Saupstad - 2 roms i 1.etg. med innglasset veranda. Fin beliggenhet mot tursti og friareal. Oppussingsbehov.

Adkomst

Kjør E6 ut av Trondheim sentrum, ta av mot Kolstad/Flatåsen. Hold til høyre i rundkjøring, så første til venstre som er Saupstadringen. Følg denne ned forbi kjøpesenteret, ta til venstre Casper Lundes veg fram til Kolstadflata. Ta til høyre og følg borettslagets skilter med husnummerering. Det skiltes også fra Menne Eiendomsmegling ved fellesvisning.

Beliggenhet

Fin beliggenhet, usjenert og ut mot tursti, ingen gjenboere. Fra stuen ser man ut mot friareal med plener og lekeplass.

Tomt

Felles tomt for borettslaget, opparbeidet med asfalterte interveier, parkeringsplasser, store grøntarealer til felles benyttelse.

Parkering

På felles p-plasser. Borettslaget har 95 frittstående garasjer i rekke.Ledige garasjer tildeles av Tobb, etter sammenhengende boansiennitet. I tillegg har brl 36 p-plasser med strømuttak til el-bil og motorvarmere. Ved tildeling av garasje og p-plass betales omkostninger til Tobb.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i område som er avsatt til tettbebyggelse, nåværende og fremtidig. Her gjelder Kommuneplanens arealdel 2012-2024, samt R-1084b, R-1126, R-1126a, R-1126i, R-1126j, R-1126g og R-1126f. Relaterte planer er R-0460a E6, Sandmoen-Tonstad med flere. Det er iflg. kommunen ikke igangsatt planleggingsarbeid eller planforslag på et område som berører eiendommen. Reguleringsplaner og bestemmelser kan sees hos megler eller utsendes på forespørsel.

Byggemåte

Lavblokk oppført 1970 i 3.etasjer og kjeller. Bygget er iflg. takstmann oppført i betong, fasader er kledd med plater, taket er flatt og tekket med papp. Etasjeskille er betong. Vinduer har 2-lags isolerglass.

Innhold

Leiligheten ligger i 1.etg. og inneholder: Gang, bad, kjøkken, stue, soverom. Utgang fra stuen til innglasset veranda. 1 bod i kjeller + fellesboder.

Standard

Leiligheten har behov for oppussing.
Gang: Laminat på gulv, brystningspanel/malt glassfiberstrie på vegger, malt mur i tak. Nisje for garderobe. Portåpner.
Bad: Belegg på gulv, flislagte vegger, malt mur i tak.Mek.avtrekk. Stråleovn på vegg. Innredet med wc, servant nedfelt i skap, dusjgarnityr på vegg, opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Tregulv, malt glassf.strie på vegger, malt mur i tak. Hvit profilert innredning, avtrekksvifte.
Stue: Laminat på gulv, malt glassf.strie på vegger, malt mur i tak. Utgang til innglasset veranda.
Soverom: Laminat på gulv, malt glassf.strie på vegger, malt mur i tak.
2 boder i kjeller.

Oppvarming

Elektrisk v/Panelovner. Det medfølger panelovn i soverom, stråleovn på bad. Ingen varmekilder i stue eller kjøkken.

Vei,vann og kloakk

Offentlig via private stikkledninger.

Borettslaget

Andelseierne er ansvarlige for å dekke brl's kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis brl lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et evtl. tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.Borettslaget har tegnet forsikring mot denne type tap v/Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Bare andelseier i brl og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andeleiere i brl. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av brl for at ervervet skal bli gyldig. Dersom andel skifter eier, har disse forkjøpsrett: 1. Andelseier i brl. 2.Andelseiers slektninger i rett opp- eller nedstigende linje. 3. Andelseier i Tobb, utpekt av BBL og felles forkjøpsrett storby.Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i brl og rett til å benytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til. Andeleier kan ikke benytte bolligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.
Brl har kollektive avtaler på kabel-tv og bredbånd, samt strømavtale med TrønderEnergi. Brl har ansatt to vaktmestere. Renhold av oppgangene utføres av innleid selskap. Beboerne sørger i felleskap for å holde trapper ryddig for snø om vinteren, øvrig brøyting utføres av vaktmester. Utsetting av containere for stortømming utføres vår og høst, og borettslaget har egen tilhenger til utlån.Borettslaget har vedtatt forbud mot montering av varmepumper.Rørsystemet i brl ble oppgradert i 2009/2010. Det gis ikke støtte til slukskifte, da slukene er rehabilitert i forbindelse med rørfornying. Søkere bes kontakte vaktmester for utlevering av klemring. Kolstadflaten borettslag har egen hjemmeside: www.kolstadflaten.no.
Hold av husdyr er ikke tillatt uten godkjenning.Se forøvrig fullstendige vedtekter/ordensregler.

"As is" klausul

Leiligheten selges slik den er ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven §3-9 (as is).

Lånevilkår for nedbetaling andel fellesgjeld

Borettslaget har 6 lån. Alle lånesaldo/rentesatser er oppgitt pr. 25.10.17.
Husbanken, kr. 29.791.836,-.annuitetslån, 2 term/år, rente 1,63% p.a. fast til 01.11.21. Siste termin 30.06.2036. Andel av saldo kr. 47.490,-.
Husbanken, kr. 46.948.032,-. annuitetslån, 2 term/år, rente 1,6% p.a., flytende. Siste termin 30.12.2036. Andel av saldo kr. 74.838,-.
Husbanken, kr. 32.413.302,-. annuitetslån, 2 term/år, rente 1,6% p.a., flytende. Siste termin 31.12.2038. Andel av saldo kr. 51.669,-.
Handelsbanken, kr. 18.068.001,-. annuitetslån, 2 term/år, rente 2,7% p.a., flytende. Siste termin 30.03.2039. Andel av saldo kr. 28.802,-.
Handelsbanken, kr. 10.644..379,-. annuitetslån, 2 term/år, rente 2,7% p.a., flytende. Siste termin 31.12.2042. Andel av saldo kr. 16.968,-.
Handelsbanken, kr. 630.836,-. annuitetslån, 2 term/år, rente 2,7% p.a., flytende. Siste termin 31.12.2018. Andel av saldo kr. 1.006,-.

Omkostninger ved eierskifte

Registrering hjemmelsdokument kr. 430,-, registrering pantedokument kr. 430,- pr. stk., pantattest kr. 202,-. Omkostninger totalt kr. 1.062,-. Hvis man benytter forkjøpsrett kommer gebyr til Tobb i tillegg med kr. 6.556,-. Det tas forbehold om endring av gebyrer inntil registrering av ny eier finner sted.