Bud mottatt! Stilren bolig fra 2012 med parkering i kjeller-meget god standard- nydelig sjøutsikt og mye sol!

Innhold:

Boligen er over to plan og inneholder:
1.etasje: Gang, vaskerom, bad, stue/tv stue, 3 soverom, garderobe.

2.etasje: Stue med utgang til stor takterrasse på ca. 20 kvm., kjøkken med spiseplass.

1 bod i felles parkeringskjeller.

Standard:

Boligen har en meget god og moderne standard fra byggetid hvor bla. nevnes:
Kjøkken: Meget pen og moderne innredning i høyglans fra HTH. Integrerte hvitevarer. Microbølgeovn medfølger ikke. Spiseplass.
Bad: Baderomsinnredning fra HTH. Dusjnisje og vegghengt toalett.
Vegger: Fliser i dusjbad. For øvrig malte overflater.
Gulv: Fliser i dusjbad, gang og vaskerom. For øvrig parkett.
For øvrig kan nevnes: Tv/internett via Canal Digital.

Fyring/Oppvarming:

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmekabler i gang, bad og vaskerom. Vedovn i stuen.

Beliggenhet:

Beliggende i nyere og populært boligstrøk ca. 10 km. øst for sentrum av Kristiansand. Like ved buss, skoler, barnehage, idrettsanlegg, sjø samt golfbane. Nært til Korsvik (NOV/MH-Wirth, Aker). Fra eiendommen er det ca. 500 meter til Coop Mega.

Dette er et fantastisk sjønært område med kommunal båthavn i Fidjekilen. Der er langgrunn badestrand i Trossestien ca. 1,2 km. fra eiendommen og det er badebrygge med dypt badevann i Dvergsneslia ca. 550 meter fra eiendommen.

Adkomst:

Fra Kr.sand sentrum: Følg E-18 til Rona og ta av 401 mot Høvåg. Rundkjøring 1 til høyre og rundkjøring 2 rett frem. Ta så inn til høyre retning, Kristiansand feriesenter frem til rundkjøringen ved Coop Mega på Dvergsnes. Ta av til høyre og følg veien ca. 200 meter til man får Dvergsnesåsen inn til høyre. Boligen ligger like frem og er skiltet med tilsalgsskilt fra Meglerhuset Sædberg. Det kan beregnes ca. 10 minutters kjøretid fra sentrum.

Parkering:

Fast biloppstillingsplass (nr. 3) i lukket, felles parkeringskjeller. Det er også opparbeidet biloppstillingsplass på tomten ved inngangsparti.

Overtakelse:

Kan overtas snarlig etter avtale med selger.

Byggemåte:

Trekonstruksjon.

Takstmannen konkluderer:
"Boligen er oppført i 2012. Ut fra alder fremstår boligen som normalt godt vedlikeholdt og i normal teknisk stand. Sprekk og løse fliser i gang
foran hoveddør. Forøvrig må hele rapporten leses. Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Garasjeanlegg er ikke kontrollert."

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD

Vei, vann og kloakk:

Offentlig

Servitutter:

Ingen

Utleiemulighet:

Boligen kan fritt leies ut.

Konsesjonsplikt:

Ikke aktuelt her

Forkjøpsrett:

Ikke aktuelt

Ferdigattest:

Utstedt 20.08.2013

Skole / barnehage:

Ca 500-800 meter til Dvergnes skole, 1-7 klasse (to lokasjoner avhengig av trinn). Det er ca 2.2 km til Holte skole (8-10 klasse). I nærområdet er det også flere barnehager, nærmeste barnehage, Espira ligger ca. 600 meter fra boligen. Se for øvrig www.minskole.no eller www.minbarnehage.no.

Offentlig kommunikasjon:

Busstopp like i nærheten med hyppige avganger. Rute nr. 17 og 18.

Beskaffenhet:

Eiertomt på 247 kvm. Lettstelt endetomt opparbeidet bla. med belegningsstein ved inngangsparti Meget gode solforhol hvor man kan nyte morgensol ved inngangspartiet samt kveldssol og nydelig sjøutsikt på terrassen, på andre siden. Biloppstillingsplass på tomten.