiendommen er det kort vei til østmarka med gode turmuligheter sommer som vinter. For Østmarkas beste utsikt er det tursti opp til Bjønnåsen. Marikollen alpintanlegg ligger også i nærheten med alpinbakke, lysløyper og varmestue. Det er også kort avstand både til Åmotdammen badeplass, Sandbekken idrettsanlegg,svømmehall og kunstgressbane.
Skedsmo og Rælingen har gode fritidstilbud hele året med blant annet golfbaner, badeanlegg, turmuligheter, og skiløyper. Området har asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Sagelva. Det er også bestemt at Thon skal bygge østlandets beste badeland, men gangbru som tilknyttning til Stømmen Storsenter. Anlegget vil være tilrettelagt for alle brukergrupper; babysvømming, barn, ungdom, familier, skolesvømming, eldre, revmatikere, funksjonshemmede, lag og foreninger og svømmeidretten.

Idrett:
Det er et stort idrettslag på Skjetten som kan by på bl.a. kunstgressbaner, svømming, basketball, volleyball og håndball. Mer info finner du på www.ssk.no. Egen skiklubb på Rælingen(7-8min kjøring) med alpint, langrenn og hopp, samt at man har Lillestrøm og Skedsmo skiklubb i umiddelbar nærhet. Ellers kan nærområdet by på fine turterreng, skiløyper, lysløype og badevann. Av treningssentre finner du Sats, Elixia og Golds Gym i Lillestrøm. Fresh fitness på Strømmen.

Butikker:
Det er gangavstand til nærbutikker på Skjetten. Bl.a. Meny og Coop Mega. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Skjetten Nærsenter et godt og variert utvalg av butikker, post, minibank, apotek, frisør, tannlege, legesenter, restaurant etc.
En liten kjøretur unna finner du Strømmen Storsenter, et av Norges største kjøpesentre. Det er også kort vei til Lillestrøm sentrum, samt Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Skoler:
Eiendommen har gangavstand til Skjetten skole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Stav ungdomsskole. Det er også kort vei til Skedsmo, Lillestrøm og Sørumsand Videregående skole. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller ved Lillestrøm.

Barnehager:
Det er flere barnehager i nærområdet. Både kommunale og private barnehager.

Offentlig kommunikasjon:
Nærmeste bussholdeplass er kun 3 min gange unna boligen. Togstasjon på Lillestrøm/Strømmen med forbindelser til bl.a. Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S fra Lillestrøm stasjon er kun 11 min og til Gardermoen er det 25 min med lokaltog eller 14 min med flytoget. Gode bussforbindelser fra Skjetten til Oslo, Lillestrøm, Ahus og Olavsgård.

Avstander fra leiligheten:
ca. 2 km. til Strømmen
ca. 4 km. til Lillestrøm
ca. 20 km. til Oslo sentrum
ca. 36 km. til Oslo Lufthavn.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering

Tilhørende parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Andelen disponerer plass nr. 155 og alle andelseiere har fast plass i garasjeanlegget. Garasjeplassen følger leiligheten.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport 31.08.2017 av Sten-Børge Olsen for teknisk beskrivelse av
eiendommen. En kort oppsummering av felles ansvarsområde er i grove trekk:

- En betongkonstruksjon med støpte dekker/støpte vegger mellom boenhetene som antas å være fundamentert til faste masser.
- Yttervegger av steinbestrødde betongelementer som antas å være isolèrt på innvendig side og
trebindingsverk kledd med utvendig malt liggende kledning.
- En inngangsseksjon av aluminium/glass og callinganlegg.
- En opprinnelig finért brannklassifisert dør med sikkerhetslås inn til leiligheten.
- Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2002 og isolerglassene i skyveseksjonen til den innglassede balkongen er fra 1998. Karmer av tre. Vinduene har spalteventiler for ventilasjon.
- Flatt tak av trebjelkelag/betongelementer tekket med asfalt takbelegg/folie og med innvendige
soilrør for takavrenningen.
- En lysmalt felles oppgang med vegger av Leca lettklinker/panel, vinylbelagte betongtrapper/reposer og hvitmalt betong/himlingsplater.
- En innebygget/innglasset balkong med skyveseksjoner inngår i boligens

Offentlig kommunikasjon

For pendlere er det veldig gode kollektivmuligheter.
Bussholdeplassen ligger i umiddelbar nærhet og har forbindelse til Lillestrøm, Oslo og Strømmen.

Diverse

Borettslaget består av 295 andelsboliger, fordelt på 8 bygninger med adresse Alingsåsveien 1 - 45.
Eiendommen har gnr 69, bnr 42, 43, 44 i Skedsmo kommune, og er på 28.936,3 m2.

Den enkelte beboer har plikt til å foreta egenkontroll på elektrisk anlegg og brannvarslings-/brannslukningsutstyr i boligen og til å varsle styret dersom det oppdages potensielt farlige forhold utenfor boligen.

Elbillading:
Borettslaget har i dag forbud mot lading av elbil i garasjeanlegget. Styret har, i samarbeid med Fellesorganet for Skjettenbyen, arbeidet for å få til en ordning med lading av elbiler. De skal nå, i samarbeid med Bravida, Proxll, Hafslund og andre leverandører se på hvilke muligheter de har og hva dette kommer til å koste. De forventer å få på plass en løsning i løpet av sommeren/høsten 2017.

Renhold:
Firmaet Økonomiske Løsninger AS er engasjert til å vaske fellesarealene.

Planer fremover:
Ihht. styrets og forretningsførers opplysninger har styret satt ned en egen gruppe som skal jobbe med rehabilitering av rørene/rørfornying. Dette er en stor oppgave som også kommer til å koste mye. Det er mulig at en må ta dette i perioder over et par år for å unngå økning av fellesutgiftene.

Vedlikeholdshistorikk:
- Installasjon av vannmålere - 2016
- Nye stoppekraner ute - 2016
- Nytt dekke på blokktakene Al. 1 - 7 og 17 - 45 - 2016
- Nye kumlokk ved Lekeparken - 2016
- Hundebokser - 2016
- Nye pulverapparat i garasjen, samt brannslukkerskap - 2016
- Nye lysarmatur i garasjen - 2015
- Fuging av vinduer på forsiden av blokkene - 2014
- Tetting av vanninntrenging i garasjen - 2014
- Nye røykvarslere og brannslukningsapparater - 2014
- Ferdigstillelse og beplantning fra nr. 25 til nr. 33 - 2014
- Ny Lekepark ved nr. 33 - 2014
- Skifte av dekke på tak på blokk Al. 9 - 15 - 2014
- Varmekabler foran hver inngang + garasje - 2013
- Nye kantstein - 2013
- Asfaltering av hele Alingsåsveien - 2013
- Renovering av Ytterboder - 2013
- Nye Ytterdører / Søppeldører med nye låser - 2013
- Skifte av panel på inngangsparti - 2013
- Alle avløpsrør er spylt - 2013
- Blomsterurner / grillbord til parken - 2012
- Kameraovervåkning i garasje - 2012
- Drenering av hager - 2012
- Drenering foran A25-A33 - 2012
- Nye utebenker ved oppgangene - 2012
- Nye søppelkasser i borettslaget - 2011
- Nytt gjerde rundt parken - 2011
- Nytt gjerde langs A1-A7 - 2011
- Bytte av tak på utvendige kjøleboder A35 og A37 - 2011
- Bytte av dekke på garasjetak - 2010
- Maling av garasjehuset - 2009
- Basketbane og bordtennisbord i parken - 2008

Annet:
- Kjøkken: Ventilatoren på kjøkkenet er defekt.

Bad:
- Det ble registrert svelleskader på dør til baderommet og det mangler dørterskel til boden.
- Det er gått skall av og bom i mange av baderomsgulvets fliser. Fugingen på
baderomsgulvet er også mangelfull.
- Det ble registrert div. hull i baderomsveggene.

- Gulv: Det ble også registrert slitasjeskader i skjøter i laminatet i soverom.

Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 90018381302, Bank 1 Oslo Akerhus AS
Type lån: Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.08.2017: 2,55 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 31
Saldo per 28.08.2017: 35.623.833.
Andel av saldo: 96 035
Første termin/første avdrag: 01.01.2016 (siste temin 01.01.2033)

Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Fellestomt opparbeidet med bl.a. trær, busker, plen, naturtomt, lekeplasser, parkeringsplasser m.m. Bebyggelse i området består i det vesentligste av blokker og småhusbebyggelse.