4 roms på Hovseter / Røa, heis, vestvendt innglasset balkong med skyvevinduer, garasje

Innhold

Lys gjennomgående andelsleilighet i 3 etg med heis, både fra inngangsparti og fra garasjeanlegg.

Inneholder entre med garderobe, 3 romslige soverom, bad, vaskerom, WC, stue med utgang vestvendt veranda som er glasset inn med vinduer som kan skyves helt opp. Sol fra ca 1100-2200 midtsommers. Fint utsyn mot Mærradalen. Kjellerbod og garasje. Felles sykkelbod ets.

Standard

Vegger: Malt tapet, malte vegger og fliser.
Gulv: Eikeparkett, fliser og vinyl.
Himlinger: Malte himlinger.

Kjøkken:
Hvit profilert kjøkkeninnredning med fliser over eik benkeplate. Nyere avtrekkshette. Kjøkken er åpen mot stue/spisestue.

Våtrom:
Bad inneholder badekar med dusj og dusjvegg. Servant og baderomsinnredning.
Separat WC med servant.
Vaskerom med opplegg for vask/tørk utslagsvask, skap.

Våtromsdelen er har eldre standard.

Beliggenhet

Bydel 7 Vestre Aker ca. 8 km. nordvest for sentrum ved foten av Holmenkollen. Flotte turmuligheter i området langs Mærradalen, med kort vei til Marka og Bogstadvannet. Det er fine akebakker for barn på vinteren og skiløype som bringer en over i Nordmarkas og Bærumsmarkas store løypenett. Bogstad gård er et populært utfartssted for hele familien med bl.a. cafe og ulike aktiviteter for barna. Flere golfbaner i området: Oslo GK, Grini GK og Haga GK.

Off.komm: Kun noen få minutters gangavstand til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter Stasjon på Østeråsbanen (kun 9 minutter med t-bane til Majorstua). Nattbuss og Flybuss er også tilgjengelig på Hovseter.

Butikker: Dagligvareforretning (Ica) og egen Frukt og Grønt Butikk på Hovseter torg, kort vei til Røa (ca. 8 minutters gangavstand) med de fleste servicetilbud. Stort kjøpesenter på CC-Vest.

Skoler: Alle trinn i gangavstand fra Meklenborg brl. (Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen).

Barnehager:Flere kommunale og private barnehager i området.

Diverse

Leiligheten er hovedrengjort i november, og vil ikke bli ytterligere rengjort.
Felleskostnadene vil øke med kr 36 fra 01.01.08, kr 56 fra 01.01.09 og kr 57 fra 01.01.10. Dette for å delfinansiere låneopptak i forbindelse med utskifting av treverk, dører og vinduer mot veranda.
Kabel-tv, bredbånd og digital-tv leveres fra Get. OBOS har inngått en rabattavtale med Get på levering av ovennevnte.
Rengjøring av trapper gjennomføres av ABO Miljørenhold.

Gjennomførte vedlikeholdsarbeid i borettslaget de siste år:
2002 utsikftning av soilrør
2002 nnulstilling av el-anlegg
2003 oppussing av uteboder, søpplerom, trimrom og bomberom
2003 asbestsanering
2003 heisvedlikehold
2004 brannvernkontroll
2006 oppussing av garasjeanlegg i nr 50 og 32, samt garasjehus.
2006 oppgradering av ventilasjonsanlegg
2007 utskifting av verandavegger

Bebyggelse

Fundamentert på antatt fast grunn, grunnmur i betong,
yttervegger i bærende betongkonstruksjon, fasader av betongelementer med singel, panelvegg mot terrasser, betongelementer som etasjeskillere, oppforet takkonstruksjon med antatt papptekking.

Yttervegg/vinduer/dører mot terrasser i borettslaget er nylig skiftet.

Ny yttervegg, vinduer og terrassedør mot terrasse. Vinduer fra 1992 med doble isolerglass i soverommene.
B-30 inngangsdør.

Tomt

Pent opparbeidet tomt med beplantning og sittegrupper. Bilfrie internveier og adkomst til oppgangene. Det er ismeltingsanlegg under belegningstein i internveier.

Adkomst

Fra ring 3, ved Smestadkrysset: opp Sørkedalsveien mot Røa. Ta av til Hovseter, forbi t-banestasjonen. Første vei til venstre, Landingsveien. Ta neste til venstre Hovseterveien.

Parkering

1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg under blokken. Akomst via kjeller. Gode muligheter for gjesteparkering.