Hauknes - Sjarmerende enebolig med flott utsikt utover Ranfjorden. 4 soverom.

Innhold

Boligen har følgende rom- og planløsning:

1.etasje
Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 3 soverom.

Loft
Gang, soverom, loft stue.

Krypekjeller (S-ROM)
Kryperom

Standard

OVERFLATER GENERELT
Himling: Malte plater.
Veggflater: Malt panel, malte strier og malte player.
Gulvflater: Laminat og tregulv.

KJØKKEN
Meget flott og moderne kjøkkeninnredning med mørke heltrefronter. Laminerte benkeplater med mosaikk fliser over. Det er rikelig med skap- og benkeplass samt god plass til et stort spisebord, hvor mange kan være til bords samtidig. Innredningen har integrert stekeovn og mikroovn.

BAD/VASKEROM
Bad med våtromsbelegg med varmekabler på gulvet.
Panel og våtromstapet på veggflater. Det er opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett, et gulvmontert toalett og en baderomsinnredning med vaskeservant. Det er montert inn en avtrekksvifte i yttervegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør av noe plast og kobberrør
Avløpsrør av plas
VVB montert i kjelleren
Det elektriske anlegget er et åpent anlegg med automatsikringer

Se nærmere om vedlikehold/tilstand i vedlagte boligsalgsrapport, utført av Gøran Sørnes Takstmann og
byggekontrollør, datert 15.02.2018.

Oppvarming

Boligen varmes opp med ved, varmepumpe og annen elektrisk oppvarming.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på en ringmur av betong, støpt plate på mark og betongpilarer. Yttervegger av reisverk og bindingsverk, sal-takkonstruksjon med profilerte stålplater som taktekke og tilhørende takrenner og nedløp i stål. Vindu med 2 lags isolerte glass, isolert ytterdør med 2 lags isolerte glass i trerammer fra ca 2013. Boligen er ombygd i 1985 med større stue, soverom og inngansparti.

Vedlikehold/tilstand

BYGNINGSDELER MED TILSTANDSGRAD 3:

- Bad/vaskerom, 1.etasje; Oppsummering Badet er nå over 30 år gammelt og TG 3 blir satt på grunn av passert levealder.
- Enebolig - Konstruksjon; Ved tilbygg i inngangspartiet står isolasjonen åpen i fri luft.
- Yttertak - Utstyr på tak; Snøfangere er ikke montert.
- Balkonger, terrasser, veranda, trapper og lignende; Rekkverk mangler (TG3) samt at åpning i rekkverk er for stor (TG2).

For mer info om vedlikehold/tilstand, se selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagt boligsalgsrapport.
Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor på generelt grunnlag en grundig gjennomgang av boligen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest iflg. Rana Kommune.

Utleie

Boligen kan fritt leies ut. Ingen egen utleiedel.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Nygata i et etablert boligstrøk på Hauknes, omlag 5 km. sør for Mo sentrum. Adkomst fra E-6 via kommunal offentlig vei. Avstand til barneskole omlag 900 meter. Kort avstand til busstopp, idrettsplass, samt en populær og fin badestrand ved fjorden. Fine turmuligheter i området, blant annet via sti opp til Hauknestinden. Hovedutsynsretning mot vest og nord over indre Ranfjord.

Adkomst

Se kart.
Se etter visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning

Tomten

Tomten er festet på ca. 500 kvm og ligger i et skrått terreng. Den er opparbeidet med gressplen, buskvekster og trær. Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen. Sist regulert i 2012. Neste gang i 2022.

Tomten kan pr. idag innløses - 63 kr pr kvm.

Parkering

På tomt.

Diverse

Spesielt ang. løsøre og tilbehør:
Kun integrerte hvitevarer medfølger. Eventuelt andre apparater etter avtale.

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon.