Praktfullt beliggende bolig/​hytte med sjøutsikt. Mulighet for båtplass. Kontakt megler for visning!

Kort om eiendommen:

En praktfull eiendom med nydelig utsikt utover fjorden.
Eiendommen er benyttet som fritidsbolig.

Innhold:

1. et.
P-ROM:
Gang, bad, to soverom og stue/kjøkken.
Vaskerom med utvendig adkomst. Primærarel på 5 kvm.

Loft:
P-ROM:
Trapperom, stue, to soverom og toalett.

Garasje på 31 kvm brutto.

Se video av eiendommen på vimeo.com/263773097

Standard:

Flott bolig som er benyttet som fritidsbolig av nåværende eier. Det er ikke boplikt i kommunen.

Hovedetasje:
Gang:
Parkett på gulv og panel på vegger.

Bad:
Fliser på gulv og malt tapet på vegger. Innredet med servant, dusjkabinett og wc.
Varmekabler i gulv.

2 soverom:
Parkett på gulv og panel på vegger.

Stue/kjøkken:
Parkett på gulv og panel på vegger. Hvitevarer medfølger.

Vaskerom ligger i sammenheng med garasjen og har panel på vegger, samt flislagt gulv.

Loft:
Stue:
Furugulv og panel på vegger.

2 soverom:
Furugulv og panel på vegger.

Toalett:
Belegg på gulv og malt tapet på vegger.
Innredet med wc og vask.

Fyring/Oppvarming:

Som beskrevet under standard.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger like ved Åpta i retning Farsund.
Boligen er plasser fint på en høyde over veien. Åpta og området byr på mange flotte turområder såvel til lands og til sjøs.
Åpta camping med sandstrand, innendørs basseng og sommerkiosk.
Flotte badeplasser i elva, sjøen og kulpene på Drange.
Farsund sentrum ligger ca. 10 minutters kjøring fra eiendommen.
Fra Stavanger tar det ca. 2 timer til eiendommen.

Adkomst:

Fra E39 tar en av mot Farsund. Det vil førts komme skilt inn til Åpta. Passer Åpta og veien opp til huset kommer på høyre side.

Parkering:

I garasje og på eiendommen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig Boligsalgsrapport utført av Frank Severinsen.
Boligsalgsrapport konkluderer med følgende:
Beskrivelse:
Fritidsbolig oppført i 2004-2006.
Bygget er oppført med støpt plate på mark.
Veggkonstruksjonen over grunnmuren er av tre med utvendig liggende kledning.
Taket er tekket med betongtakstein.
Konklusjon:
Bygningen fremstår i god stand uten synlige vesentlige tilstandssvekkelser.
Det gjøres oppmerksom på spikerhull i kledning og terrengforhold på baksiden av garasjen.
Boligsalgsrapport og selgers egenerklæring må leses i sin helhet før inngivelse av bud.

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten rundt hus er opparbeidet med plen, beplantning og terrasse ut fra stue.
Her kommer det fjell opp på tomten som grenser på Rutlebekken.
Nydelig utsikt fra huset og tomten.

Huset fradeles med opp mot 2 mål tomt til. Se vedlagt skisse side 30.
Arealet kan avvike fra det oppgitte ved oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.