Moderne og oppusset rekkehus - Urbant og landlig på HALLAGERBAKKEN- Nytt bad, nyere kjøkken og god standard - Garasje

Innhold

Lekkert, moderne rekkehus som er oppusset de senere år med bla. nyere kjøkken, bad og og overflater. Dette er et innholdsrikt rekkehus med 3 soverom, romslig innerbod og åpen løsning med godt gjennomlys i hovedetasjen.

Velkommen på visning!

Standard

ROM FOR ROM:

GANG/TOALETT:
Pent inngangsparti delvis åpnet mot trappen, som gir godt med lys. Tapet på vegg om lyst malt trapp og rekkverk. Inngang til toalettrom fra gangen. Kul hems med lagring i forbindelse med inngangsparti.

STUE:
Lyst malt stue med nyere 1 stavs laminat på gulv og godt med plass. Flott utsikt fra vinduene. Utgang til solrik balkong som ligger høyt i terrenget. Her har man naturen rett utenfor. Utsikt også mot Bunnefjorden, Nesodden og Oslo by!

KJØKKEN:
Pent nyere IKEA kjøkken av den nye typen. Her kan man enkelt bytte fronter etter ønske, for å sette sitt preg på boligen. Kjøkkenet har idag i hovedsak hvite høyglansfronter, med noen gule på overskapene. Fliser over laminert benkeplate og intergrerte hvitevarer. Spiseplass mellom kjøkken og soverom.

SOVEROM 1,2 og 3:
2 soverom nede med god størrelse og de kule funkisvinduene som gir rommene særpreget til Hallagerbakken. Ingen innsyn til rommene. Soverommet oppe har flott utsikt. Alle rom har laminat på gulv og vegger malt i moderne farger.

BAD:
Lekkert bad, renovert høsten 2015. Badekar, vask og kul vaskesone med god benke- og skapplass. Også her kan man bytte skapfronter om man vil ha litt forandring, da også disse er fra IKEA. Vegghengt toalett, dusj og håndvask med grå høyglansfronter på skuffene under.

BODER:
Boligen har hele tre boder, en svært romslig innerbod, utebod ved inngangsparti og bod under huset.

I tillegg er det trapperom nede, nymalt trapp med de kule funkisvinduene som slipper inn godt med lys, og garasje som følger med andelen.

Oppvarming

Borettslaget har individuell måling av varme og varmtvann. Fjernvarme fra radiatorer i de fleste rom, ellers varmekabler på bad. Andelseier faktureres direkte etter forbruk.

Vedlikehold/tilstand

Leiligheten fremstår normalt godt vedlikeholdt og ble pusset opp i 2014 med: 1 stav Pergo laminat i oppholdsrom. Malte og tapetserte flater samt MDF smartpanel. Nye gipsplater på vegger i to soverom. Nytt IKEA kjøkken med hvite høyglansfronter og integrerte hvitevarer. Badet ble modernisert i 2015 og fremstår med delikate innredninger. Det følger biloppstillingsplass i fellesgarasje til leiligheten, samt utebod på fremsiden.
Boligen er innvendig og utvendig godt vedlikeholdt. Boligen har oppnådd tilstandsgrad 1 på alle punkter iht. til tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det forligger ferdigattest for hus og balkonger. I tillegg foreligger ferdigattest på Hallagerbakken 92 F, for utbygning og omgjøring av bod under huset til en ekstra etasje.

Utleie

Adgang til utleie:

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: EIKA
Restgjeld pr. 09.10.2017 kr. 6.002.000,-
Rentevilkår: 2,1%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 22 år, 8 mnd.
1. avdrag etter avdragsfri periode starter år: 2020 måned: 6
Estimert avdrag på denne andelen er satt til kr 100,- etter endt avdragsfrihet.

Bank: EIKA
Restgjeld pr. 09.10.2017 kr. 3.999.610,-
Rentevilkår: 2,1%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 8 år, 9 mnd.

Bank: EIKA
Restgjeld pr. 09.10.2017 kr. 36.143.271,-
Rentevilkår: 2,1%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 23 år, 7 mnd.

Bank: EIKA
Restgjeld pr. 09.10.2017 kr. 143.048,-
Rentevilkår: 2,1%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 4 mnd.

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS

Varighet av sikringsordningen: Til den blir sagt opp av en av partene

Oppsigelsestid av sikringsordningen: 12 MND

Beliggenhet

Rekkehuset har en god intern beliggenhet i borettslaget med kort vei til garasje, barnehagen, skolen og butikken. Huset har et meget hyggelig inngangsparti med platting og plass til blomster i bed. Nyere vestvendt balkong på ca.9 m2 med direkte adkomst fra stue. Huset har idag 3 soverom, trenger man bare to er det en enkel sak å ta ned soverommet oppe og få større stue og mer utsikt. Med skjermet beliggenhet, en god standard og med lekeplasser nesten rett utenfor døren, er dette et flott hus for en travel barnefamilie, eller for de som liker rolige omgivelser, kun forstyrret av barn og fugler. Dette er virkelig et hus som er verdt å ta turen til om man er ute etter sol, beliggenhet og ferdig oppusset!

Bebyggelsen i Hallagerbakken ligger på en solrik vestvendt skråning mot Oslofjorden. Borettslaget ligger med Holmlia mot syd og Ljan mot nord. Med stille og rolig beliggenhet innerst i en blindvei, er borettslaget å regne som meget barne- og dyrevennlig. Borettslaget er meget populært og er i tillegg også godt kjent for sin spesielle arkitektur. Rekkehusene i funkisstil er viden kjent i Oslo og borettslagets fellesområder og hager er meget ryddig og velholdte. Nærhet til sjøen gir gode utsiktspunkter og meget flotte fellesområder.
Eiendommen ligger i landlige og naturnære omgivelser med turterreng, badestrender og kort avstand til andre fasiliteter slik som kjøpesenter med postkontor, minibank, apotek, vinmonopol, legesenter, tannlege, helsestasjon, bibliotek, flere matvarebutikker, frisør og søndagsåpen Joker butikk og en rekke spesialbutikker for bl.a. frukt og grønnsaker, bøker, leker, dyr, optikk og jernvare. Koselig kafe med inne- og uteservering på Holmlia senter.

Det er enkelt å ha bil på Hallagerbakken, her er det bygget mange garasjer og parkeringsplasser. I tillegg er det meget god offentlig kommunikasjon gir bymessig nærhet til Oslo sentrum, ca. 10 minutters gange til togstasjon, bussterminal og drosjeholdeplass på Holmlia eller Hauketo. Toget bruker Ca. 11 minutter til Oslo sentrum og ekspressbussen som stopper på Hallagerbakken bruker i underkant av 20 minutter. På Hauketo stasjon stopper flere busser til både sentrum og Oppegård i Akershus. Med kun noen meter til Hallagerstua barnehage, som prioriterer borettslagets beboere, får barn og foreldre et godt samhold allerede fra barna er små. Borettslaget minste beboere sogner til Hallagerbakken skole, kun minutters gange på bilfri gangvei. Her har barna et godt tilbud i form av store oppussede utearealer, gode turmuligheter i skog og mark, og med gangvei til Hvervenbukta har skolen mange muligheter når det gjelder aktiviteter i det fri. Skolens barn har bla. vunnet Nysgjerrig-per prisen og det er mange engasjerte barn og foreldre i nærområdet.

Med alt man trenger for en familie i nærheten og med nærhet til sentrum må man kunne si at området er meget godt egnet for barnefamilier. Dog er det en blandet beboermasse, her er det mange som har bodd i fra byggetiden, og gjennom årene har det kommet til mange nye barnefamilier og voksne til borettslaget.
Godt med tilbud av fritidsaktiviteter, ca. 5 minutters gange til Holmlia idrettshall med svømmehall, sauna og Actic treningssenter. Her ligger også treningsfelt og kunstgressbane. Kort vei også til fresh fitnes på Hauketo. Området er ellers preget av store grøntarealer, lekeplasser, tunbebyggelse og bilfrie gangveier som gir trygghet for både barn og voksene.

Adkomst

Med bil: Fra Mosseveien kjør Ljabrudiagonalen opp mot Holmlia, sving så til høyre og deretter til venstre. Ta deretter til høyre inn ved Hallagerbakken og følg denne til du kommer til Hallagerbakken Borettslag. Det vil bli skiltet med DNB eiendom ved fellesvisninger.

Tomten

Borettslaget har en svært pent opparbeidet tomt med helhet og flott natur. Pene fellesarealer med lekeplasser, utsiktspunkter og asfalterte opplyste gangveier.

Parkering

Garasjeplass i fellesgarasje følger andelen. I tillegg tilbyr nå borettslaget lademuligheter for elbil/hybrid via 6 ladepunkter på garasjetaket (ved kapasitetsutfordring kan de installere flere ladepunkter i rekken). Det er også mulighet for leie av ekstra parkeringsplass på garasjetak.

Diverse

Dyrehold:
Hund og kattehold tillatt, se husordensregler for mer informasjon. Hundeslette/ friområde for hund i nærhet til borettslaget gjør eiendommen godt egnet for hundehold.

Det foreligger felles utbyggningplan for borettslaget, samt utbyggningsveileder. Det gjøres oppmerksom på at selv om utbyyningsplan og veileder legger til rette for en utbygning, så er det Plan og byggningsetaten som avgjør hvorvidt en utbyygning på hvert enkelt hus som er avgjørende.