Sentrumsnær enebolig med 3 garasjer og flott sjøutsikt.

Beskrivelse

Bolig beliggende sentrumsnært med flott fjordutsikt på stor festetomt.

Eiendommen ligger i underkant av en kilometer fra Farsund sentrum, med nærhet til barnehage, skoler, butikksenter m.m.

Boligen har 3 soverom i hovedetasje. Garasje i kjeller, i tillegg til dobbel garasje på egen tomt med eget bnr. Tomten er beplantet med bed, busker og trær.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i underkant av en kilometer fra Farsund sentrum, med nærhet til barnehage, skoler, butikksenter m.m.

Adkomst

Fra Farsund sentrum og Nytorvet, sving inn på Sundeveien og fortsett ca. 700 meter. Boligen ligger da på venstre side og er merket med til salgs-plakat fra Sørmegleren.

Byggeår

1967 i følge Farsund kommune.

Bygninger og byggemåte

Oppført i tre/mur. Plater på tak. De fleste vinduer har 2-lags isolerglass. For mer utfyllende beskrivelse, se boligsalgsrapport.

Arealer med beskrivelse

Bta: 253 m²

Bra: 209 m²

P-rom: 135 m²

P-rom inkl.: stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang, bakgang, tidligere kjellerstue, gang

S-rom: 74 m²

S-rom inkl.: kott, boder, fyrrom, garasje

Standard

#1.etg.: Parkett på gulv i stue og gang, laminat på soverom, belegg i kjøkken og bakgang, og flis på bad. Malte og tapetserte vegger.

U.etg.: Teppe på gulv i kjellerstue og på wc, ellers betonggulv. Plater/tapet på vegger i tidligere kjellerstue, tapet/malt på wc, ellers murvegger. I kjellerstuen er det tatt ned en vegg, og området er idag noe uferdig. En hadde tenkt å gjøre om til en sokkelleilighet.

I stue er det åpen peis. Det er utgang til hage fra bakgang. De fleste vinduer er skiftet i senere tid med unntak av store stuevinduer og noen små vinduer.

Kjøkkeninnredning fra Hamran. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Deler av hovedetasje er nyoppusset, blant annet, stue, soverom og gang.

Bad er innredet med wc, badekar med dusj og baderomsinnredning. Fra badet er det en klessjakt ned i underetasje.

Garasje i underetasje med elektrisk portåpner.

Parkering

I garasjer og på egen tomt.

Oppvarming

Elektrisk/ved med varmepumpe og åpen peis i stue. Boligen har også sentralfyr med radiatorer. Denne har ikke vært i bruk i de senere år.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 613 kvm, Eierform: Festet fellestomt, Festeavgift: 12230
Totalt ca. 1094,7 m² (613 m², bolig og 481,7 m², garasje). Begge bruksnumrene er festetomter med årlig innbetaling, kr. 5 925,- (2017). Det gjøres oppmerksom på at bortfestere må godkjenne overdragelse til ny eier, og at leien kan reguleres ved salg. I følge kommunen er ikke tomtene nøyaktig oppmålt, og selger er ikke ansvarlig for arealavvik ved endelig oppmåling.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger innenfor regulerinsplan Sundeveien. Reguleringsbestemmelser fås ved henvendelse Sørmegleren.

Boligsalgsrapport

Det foreligger Tilstandsrapport bolig fra Karstein Brox av februar 2017.

Kjøpers kostnader

1 650 000,- (Prisantydning)
41 250 (dokumentavgift)
525 (tinglysing (skjøte)
525 ( ringlysing pant.obl.)
9200 (Boligkjøperforsikrin)
11850 (2 teger ved salg- feste)

1713350(Totalpris inkl. omkostninger)