HÅNES - Flott 4-roms endeleilighet med 2 solrike balkonger! P-plass i lukket garasjekjeller. Utsikt.

Innhold

Her har du muligheten til å sikre deg en flott leilighet i Plommeveien 3 A! Leiligheten er gjennomgående lys og fremstår som meget innbydende og fin, beliggende høyt og fritt i enden av bygget. Her får du meget gode solforhold med balkong (renovert i 2013) på 2 av sidene i bygget. Fra den usjenerte, vestvendte terrassen kan solen nytes fra tidlig formiddag til sent på kveld, sammen med en flott utsikt. Til boligen hører garasjeplass i kjelleren med EL-bil lader.

Dette er en lettstelt leilighet med sentral beliggenhet på Hånes. Gangavstand til butikker, bussforbindelse, Hånes senter samt til Lauvåsen helsesenter med tannleger, leger, fysioterapi, treningssenter og apotek.
Andre servicetilbud som Sørlandssenteret, IKEA, Dyreparken og Kristiansand Lufthavn Kjevik ligger en kort kjøretur unna. Til Kristiansand sentrum er det ca. 8 km. Det er gode bussforbindelser med metrobuss som bl.a. går forbi UiA.

Velkommen til visning!

Leiligheten har følgende innhold:

Vindfang/gang, stue med utgang til balkong, kjøkken med utgang til balkong, 3 soverom toalettrom og bad/vaskerom.

I tillegg medfølger 1 bod like utenfor inngangsdøren, samt 1 romslig bod i kjeller. Begge med strømuttak.
Fast garasjeplass i kjeller. Dekkbod og vaskeplass til bilen.

Verdt å nevne:

- Vinduer, balkongdører, balkongfliser og rekkverk nytt i 2013.
- Dørcalling
- Canal Digital tv / internett (T-Wee boks)
- Garasje med automatisk portåpner
- Overvåkingsanlegg i garasjekjeller
- Romslig kjellerbod med strømuttak
- Dyrehold er tillatt ihht husordensregler
- Vaskeplass til bil og hobbyrom i kjeller
- Sykkelbod

Hånes Terrasse Boretttslag fremstår som et meget veldrevet og trivelig borettslag, bestående av 110 leiligheter. Hver leilighet har egen parkeringsplass i garasjeanlegget under blokkene, og tilgang til bilvaskeplass, sykkelbod, dekkbod og tilhenger. I tillegg er det utendørs gjesteparkering. Borettslaget har vaktmestertjeneste, og beboerne har også mulighet til å benytte seg av Plommestua, som er borettslagets samlingsplass.

Standard

Leiligheten holder følgende standard:

Entré med parkett på gulv og lysmalte vegger. God plass til å legge bort sko og yttertøy.

Romslig, hyggelig kjøkken med plass for spisebord. God skap- og benkplass samt utgang til sør-østvendt balkong med morgensol - ypperlig for å nyte morgenkaffen.

Stuen fremstår lys og innbydende, med store vinduer som gir svært gode lys- og utsiktsforhold fra stuen. Videre har stuen utgang via skyvedør til en stor, flislagt balkong med svært gode solforhold og flott utsikt over nærområdet og Topdalsfjorden.

Leiligheten har et bad/vaskerom og et toalettrom. Toalettrommet har parkett på gulv og malt panelvegger. Bad/vaskerom har fliser på gulv og vegger. Innredningen består av en servant med innredning, dusjkabinett og en romslig benkeplate, utslagsvask og oppbevaringsplass ved opplegget til vaskemaskin og tørketrommel. Mellom toalettrom og baderom/vaskerom er det satt inn ekstra skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass.

Boligen har tre gode soverom, hvorav ett soverom har inngang til badet.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Vedlikehold/tilstand

Leilighet beliggende i bygg fra 1981.
Utvendig er blokken rehabilitert i nyere tid. Fasader, balkonger vinduer/ytterdører er skiftet. For rapporter som gjelder boliger i et sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten.

På innside er leiligheten oppgradert over tid og fremstår med god stand. Baderom fra ca. 2005. Kjøkken er delvis fornyet og tilbygd. Diverse overflater fornyet/skiftet. På befaringsdagen ble det brukt protimeter MMS fuktindikator ved fuktsøk i våtrom. Det ble ikke registrert unormale utslag.

Eventuelt tilhørende boder, parkering, garasje og lignende er ikke kontrollert.

Det er ingen TG2 anmerkninger på leiligheten.

For øvrig må hele rapporten leses.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest utstedt av Kristiansand kommune, datert 07.04.81.

Utleie

Man kan søke styret i borettslaget om utleie, etter man har bodd i leiligheten 1 år, iht. borettslagsloven. Utleie inntil 3 år, se vedtekter.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: Sparebanken Sør
Restgjeld pr. 20.04.2018 kr. 59.443.000,-
Rentevilkår: 1,99%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 25 år,
1. avdrag etter avdragsfri periode starter år: 2020 måned: 8
3 mndr. NIBO + påslag, p.t. ca. 1,95% totalt. Fellesgjeld kan ikke innfris/delbetales.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i rolige og harmoniske omgivelser med fritt utsyn og usjenert utsikt fra den store solrike flislagte balkongen på ca. 20 kvm.
Beliggende på Hånes ca. 8 km. fra Kr.sand sentrum. Nær butikk, barne- og ungdomsskole. ca. 1 km. til Hånes senter. Gode bussforbindelser til og fra sentrum. Kort vei til fine badestrender med sol og svaberg, turområder og fiskeplasser. Kort vei til Hamresanden med badestrender.

Adkomst

Fra Kristiansand: Følg E-18 øst. Ta av ved Rona og følg skiltingen mot Hånes. Følg Hånesveien til det står skiltet Plommeveien (venstre fra Hånesveien). Plommeveien 3 A ligger på venstre side. Forøvrig se kart i Finn-annonsen. Det vil bli godt skiltet med visningskilt fra DNB Eiendom til fellesvisning.

Tomten

15 044 m² felles eiertomt. Parkmessig opparbeidet felles eiertomt med plenareal, prydbusker og beplantning. Asfaltert på fremsiden med inngangspartiet. Terrasser tilhørende leiligheten er totalrenovert (2012 og 2015).

Parkering

Fast garasjeplass i lukket parkeringsanlegg i byggets underetasje. I tillegg har borettslaget felles gjesteparkering.