Hortemo - Romslig og innholdsrik lettstelt enebolig med dbl.garasje og carport, solrik flat tomt, rolig område

Beskrivelse

Velkommen til Hortemo!
Vi selger en velholdt pen enebolig med god planløsning. Stor og solrik tomt med hage og dobbelgarasje. Barnevennlig område!

Beliggenhet

Sentralt og barnevennlig beliggende i lite trafikkert gate i et etablert boligområde på Hortemo i Songdalen kommune. Rett i nærheten er det ny idrettspark, lekeplass, søndagsåpen matbutikk (kun 5 minutters gange til denne), XL Bygg, busstopp og Songdalselva. Flotte turområder, skytebane, badevann på Stemtjønn m.m i nærområdet. Ca 2 km ned til Nodeland sentrum med alle servicetilbud inkl bibliotek og menighetshus. Ca 5 km til Brennåsen senter. Det er gode buss- og togforbindelser til Kvadraturen. Songdalen kommune har gode og varierte kulturskoletilbud, og det er et godt foreningsliv for barn og voksne. Det er bibliotek, kirke og menighetshus på Nodeland, samt frikirke på Nodelandsheia.

Adkomst

Kjør vestover fra Kristiansand sentrum og ta av til høyre ved Brennåsen. Passere Nodeland sentrum. Hortemo Ringveg går inn til høyre etter ca 2 km.

Byggeår

1974 i følge Songdalen kommune.

Innhold

Boligen har en grei planløsning med følgende innhold:

1. etasje: Vindfang, gang, gjestetoalett, dusjbad/wc, 4 soverom, kjøkken og stue m/ utgang stor terrasse.
U. etasje: Stor gang, 2 innredede rom benyttet som hhv kjellerstue og kontor, stort vaskerom, wc, bod/gang m/ dør ut, diverse kjellerboder.
Lagringsloft.

Standard

Boligen framstår som lys og velholdt men noe oppgradering til dagens standard må påregnes.

Gulv: Parkett i gang og stue. Belegg på 1 soverom, kjøkken og gjestetoalett og bad nede. Laminat på 3 soverom. Fliser på badet oppe. Teppe på innredede rom nede.

Vegger: Gang og soverom er nyoppusset med malte flater. Forvrig dels malte, dels tapetserte flater. Panel i innredet rom nede benyttet som kjellerstue.

Himlinger: Takplater.

Kjøkken: Hvit skapinnredning til tak. Avtekksvifte. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl kan medfølge etter nærmere avtale.

Bad: Badet har wc, dusjkabinett og servant m/ skap.
Separat gjestetoalett m/ wc. Bad m/ wc og servant nede.

Fiber.

Tre taklamper i stue medfølger ikke.

Parkering

Stor frittliggende dobbelgarasje. Carport i tilknytning til huset. Godt med biloppstillingsplasser i gårdsrommet.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på badet. Nyere vedovn i stue. Varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 866 kvm, Eierform: Eiet tomt
Stor inngjerdet solrik eiertomt som er flat og lettstelt. Asfaltert gårdsrom. Plen, busker og bærbusker.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Hortemo, datert 10.06.05. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Konsesjon

Nei