Ryfoss barnehage - sentralt i Ryfoss - mulighet for omregulering

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Ryfoss boligfelt, med kort vei til butikk, bensinstasjon og offentlig kommunikasjon.

Beskrivelse

Eiendommen har tidligere vært i bruk som barnehage. Eiendommen består av barnehagebygg, samt en eldre hytte som er oppgradert og er blitt brukt i sammen med barnehagen. Det er også et uthus/lagerhus på tomten. Stor tomt på 3.212 m2.

Eiendommen er pr idag regulert til offentlig formål - barnehage. Med eiendommens beliggenhet og bygningenes utforming bør eiendommen være godt egnet for omdisponering til leiligheter/bolig, eventuelt til lokaler for næringsvirksomhet om man ønsker det. Selger opplyser at det vil være mulig å få omregulert eiendommen til bruk for bolig eller næring etter dispensasjonssøknad.

Barnehagebygget er bygget i 1986. Det inneholder to vindfang/entre, garderobe/omkledningsrom, to soverom, oppholdsrom/stue med hems, kjøkken, bad, 2 wc'er, handicaptoalett, vaskerom, kontor og personalrom. 

Det er lagt fliser på gulv i vindfang og handicaptoalettet. På øvrige rom er det belegg på gulvene. På veggene er det liggende panel stort sett i alle rom. Glatte våtromsplater på handicaptoalettet, wc og bad. I himlingene er det malt glassfiberstrie og malte plater. I himlingen over hemsen i stuen er det furupanel.

På kjøkkenet er det heltre furu kjøkkeninnredning. Det er god benkeplass og skapplass. Utgang til overbygd platting/uteområde. Romslig stue/oppholdsrom med store vindusflater. Peisovn. Utgang til overgang platting/uteområde. Trapp opp fra stuen til oppholdsrom på hems.

Hytta er bygget i ca 1970 og modernisert/ombygget i 1986. I hytta som er tilknyttet barnehagebygget er det vindfang, kombinert stue/kjøkken, to soverom og wc.

I hytta er det enkel kjøkkeninnredning med benk og overskap, samt oppvasskum og plass for hybelkomfyr. Åpen kjøkken/stueløsning. Toalettrom med klosett og servant. Det er belegg på gulvene på alle rom. Vegger og himlinger har malt og umalt panel.

Uthuset er bygget i 1994 og består av lagerrom.

For nærmere beskrivelse av byggemåte / standard vises til salgsoppgave med vedlagt takst.

Interessenter oppfordres til å besiktige eienodmmen nøye, gjerne med bistand av bygnigskyndig.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Vei / vann / kloakk

Kommunal vei. Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og avløpsanlegg.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Ryfoss boligfelt og er vist som offentlig formål pr i dag. Kommunen opplyser at det vil være mulig å få omregulert eiendommen til bolig eller næring etter dispensasjonssøknad. Behandlingsgebyr: kr. 2.000.

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5