Åga - Enebolig med sokkel på fin utsiktstomt. Garasje. Barnevennlig og attraktivt strøk.

Innhold

Enebolig i et populært og barnevennlig boligområde i Åga. Boligen er planløst med alt man trenger i hovedplan og ligger høyt i terrenget som gir en fantastisk utsikt over Ranfjorden.

1. etasje:
Bad, gang, kjøkken, stue, vindfang, 2 soverom.

Underetasje:
Gang, kjellerstue, trapperom, vaskerom, soverom, wc.

S-ROM:
Bod 1, bod 2, bod 3, teknisk rom.

Standard

Overflater generelt
Gulvflater: Parkett, belegg og tepper.
Veggflater: Malte plater, malte strier, panel og malt betong.
Himling av malte plater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvite og profilerte fronter, laminerte benkeplater med flis over kjøkkenbenker.

Bad:
Bad med våtromsbelegg på gulvet og våtromstapet på veggflater. Badet har en dusjnisje med skyvedører av pleksiglass, baderomsinnredning med nedfelt vaskeservant og et gulvmontert toalett.

Vaskerom:
Malt betong og panel på veggflater, og malt belegg på gulvflater. Det er montert inn et badekar og det er opplegg for vaskemaskin i rommet.

Oppvarming

Sentralfyr som er montert i kjelleren med fyring av olje og el-kolbe. For øvrig elektrisk.

Byggemåte

Byggemåte: Boligen er fundamentert på en kjellermur av betong med innvendig tresonitt.
Isolert yttervegger med stående bordkledning. Isolert saltakkonstruksjon med selvbærende takstoler, undertak av taktro og taktekke av pappshingel fra 1998, med tilhørende takrenner og nedløp av plast.

Vedlikehold/tilstand

Boligen holder en standard opp i mot byggeåret.

Av mangler påpekes spesielt:
Kjøkkenviften fungerer ikke.
Bad med byggeårsstandard som står for renovering grunnet alder.
Vaskerommet er fra byggeår og det må regnes som et oppgraderingsprosjekt for å oppnå dagens krav til våtrom.
Det ble oppdaget en del fuktvandringer i betongplaten i form av saltutslag i sokkeletasjen.
Taktekket er nå ca 20 år gammelt.
Sprekk mellom garasjen og boligen.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Det henvises til selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagt verdi- og lånetakst utført av takstmann Gøran Sørnes, datert 06.12.17. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor på generelt grunnlag en grundig gjennomgang av boligen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.07.1972. Ferdigattesten er vedlagt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk i Åga, ca 4 km. sør for Mo sentrum. Lett tilgjengelighet fra offentlig gate med parkeringsmuligheter på egen tomt.
I Åga-/Hauknesområdet finnes en ny barneskole, barnehage, matbutikk, idrettsplass, samt en populær og fin badestrand ved fjorden. Fine turmuligheter i området, blant annet via sti opp til Hauknestinden.

Adkomst

Se kart. Se etter visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning.

Tomten

Tomten ligger i et svakt skrånede terreng. Den er opparbeidet med gressplen og trær. Innkjørselen er belagt med belegningsstein og asfalt. Tomten har gode lysforhold samt en unik utsikt i mot indre Ranfjorden og byen.

Parkering

Tilbygget garasje, kjedet med nabo, BTA 18 m2.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon.

Spesielt ang overtagelse:
Det vil ikke bli vasket ytterligere før overtagelese.