Førde - Svært innholdsrik enebolig - 2 garasjer - pent opparbeidet tomt

Beliggenhet

Boligen ligger på etablert boligfelt like ved Førde sentrum.
Gangavstand til barneskole, barnehage, butikk, badestrand og Førdes øvrige fasiliteter. Boligen ligger med kort avstand til friområde, og kort avstand til offentlig kommunikasjon. Boligen ligger solrikt til.

Innhold

Boligen er innredet over 3 plan, og inneholder:

Kjelleretg.:
Vindfang, hall/kjellerstue, soverom, kontor, bad, badstu, trimrom, hobbyrom.

Hovedetg.:
Gang, stue, hagestue, kjøkken, bad, 2 soverom, vaskerom.

Loftsetg.:
Gang, loftstue, kjøkken, bad, soverom.

Tomt

Pent opparbeidet med asfalt i gårdsrom, ellers rikt beplantet med trær, plen, busker og bed.

Byggemåte

Bolig med kjeller, 1. etasje og loft som er bygget i 1977.
Boligen er oppført med grunnmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag.
Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.
Beskrivelse hentet fra takstmanns tilstandsrapport.

Standard

Svært innholdsrik enebolig som holder normal, god standard.

Kjelleretg.:
Vindfang:
Parkett på gulv, panel på vegger.

Hall/kjellerstue:
Parkett på gulv, panel på vegger. Peisovn.

Soverom:
Gulvbelegg, tapet på vegger Skapplass.

Kontor:
Parkett på gulv, malte vegger.

Bad:
Fliser på gulv, plater på vegger. Wc, servant, dusjnisje, varme i gulv.

Trimrom:
Parkett på gulv, malte vegger.

Hobbyrom. Utg. dør til hage/solplatting.

Hovedetg.:
Gang:
Parkett på gulv, panel på vegger.

Stue:
Parkett på gulv, tapet på vegger. Peis, utgang hagestue.

Kjøkken:
Laminat på gulv, fliser over kjøkkenbenk, tapet på vegger. Alle hvitevarer følger salget.

Bad:
Helfliset bad (ca 2010) med wc, dobbel servant, dusjnisje, bidè, varme i gulv.

Soverom 1:
Parkett på gulv, tapet på vegger. Skapplass, utgang overbygget luftebalkong.

Soverom 2:
Teppe på gulv, tapet på vegger. Skapplass.

Vaskerom:
Gulvbelegg, tapet på vegger. Arbeidsbenk, opplegg vaskemaskin, utgangsdør.

Loftsetg.:
Gang:
Tregulv, panel på vegger.

Loftstue:
Tregulv, panel på vegger.

Kjøkken:
Tregulv, panel på vegger.

Bad:
Gulvbelegg, panel/plater på vegger. Wc, servant, dusjnisje.

Soverom:
Gulvbelegg, tapet/panel på vegger. Skapplass.

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring.

Adkomst

Følg E39 mot Førde sentrum, og ta inn Hjartåsvegen like sør for sentrum. Følg så veien oppover til boligen kommer på høyre side.

Parkering

2 garasjer, samt romslig gårdsrom.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Adgang til utleie

Selveiende eiendom som fritt kan leies ut.

Budgivning

Forskrift om eiendomsmegling §§ 6-2 og 6-3 regulerer hvordan budgivning skal foregå. Særlig
viktig for deg som forbruker er § 6-3 (4) som bestemmer at megler kun kan .....formidle bud,
aksepter og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker skal innhente gyldig legitimasjon og
signatur fra budgiver før bud formidles . Første bud skal, om ikke annet er særskilt avtalt, gis
ved at man fyller ut Eiendomsmegler Vest AS sitt budskjema. Budforhøyelser skjer fortrinnsvis ved at
man, etter samtale med megler, mottar en SMS fra megler. Budgiveren må deretter bekrefte budet ved å
besvare meglerens SMS med en kode. I enkelte tilfeller kan e-post benyttes. Megleren må alltid
varsles på telefon før bud sendes inn. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at
bud er mottatt.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om
status i budgivningen. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere
akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det
høyeste budet på eiendommen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en
forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til
alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig
akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på
minimum 30 minutter fra budet inngis.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om
budgivning , som er vedlagt denne salgsoppgaven.

Diverse

Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann.
Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Ansvarlig megler

Morten Karlsen