TORSHOV: Lys & arealeffektiv 2-roms m/ parkering i lukket garasje | Nytt bad fra 2016 | Heis | Rolig & sentralt område |

Kort om eiendommen

Velkommen til Åsengata 6 C - presentert av Silje Heggø i EiendomsMegler 1 Torshov.

Åsengata 6 C er en lys og attraktiv 2-roms beliggende i rolige og sentrale omgivelser på Torshov/. Leiligheten har en meget bra beliggenhet i byggets 7. etasje med hyggelig utsikt over nærområdet. Med leiligheten følger det en parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, og du tar deg enkelt opp til leilighetens etasjeplan via heis. Leiligheten har en meget god og arealeffektiv planløsning og består av romslig entré, lys stue med åpen løsning mot kjøkkenet, innholdsrikt kjøkken som nylig er spraylakkert, lekkert bad fra 2016 med opplegg for vaskemaskin, samt soverom med god skapplass. Leiligheten passer ypperlig for førstegangskjøpere, single, par uten barn eller pendlere. Uansett hvilket behov du har, er dette en bolig som er absolutt verdt et besøk!

I Åsengata 6 C bor du i et område der du har nærhet til "alt" du trenger. Sandaker Senter ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten, i tillegg finner du Storo Storsenter som ligger kun en kortere spasertur unna. Dette er et av Norges største kjøpesenter som har et rikt utvalg i butikker og spisesteder! Området Sandaker/Torshov har også flere populærere parker hvor det er hyggelig å tilbringe tid både på sommeren og vinteren. Er du glad i gå- eller løpeturer finner du flotte turstier langs Akerselva som går hele veien opp til Maridalsvannet. Alt ligger til rette for at du skal kunne nyte det gode livet på Torshov. Velkommen til en flott og innflyttingsklar leilighet!

Kort fortalt:
* Lys og attraktiv 2-roms
* Parkering i lukket garasjeanlegg
* Flott bad fra 2016
* Enkel adkomst via heis
* Hyggelig utsikt
* God og arealeffektiv planløsning
* Sentral og populær beliggenhet
* Nærhet til offentlig kommunikasjon
* Flotte turmuligheter langs Akerselva
* Nærhet til "alt" du trenger
* Lave omkostninger

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

7. etg, p-rom: 39 kvm som inneholder:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

I tillegg disponerer leiligheten en loftsbod med gode lagringsmuligheter. Det er også felles sykkelbod i forbindelse med garasjeanlegget.

Standard

Entré:
Romslig entré med gode muligheter for oppheng av yttertøy og oppstilling av sko. Callinganlegg med video gjør det enkelt å slippe inn besøkende.

Stue:
Lys og innbydende stue med plass til både sofagruppe, spisebord og tv-møblement. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys som bidrar til en herlig romfølelse. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør også dette til et sosialt og hyggelig rom å oppholde seg i.

Kjøkken:
Pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har tidløs innredning med hvite profilerte fronter som er nylakkerte, stålhåndtak og laminat benkeplate. Fliser over benk gjør det enkelt å holde overflaten ren. Alle hvitevarene er frittstående. Det er også opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom:
Romslig soverom med plass til både seng og nattbord. Det er rikelig med oppbevaringsmuligheter i stor skyvedørsgarderobe.

Bad:
Lekkert bad med fliser på gulv og vegger. Badet ble pusset opp av fagfolk i 2016 og består av servant med underskap, dusjnisje med innfellbare dører, samt veggmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin, samt varmekabler i gulvet.

Verdt å merke seg:
- Ny 1-stavs parkett på alle gulv (bortsett fra på bad).
- Nytt listverk i leiligheten.
- Vegger og tak er malt.
- Totalrenovert bad i 2016.

Fyring/Oppvarming

Leiligheten varmes opp elektrisk. Det er varmekabler på badet.

Selger opplyser at han hittil i år har et forbruk på 3122 kWh.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på Sandaker/Torshov i et område hvor det er kort vei til alt. Leiligheten ligger veldig sentralt med fem minutter gange til kollektivtrafikk, treningssenter og restauranter.

Torshov er et urbant strøk med lang historie og sjarm. Det er et populært boligstrøk med tilgang til variert kulturliv, kaféer, restauranter, nisjeforretninger og alt av service- og fritidstilbud. Du kan blant annet ta turen til Åpent Bakeri som på dagtid serverer deilige bakevarer og som på kveldstid er omgjort til Lofthus Samvirkelag med vin og gourmetpizza. Ellers byr nabolaget på blant annet Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen som alle er populære cafeer og spisesteder. I tillegg har Soria Moria nyåpnet kulturhuset Hva Skjer, som kan tilby spennende mat, samt konserter, retro spill-rom, og cocktail-bar for å nevne noe. Dette i ekte Torshov-stil med en god atmosfære.

Friområdene og omgivelsene er fredelige og stemningsfulle. I umiddelbar nærhet ligger parker som Torshovdalen og Torshovparken. Ønsker du å ta turen til Oslomarka er det ca. 10min reise til det herlige friluftsliv med skiløyper og uendelige turstier. Det er også få minutters gange til Akerselva med gangsti langs elvebredden, i retning ned til sentrum og opp til Maridalen. Denne gir mulighet for herlige søndagsturer. For den litt mer aktive finner man også fotballbane, lekeplass og treningssentre.

Det er kort vei til både Grünerløkka og til Nydalen. Nydalen er et område i stor utvikling og her finner man blant annet Storo-senteret, et av Oslos største shoppingssenter.

Tilbudet av offentlig kommunikasjon er meget godt og avgangene er hyppige. Buss, trikk, t-bane og tog gjør det enkelt å komme seg rundt til "alle byens kanter".

Både barnehager og barneskoler ligger i umiddelbar nærhet slik at du enkelt kan etablere deg med småbarn.

Er du student vil reiseveien være kort til Oslos mange utdanningsinstitusjoner.

Det er gode handlemuligheter med butikker som Sultan Frukt og grønt marked på Lilleborg, Rema 1000, Rimi, Kiwi og søndagsåpne Bunnpris. Slakter Strøm-Larsen med sitt store utvalg av råvarer og døgnåpne Deli de Luca og 7-Eleven ligger rett i nærheten. I tillegg finner du ogsÌ´ Sandaker Senter som ligger i umiddelbar nÌÚrhet til leiligheten. Her finner du både dagligvare, apotek, vinmonopol og bakeri.

Adkomst

Det vil bli godt skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt til fellesvisningene.

Parkering

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg følger leiligheten. Garasjeanlegget er videoovervåket og bevoktet. Heisen går rett ned til garasjeplanet fra leiligheten.

Dersom du ikke har bil er det mulighet for utleie av parkeringsplassen for ca 1200 kr pr mnd.

Borettslaget har noen ekstra parkeringsplasser som leies ut ved behov. Ta kontakt med styret vedrørende leie av disse. Parkeringsleie/administrasjonskostnader ved leie og ny bruker av plass belastes etter gjeldende satser.

Ellers vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Bærekonstruksjoner i betong/stål. Yttervegger med teglstein og plater. Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/ folie.

Vinduer (TG2):
Eldre trerammer med 2-lags glass fra 1978. Vinduene synes å oppfylle tiltenkt funksjon. Det ble ved befaring ikke oppdaget punkterte vinduer, men på grunn av alder på vinduene kan det allikevel ikke utelukkes punktering. Punktering av eldre vinduer er påregnelig som følge av vanlig slitasje.

Ytterdører og porter:
Brann- og lydklassifisert entrédør med kikkehull og sikkerhetslås.

Hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Bratvold, datert 20.12.17.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Svært gode trikk- (nr. 11, 12 og 13) og bussforbindelser (nr. 20 til Majorstuen/Skøyen og 30 til Huk/Bygdøy) med hyppige avganger. Bydelens egen ''skibuss'' nr. 56 direkte til Solemskogen.

Diverse

Informasjon om borettslaget:
- Sandaker Borettslag består av 344 andelsleiligheter.
- Borettslaget har hjemmeside: www.sandaker-borettslag.no
- Styret kan, etter søknad, gi beboerne tillatelse til å anskaffe (holde) hund eller katt.
- Sandaker Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste med ISS Facility Services AS.
- Borettslaget har avtale med ISS om renhold av fellesarealene.
- Securitas har inspeksjonsrunder i garasjeanlegg og oppgangene om natten.
- Borettslaget har felles sykkelbod.
- CANAL DIGITAL er leverandør av TV-signaler, samt bredbåndtjeneste i borettslaget.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2017 Utskiftingen av vannrør ferdigstilles i løpet av 1. halvår av 2017.
2017 Installasjon av fiber.
2016 Nye varmtvannstanker.
2016 Varmepumper på tak.
2016 Ny sprinkelsentral.
2016 Nye nødlys fellesareal.
2015 - 2017 Bytte av rør for kaldt- og varmtvann.
2015 Ny asfalt og nye kantsteiner.
2014 Nye varmekabler ved garasjeinngang.
2013 Nye garasjeporter.
2012 Rehabilitering av garasjeanlegg: katodisk beskyttelse av betongvegger.
2011 - 2011 Reparasjon av gangvei/tak i garasje mellom 2 C og 4 A. Ekspansjonstank i fyrrom.
2010 - 2010 Heisrehabilitering: inngangsdører med tilhørende låssystemer og dørautomatikk byttet. Skiftet ut garasjeanleggets låssystem og
deler av avløpssystemet. Nye postkasser.
2009 - 2009 Alle endevinduer i borettslaget er
skiftet.
2008 - 2008 Byttet alle innglassingene.
2007 Asbestsanering i fyrrom. Helhetlig plan for utearealet. Nye ringeapparater. Skiftet
varmtvannsbereder.
2006 Adresserbart brannvarslingsanlegg.
Ny hovedvannledning til nr. 8. Maling av
søppelrom.
2005 - 2006 Fasaderehabilitering.
2005 Videoovervåkning garasje. Nye utelys.

Denne annonsen er kun et utdrag av de opplysninger som fremgår av salgsoppgaven. Den komplette salgsoppgaven utgjør avtalegrunnlaget. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger og kjøpsbetingelser slik de fremkommer i fullstendig salgsoppgave før eventuelt bud inngis.

Lånevilkår

Lånenr: HANBAN-83987163162
Type: A
Restsaldo: kr 89.621.751,-
Restløpetid: 38 år 4 md.
Antall terminer pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1,85 %

Borettslaget har ikke IN-ordning.

Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Pent opparbeidet tomt med bilfrie fellesarealer. Det er etablert et lite 'tun' mellom blokkene som en grønn lunge med plen, ballplass og lekestativer for barn. Forøvrig er området pent opparbeidet med trær, prydbusker, hekk og asfalterte internveier.