Storforshei - Flott påkostet og modernisert enebolig med solrik hage og hyggelig utsyn. Barnevennlig og rolig beliggenhe

Innhold

Velkommen til en flott og innbydende enebolig i et meget barnevennlig område på Storforshei.
Boligen er betydelig oppgradert de siste årene med et lyst og pent kjøkken, samt et moderne og svært påkostet bad.
Boligen holder generelt en gjennomgående lys og pen standard.

Boligen har følgende planløsning.

1 etasje: Gang, vindfang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.

Kjeller: Kjellerstue, trapperom, vaskerom/wc, 3 innredde rom.

Garasje med biloppstillingsplass og bod.

Standard

Overflater generelt:

Himling: Malte plater og malt panel i himling. - Veggflater: Malte strier, malte plater og makt panel. - Gulvflater: Laminat, flis og tregulv.

Bad: Boligen har et lekkert bad som er nyoppusset i 2014. Fliser på vegger og malte plater i himling. Downlights i tak og varmekabler i gulv.
Badet har en baderomsinnredning med nedfelt vaskeservant, et vegghengt toalett og en dusjnisje med mosaikkfliser på gulv.

Kjøkken: Nytt og moderne kjøkken med integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte fronter, laminerte benkeplater og flis over kjøkkenbenkene.

Stue:
Boligen har en lys og sjarmerende stue med utgang til en stor terrasse, helt skjermet fra gata med lang solgang.
Stuen har et pent laminatgulv, vegger med lyse panelplater, downlights i tak, vedovn for ekstra varme og store vinduer ut mot hagen som gir en luftig og god følelse.

Yttertak: Isolerte saltakkonstruksjon med selvbærende w-takstoler.

Kjeller: I kjelleren er det en koselig stue hvor det også er montert inn en vedovn. Fra kjellerstuen er det inngang til 2 rom som er innredet som soverom. Det gjøres oppmerksom på at rommene ikke har tilfredsstillende rømningsveier.

I kjelleren finner du også et vaskerom som er enkelt innredet med utslagsvask, dusj og toalett.

Takstmannen har ikke registrert noe fukt i kjelleren.

Garasje: Garasjen er fundamentert på en grunnmur av betong og støpt plate på mark, yttervegger av enkel bindingsverk med stående kledning, pulttak med profilerte takplater av stål. Garasjen har 2stk leddporter med elektrisk portåpner.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av elektrisitet og to vedovner, en i hver etasje. Varmekabler i gulv på bad. Forøvrig elektrisk.

Byggemåte

Enebolig på 156kvm som går over 2-plan, oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 1964 med da-tidens byggeskikk og materialvalg. Man skal være oppmerksom på at kjelleretasjen er innredet å fraviker fra plantegningen som er registrert i kommunen, samt at oppholdsrommene ikke tilfredstiller kravene til rømningsvei.

Vedlikehold/tilstand

Følgende er gjort med boligen de senere år:
- Renovering av bad i 2014.
- Kjøkkenet er oppusset og ny innredning installert - 2014/2015.
- Stuen er oppusset med lyse veggflater og pent gulv.
- Nye diverse vinduer utskiftet i 2004.
- Forøvrig er de fleste overflater nye, alle innvendige dører byttet og det elektriske anlegget er oppgradert.
- Innvendig etterisolering av yttervegger i 2010.
- Malt i underetasje og garasjen.
- Oppført et ekstra soverom i 1.etasje. Denne er ikke byggemeldt.
- Byttet drenering i 1999.


Se boligsalgsrapport datert 18.10.2017, utført av Gøran Sørnes for mer informajon om vedlikehold/tilstand.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.06.1964.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk på Storforshei i Rana kommune, ca. 27 km fra Mo i Rana sentrum og ca. 15 km fra Mo i Rana Lufthavn Røssvoll.

På Storforshei finnes bl.a. barne- og ungdomsskole, barnehage, dagligvarebutikk, bensinstasjon og busstopp m/ bussforbindelse til Mo i Rana. Like ved eiendommen er det fine turløyper som byr på flotte naturopplevelser.
Få kilometer fra Storforshei sentrum ligger ACR - Arctic Circle Raceway - norges lengste asfaltbane samt riksanlegg for motorsykkelsporten road-racing i Norge.

Adkomst

Se vedlagt kart.
Fellesvisning vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom.

Tomten

Eiendommen har en flat, opparbeidet hage med gressplen som grenser til friareal. Tomten ligger i et område med lang solgang.

Tomten er festet, og grunneier er Rana Gruber AS. Tomten er på ca 750 kvm.

Parkering

Frittstående dobbel garasje med leddporter og elektrisk portåpner.
Biloppstillingsplass i egen innkjørsel.

Diverse

Vær oppmerksom på at dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger.
Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid.

Vedlagt i prospektet foreligger det en besiktelses attest datert 10/6.1964 med mangler som gjensto på tidspunktet og som er utbedret i ettertid. Det oppfordres til visuell besiktelse av nevnte oppførte mangler.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke kontrollregnet arealene.