2-roms leilighet på Framnes med oppussingsbehov. Fin utsikt og gode solforhold!

Inneholder

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad/WC og 1 soverom. Utgang fra stue til balkong på ca 3,5 kvm. Leiligheten disponerer også 2 boder i kjeller og 1 bod på loft. Leiligheten har tilgang til felles vaske- og tørkerom.

Beliggenhet

Boligblokk beliggende i bydelen Framnes, ca 1 km fra Narvik sentrum i Punktveien 2B.

Adkomst

Offentlig.

Standard

Leiligheten har enkel standard i hovedsak fra byggeår og har behov for totalrenovering.

Gang/ entré
Gang/ entré med dørtelefon. Gulvet har teppegulv og veggene er pusset og malt. Her finnes også plassbygd skap og 1 garderobeskap.

Stue
Stuen har strietapet eller malt asiatapet på veggene og teppegulv. Her finnes også en eldre kamin for fast brensel.


Kjøkken
Kjøkkenet inneholder opprinnelig innredning i malt utførelse. Benkebeslag med utslagsvask, kum og ettgreps kjøkkenbatteri. Det er en eldre ventilator, men denne er ikke tilkoblet utblåsning (avkast) og har ingen brukbar funksjon. Tapet på vegger og vinylbelegg på gulv. Nedslitt.


Bad
Badet har servant med ettgreps servantbatteri, klosett og badekar. Veggbereder på 100 liter med blandebatteri (prod. år 2008). Sluk på bad. På veggene er det vinyltapet og brystning med fliser. På gulv er det vinylbelegg. Klosett og servant er skiftet, men årstall er ukjent. Reflektorovn på bad.


Soverom
Soverommet har teppegulv og tapet på veggene. 4-dørs plassbygd garderobeskap og 1 garderobeskap.

Balkong:
Balkongdør i malt utførelse med 2-lags energiglass og balkongdør ble skiftet i 2007. Dekket er pusset og malt. Brystning av malte stålplater på ramme av malt stål.

Informasjon er hentet i fra takst.

Bebyggelse

Boligblokk i 4 etasjer samt kjeller- og loftsetasje. Boligblokken består av 16 leiligheter. Det er 2 oppganger til leilighetene.
Betongfundamentering på fjell og grunnmur av betong som er fuktisolert med Goudron (bitumenbasert smøremembran). Drenering ble utbedret i 2003. Yttervegger av betong, isolert med porebetong (Ytong). Utvendig tilleggsisolert med mineralull. Kledning av profilerte, lakkerte metallplater. Ny platekledning og isolasjon av yttervegger ferdigstilt i 1989.
Informasjon er hentet i fra takst.

Byggemåte

Boligblokk i 4 etasjer samt kjeller- og loftsetasje. Betongfundamentering på fjell.

Diverse

Borettslaget har i ekstraordinær generalforsamling besluttet å bytte ut eksisterende balkonger. Totalkostnad kr 4 170 000. Låneopptak kr 3 500 000. Forretningsfører opplyser at dette ikke fører til endringer i felleskostnadene for andelseierne.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Parkering

Styreleder Eirik Lakså opplyser at det er 12-14 biloppstillingsplasser. Erfaringsmessig har det så langt ikke manglet plass for de av andelseierne som har hatt behov. Evnt. søknad om plass behandles av styret, og ansiennitet legges til grunn for tildeling.

Styreleder opplyser at de utreder utvidelse av parkeringsarealet på tomten som nylig ble utvidet mot Arbeiderveien.

Offentlig kommunikasjon

Umiddelbar nærhet til busstopp.

Oppvarming

Elektrisitet og ved.

Vilkår fellesgjeld

Sparebanken Narvik - Lånenummer 45207066560
Annuitetslån, 12 terminer per år
Rentesats per 20.02.2018: 2,2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 218
Saldo per 20.02.2018: 1 801 069
Andel av saldo: 86 140
Første termin/første avdrag: 27.01.2015 (siste termin 27.03.2036)
Flytende rente

Husbanken - Lånenummer 15322612
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 20.02.2018: 1.52% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57,75
Saldo per 20.02.2018: 808 259
Andel av saldo: 38 657
Første termin/første avdrag: 30.06.2017 (siste termin 31.10.2046)
Flytende rente

Regulering

Avsatt til nåværende boligbebyggelse. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 02.02.2017.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Finansiering

Narvik Megler'n samarbeider med Sparebanken Narvik. Ta kontakt dersom du ønsker tilbud på finansiering.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt Gi bud -knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar seg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt Gi bud -knappen for å logge inn ved BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtakelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en bekreftelse på sms.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ansvarlig megler

Tone Olsen