Moheia - Pen og lys 1/​2-part av en vertikaldelt tomannsbolig med 3 soverom. 2 garasjer. Hjørnetomt med sentral beliggenh

Innhold

1. etasje:
Entré/vindfang, trappegang, wc, bad, vaskerom, 3 soverom og 2 boder med utvendig adkomst.

2. etasje:
Stue med spisestue, kjøkken og matbod.

Kjelleretasje:
Stort uinnredet trapperom/kjellerrom, gammelt fyrrom, uinnredet kjellerrom og innredet bod.

Øvrig:
Garasjerom og veranda med utgang fra stue.


Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Standard

OVERFLATER GENERELT
GULV: Gulvflater er tekket med belegg, lakkerte gulvbord, laminat og fliser.
VEGGER: Vegger er tekket med malt panel, malte flater, tapet, malt glassfiberstrie, malte panelplater og våtromstapet.
HIMLING: Himlinger er tekket med malte plater, malte flater, malt malerpapp. Malt/umalt panel og MDF-himlingspanel.

BAD
Overflater: Fliser med underliggende termostatstyrte varmekabler. Malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling.
Innredning: Laminerte skrog med profilerte fronter. Lysarmatur over speil. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Dusjkabinett.
Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via luftespalte i vinduet og ventil i yttervegg.

VASKEROM
Overflater: Belegg på gulv.
Vegger: Våtromstapet.
Himling: Malte flater.
Plassbygde skap med malte slette fronter.
Stålvask med en stor og en liten kum, to-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Rommet har ikke sluk.

KJØKKEN
Innredning: Laminerte skrog med malte speilfronter. To fronter med glassfelt i overskap.
Oppvasskum av stål med ett-greps blandebatteri. Oppvaskmaskin fra 2011. Mekanisk avtrekk over komfyr.

STUE
Leiligheten har en lys og luftig stue med høy himling og store vinduer mot hagen som gir en god romfølelse. Det er plass for flere sittegrupper i rommet. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca 15,6 m2 som er delvis overbygget.

For mer info om standard, se vedlagt verdi-lånetakst, datert 08.02.2018 utført av Pål Eirik Olsen Polarsikelen Takst & Byggekontroll AS.
Frittstående hvitevarer og annen løsøre medfølger ikke.

Oppvarming

Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på støpt såle med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Yttervegger av reisverk i tre med stående tømmermannskledning.
Taket er tekket med asfaltbelegg. Taktekket er fra 1993 ifg. tidligere salgsopplysninger. Renner og nedløp av metall.

Vedlikehold/tilstand

Følgende påkostninger nevnes (2016-2017);
- Bygget takoverbygg på ca halve terrassen (Sommer 2017).
- Soverom 1: Nytt laminatgulv, malte vegger, nye himlingsplater.
- Soverom 2: Oppmalte vegger, nytt laminatgulv.
- Kontor (Soverom 3): Nytt gulvbelegg, oppmalte vegger.
- 2.etg Stue: Ny laminat på gulv, oppmalte vegger.
- Overflateoppusset vaskerom (2016).
- Nylig anlagt og beplantet plen (Sommer 2017).
- Fjernet nedgravd oljetank fra tomten (2017).

For mer info om vedlikehold/tilstand, se selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagt verdi/lånetakst.
Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor på generelt grunnlag en grundig gjennomgang av boligen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest, datert 31.05.1967 er vedlagt i prospektet.

Utleie

Adgang til utleie: Det er ikke utleie til boligen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt til på Moheia i sentrum av Mo i Rana. Moheia er et stille og rolig område med gangavstand til alle byens fasiliteter, samt barnehage, videregående skoler og idrettshall/badeland i umiddelbar nærhet. Kjempefin beliggenhet med en romslig hage og gode solforhold.
Området er blandingsbebygget med 2-4 mannsboliger, rekkehus og villaer i to etasjer.

Adkomst

Se kart.

Se etter visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning.

Tomten

Festet tomt på 515,5 m2. Henholdsvis flat tomt, svakt skrående mot vest med plen og prydbusker. Belegningsstein i innkjørsel til garasje og inngangspartiet. Eiere har nylig anlagt og beplantet plen sommeren 2017, i tillegg ble gammel nedgravd oljetank fjernet fra tomten. Det ble lagt opp ny vei til boligen fra sør/vest siden som ble planert og gruset opp.

Utløpsår feste: 2066, Festeavgift: 6538,- I tillegg kommer kr 100,- i omkostninger. Neste regulering 2026.

Parkering

Garasje i rekke (festet tomt) på Ca. 30 Kvm. Leddport av tre med portåpner. Garasjen i rekke hvor det er 4-eiere med hver sin andel 1/4.
Garasje oppført inntil husets vestside. Ca. 18 kvm.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon.