Sentralt beliggende 3-roms leilighet i Vanse. Garasje. 

Kort om eiendommen:

Leilighet med 2 soverom og egen garasje beliggende sentralt i Vanse.

Innhold:

1. et.
P-ROM:
Vindfang, hall, to soverom, bad, stue og kjøkken.
S-ROM:
Bod.

Standard:

Vinfang med laminat på gulv plater på vegger. Dør innt til gang/hall med det samme.

To soverom. Et med parkett på gulv og et med laminat på gulv. Malt tapet på vegger.

Kombinert bad/vaskerom har belegg på gulv og tapet på vegger. Innredet med dusjhjørne, servant og wc. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask.

Lys og trivelig stue med parkett på gulv og malt tapet på vegger. Her er innstallert vedovn. Utgang til veranda fra stue.

Kjøkken med skyvedør inn til stue. God plass til kjøkkenbord.
Belegg på gulv og malt tapet på vegger.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Sentralt i Vanse med gangavstand til sentrum.

Adkomst:

Fra Vanse sentrum ta ut mot Ore. Sveveien kommer på venstre side like over veien for Kjell Ore Toyota.

Parkering:

Garasje på enden av bygget.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig Boligsalgsrapport datert utført av Karstein Brox.
Boligsalgsrapport konkluderer med følgende:
Forretning og lager i U-etasjen, 2.etasje har 3 leiligheter.
Følgende hovedtrekk gjelder for snr. 2:
Det bør dusjkabinett settes inn i stedet for dagens løsning på badet.
Ødelagt takstol. Takstolen er reparert/forsterket, men løsningen kan ikke erstatte hel stol.
Viser forøvrig til rapportens enkelt punkter og til egenerklæring, alt må nøye gjennomgås for å få riktig inntrykk av leilighetens tilstand før det inngis bud.

Diverse:

Megler gjør oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

I sameiermøte 22 mars 2018 ble det vedtatt ny sameierbrøk ute reseksjonering. Årsaken er garasjer og bod som har kommet som tillegg til boenhetene.
I referatet er brøken for denne leiligheten satt til 109/629.

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Felles eiet tomt.

Grensen mot 25/126 i sør er oppmålt med geografiske koordinater, målebrev vedlagt. Grensen mot fylkesveien er sannsynligvis lenger fra veikant enn det som vises i matrikkelkartet. Grensen mot 25/61 i vest og 25/79 i øst bør kontrolleres mot eiendommenes skylddelingspapirer.
Da eiendommen i sin helhet ikke er oppmålt med koordinater, kan nøyaktig areal ikke oppgis. Utifra de opplysningene som ligger i matrikkelen er eiendommens areal anslått til å være ca.1,1 dekar. Dette arealet kan avvike i større eller mindre grad.