INDRE ARNA - Lekker 4-roms endeleilighet med sentral beliggenhet. Svært god standard.

Beliggenhet

Leiligheten i Revahjellane har en flott beliggenhet i enden av blokken.

Til Øyrane torg bruker man 15 minutter å gå. Der finner man et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.
Like ved senteret finner man togstasjonen. Toget tar deg til Bergen sentrum på 8 minutter. Med bil bruker man ca 25 minutter.

For den turglade er det flere turmuligheter i området.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 83 kvm
Totalt bruksareal: 76 kvm
Totalt primærrom: 76 kvm

Primærrom:
1.etg: Entrè, stue/kjøkken, tre soverom, baderom, vaskerom : 76 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i felles garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.2017 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Rålekker eierleilighet med svært gode kvaliteter i et bygg fra 2013. Hele leiligheten er gjennomgående flott og innholdsrik.

Entrè med god plass til å henge fra seg tøy.

Delvis åpen stue- og kjøkken løsning med store vindusflater som gir godt lysinnslipp.
God plass til både sittegruppe og sofagruppe.
Kjøkken med grå fronter og god skap- og benkeplass. Induksjon platetopp, stekeovn og oppvaskemaskin er integrert. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.
Utgang fra stue til terrasseplatting hvor sommerdagene kan nytes.

Tre soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har en pen innredning med tøft fargevalg på veggene og smart opphengssystem for klær.
To andre soverom som i dag brukes som barnerom. Vinduene vender mot skog, så her er stille og rolig.

Helfliset baderom med varmekabler på gulv. Badet er innredet med dusj, vegghengt toalett og servant med underskuffer.

Teknisk rom med fliser på gulv og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming:

Vannboren varme med gulvvarme på bad, vaskerom/teknisk rom og entrè. Ellers konvektorovner i alle soverom samt stue og kjøkken.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong.
Fundament/ringmur av betongkonstruksjoner. Yttervegger oppført som isolert bindingsverk med utvendig luftet trekledning i fasade. Etasjeskillere i trebjelkelag. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/belegg.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Ellers parkering etter områdets bestemmelser. Det er montert egen privat elbillader utenfor leiligheten.

Tomten:

Eiet tomt på 19.128,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte veier og hyggelige utearealer. Areal er hentet fra www.seeiendom.no.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og friluftsområde i henhold til reguleringsplan Arna. Gnr 301 bnr 16, Mjeldheim datert 04.09.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Reguleringsplaner under grunnen:
Arna. Gnr 301. Bnr 16, Mjeldheim (11,1%) - Garasjeanlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 8.081,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.312 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.913,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm i fellesarealer, kabel-tv(grunnpakke), internett, forretningsførsel og felles byggforsikring.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,-pr. år. Forbruket er inkludert lading av 2 el-biler.
Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 10.382,- pr 2016
Andel fellesgjeld er kr 14.781,- pr. 05.09.2017

Total fellesgjeld for sameiet er kr 425.486,- pr. 05.09.2017 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 4,20%
Lånets løpetid: Restløpetid er 4 år og 1 mnd.
Avdragsfrihet: Ingen

Adkomst

Fra Nesttun: Kjør rett frem gjennom rundkjøringen der E16 tar av mot Voss. Deretter første vei ned til høyre. Ta til høyre i neste rundkjøring. Kjør forbi Bertel O. Steen og opp en bakke. Ta inn til høyre under broen. Kjør ca 500 meter videre og ta opp til venstre der det står skiltet "Revahjellane". Kjør rett frem til enden av veien, og du er da utenfor leiligheten.

Fra Åsane: Kjør rett frem i rundkjøringen overfor Øyrane torg. Ta 360 grader sving i rundkjøringen der E16 går mot Voss. Følg videre beskrivelsen over.


Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.