Sætre - Toppleilighet med meget god standard, stor takterrasse på 70 kvm, sol hele dagen og til sen kveld.

Beliggenhet

Dette er en leilighet med meget god intern beliggenhet. Leiligheten er en endeseksjon som gir meget lite innsyn. Leiligheten har takterrasse som gir en fin utsikt til Sætrepollen og gode solforhold. Barneskole er vis a vis og her kan man løpe til skolen når klokka ringer inn! Ungdomsskole ca. 10 minutters gange. Ca. 10 minutter til idrettshall med mange gode aktivitetstilbud for de aller fleste. Ca 5 minutters kjøring til Trento treningssenter på Åsveien. Flere barnehager i nærområdet. Kort gangavstand til Sætre sentrum med div. forretninger, post, bank, tannlege, legesenter. Nærsenter og kommunehus med de fleste servicetilbud. Ca. 5-7 minutters gange til Sætre busstasjon.

Flotte natur- og friluftsområder i nærmiljøet, både langs kysten og i marka. Sætre har en flott kystlinje og skjærgård som man lett kan få tilgang til. Selv Sætre sentrum har fått en flott og brukervennlig "bystrand" der man kan bade og kose seg. Mange fine badeplasser og fiskemuligheter i nærområdet. Sætre har en stor fin båthavn med marina og servering samt en aktiv båt- og seilforening. Dersom man ønsker en tur i marka er det bare å ta bena fatt eller sette seg på sykkelen, Sætre og Hurummarka kan by på flotte tur- og friluftsområder, dette har du rett utenfor døra! På vinterstid blir det kjørt opp milevis med skiløyper av en aktiv turistforening. Fra Sætre kan du legge helgeturen på ski opp til koselige Stikkvannshytta for en kaffe, toddy, og en nystekt vaffel. Sætre er et godt sted å bo! Selger har hatt to kajakker liggende ved båthavnen et steinkast fra leiligheten.

Sætre er et område under god utvikling. Byggingen av nye Sætre sentrum er i gang. Sætre som sted står foran et spennende utviklingsprosjekt for innbyggerne. Dette innbefatter blant annet mer næring og bedre tilbud til innbyggerne i Sætre og omegn. 01.01.2020 vil Sætre og Hurum kommune sammenslås med Røyken kommune og Asker kommune og bli en del av en ny storkommune - Nye Asker. Dette blir veldig spennende og gir både næringsliv og innbyggerne nye muligheter.

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og har adkomst via trapp til et hyggelig inngangsparti.
Entre, garderoberom/gjesterom, bad/ vaskerom, kjøkken, 2 soverom ( kan med enkle grep få 3 soverom ) og stue/ spisestue.
Romslig balkong utenfor stuen. Stor takterrasse med utvendig adkomst.
Carport med sportsbod.

Standard

Leiligheten har en meget god standard. Da enheten er en endeseksjon har den meget godt med lys og gjennomsyn. Dette gir leiligheten en meget lys, åpen og fin følelse. Den har en påkostet standard i forhold til standard leveranse for disse boligene.
Leiligheten har en flott 1-stavs eikeparkett i alle rom utenom bad. Veggflater er malt. Stort godt kjøkken med åpen løsning til stuen, men benker mv. er skjermet for innsyn fra stuen. Innredning fra Sigdal. Meget god kjøkkenløsning med godt med benkeplass, skap og skuffer. Integrerte hvitevarer i god kvalitet. (Komfyr, micro, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys).
Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv. Vegghengt toalett, dusjhjørne med regndusj, baderomsinnredning med formstøpt servant. Opplegg til vaskemaskin/ tørketrommel i egen nisje.
Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det er i tillegg installert luft/luft varmepumpe. Leiligheten har elektrisk peis i stuen.
Downlights i tak i entré og på bad. Det er installert fiber i leiligheten.

Bebyggelse

Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. Takrenner, nedløp og beslag i stål.

Arealer

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 91 kvm, Bruttoareal: 98 kvm

Oppvarming

Oppvarming med strøm. Leiligheten er utstyrt med luft/luft varmepumpe. I tillegg er det elektrisk peis i stuen. Varmekabler på bad.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 6 191 kvm, Eierform: Fellestomt.

Tomt

Andel av felles tomt for sameiet på ca. 6,2 mål. Det meste av tomten er fellesarealer for sameiet. Parkeringsplasser, adkomst og carporter er asfaltert. Grønne arealer er tilsådd med plen. Felles lekeplass er opparbeidet.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2016.

Parkering

Parkering til 1 bil i carport. Øvrig parkering på felles oppmerket parkeringsplass.

Vei/Vann/Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Andre løpende avgifter

Fellesutgifter: kr. 2.475,- pr mnd.
Kommunale avgifter: ca kr. 8000,- pr år.
Strømforbruk: ca 10000 kWh

Konsesjon / odel

Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Regulering

Eiendommen er avsatt til bolig iht. reguleringsplan for Nedre Ekhaugen.

Brukstillatelse / ferdigattest

Ferdigattest utstedt 19.06.17.

Heftelser/rettigheter

Tinglyst seksjonering datert: 10.10.2016.
Tinglyst adkomstrett for naboeiendommer.

Adkomst

Fra Drammen/Oslo: Følg skilt til Drøbak/Røyken og fortsett R23 til avkjøring til Sætre.
Alternativt fra Oslo: Følg E18/E6 forbi Tusenfryd og ta til høyre mot Drammen rett etter Nordbytunnelen. Følg
videre mot Drammen gjennom Oslofjordtunnelen. Ta av til Sætre.
Følg hovedveien ned mot Sætre (Sætrebakken). Ta så til høyre i rundkjøring i Sætre sentrum. Følg Søndre
Sætrevei et stykke, ca. 700 meter. Søndre Sætrevei 14 B ligger på høyre side av veien.

Ca. kjøretider: 20 minutter fra Asker, 30 minutter fra Bærum, 40 minutter fra Oslo, 30 minutter fra Drammen.

Diverse opplysninger

Sameie: Sameiet Nedre Ekhaugen, Orgnr.: 918269878
Leilighetsnr.: 5
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Sameiet har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider).

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Nedre Buskerud Boligbyggelag

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Truls Stokker
Takstdato : 10.11.2017
Markedsverdi : 4 600 000,-

Prisantydning

4 290 000,- / Fellesutgifter: 2 475,- pr. mnd
Felleskostnadene inkl: Bygningsforsikring, forretningsføring, snøbrøyting, tv/ bredbånd, drift av bygg, vaktmestertjenester mm.

Ligningsverdi

Ligningsverdi oppgis ved henvendelse til megler

Forsikring

Boligen er forsikret i dag av selger, og kjøper må tegne egne forsikringer pr. overtagelsesdato.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring.
Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Finansiering

Frem eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Det gjøres oppmerksom på at Frem eiendomsmegling IKKE mottar noen form for formidlingsprovisjon fra Sparebanken Øst for formidling av lånekunder.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ihht Avhendingsloven og selges "som den er" ihht § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhl. §3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og Avhl. §3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen", som kan påberopes med mindre eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers, jfr. Avhl. §3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhl., og at dette vil være en del av kontraktsvilkårene. Kjøper anmodes til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med fagmann.

Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner

Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.

Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.

Vedlegg

Takst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forr.fører (vedtekter, regnskap, m.m.)
Kommunale opplysninger
Budskjema m/forbrukerinformasjon

Energimerking

Gul B

Prospekt

Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.