LANGHUS/​STENFELT - Hyggelig rekkehus med god beliggenhet - Bad fra 2014 - Ny trapp - 3 soverom - Flott utsikt

Innhold

Ronny Skjedsvoll Strøm fra DNB Eiendom har gleden av å presentere Stenfeltskogen 38.

Et meget innholdsrikt rekkehus med god beliggenhet i et barnevennlig og trafikkskjermet boområde på Langhus. Her får du nærhet til skog og mark, gode kollektive forbindelser, trygg skolevei og meget gode idrettsfasiliteter for store og små.

Boligens godt disponerte kvadratmetere gjør dette til en fullverdig familiebolig. Her får du 2 stuer, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, garasje, 2 balkonger og 2 terrasser.


Velkommen til visning!

Standard

Kort fortalt:
- God planløsning!
- To bad, der ett er fra 2014 (med dokumentasjon).
- Ny moderne trapp.
- Nyere garderober med skreddersydd innmat.
- Ny innmat sikringsskap.
- To balkonger, to terrasser og hage.
- Lagring i utvendig bod og loft.
- Garasje i rekke.
- Barnevennlig og bilfritt bomiljø.
- Gode kollektive forbindelser.


INNVENDIG:

1. etasje:

Entré:
Hyggelig og romslig entré med plass til å henge fra seg yttertøy i en fastmontert skyvedørsgarderobe, direkte adkomst til badet.

Dusjbad:
Stilfullt bad fra med delikate farger og overflater. Moderne innredning med tilhørende belyst speil. Vegghengt toalett og innadslående glassdører gir både en praktisk og en estetisk funksjon. Badet ellers har forkrommede detaljer, downlights, håndkletørker og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Terrassedøren fører deg til boligens bakside med markterrasse og gressplen.

Stue(Allrom)/kjøkken:
Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrasse og hage. Rommets utforming gir plass til et spisebord, en liten sofagruppe eller hva du skulle ønske.

Kjøkkenet består av en hvitprofilert kjøkkeninnredning med hvit laminat benkeplate, avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap i innredningen. Generelt godt med skap- og benkeplass for oppbevaring.

Stue/spiseplass ligger i andre enden av rommet, med hyggelig utsikt over terrassen og nærområdet og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

Hovedsoverommet #1:
Boligens største soverom har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det er gode oppbevaringsmuligheter i fastmontert skyvedørsgarderobe med skreddersydd innredning.

Rommet kan med enkle tiltak deles til to soverom.


2. etasje

Stue:
Hovedstuen strekker seg over store deler av 2. etasje. Med vindusflatene mot syd så gi dette hyggelig utsikt og lysforhold. Her der det god plass til en kontorplass, spiseplass, sofagruppe eller hva ønsket skulle være. Det er utgang til sydvendt balkong.

Bad:
Bad fra byggeår med linoleum gulv og malte flater. I badet er det badekar med dusj, toalett og vegghengt porselenservant.

Soverom #2:
Hyggelig soverom med plass til enkel-/dobbeltseng, skrivepult og garderobeskap. Gode lysforhold og god utsikt fra rommets to vinduer. Utgang til egen nordvendt balkong.

Soverom #3:
Rommet benyttes i dag som et omkledningsrom/barnerom, men det er her plass til enkeltseng. Praktisk garderobeinnredning med gode oppbevaringsmuligheter og skreddersydd innredning.

Lagringsloft:
Loftsluke som går opp til kaldloft for ekstra oppbevaring.


Overflater innvendige gulv:
Gulv med overflater av laminat, fliser, parkett og korkbelegg.

Overflater innvendige vegger:
Vegger med overflater av malte plater, malt tapet, tapet og malt kledning.

Overflater innvendig himling:
Himlinger med overflater av folierte plater og gipsplater på badet.

UTVENDIG:

Terrasser og balkonger:
Egen sydvendt veranda med gode solforhold og utsikt over nabolaget og Nøstvedtmarka.

Garasje i rekke:
Garasjen er plassert på realsameiets tomt.

Utvendig bod:
Egen utvendig bod ved inngangsparti.
Det kan medfølge:
- Fryser
- Diverse hageredskaper
- Skrueskap
- Div. maling/beis
- Ny stige 3 m

Oppvarming

Boligen oppvarmes med elektriske panelovner og varmekabler. Gulvvarme i entré og bad i 1. etasje. Luft til luft varmepumpe plassert på kjøkken.

Vedlikehold/tilstand

Takstmann Christian Wåsjø Kjuus har tilstandsvurdert boligen.

Oppsummert:

Tilstandsgrad 1:
Trapp, bad i 1. etasje, uthus og luftbehandling.

Tilstandsgrad 2:
Grunnmur og fundament, yttervegg, frittbærende dekke, vinduer og dører, renner nedføp og beslag, bad i 2. etasje, kjøkken, innvendige gulv, innvendige vegger, innvendig himling og garasje er tilstandsgraden satt på bakgrunn av alder.
Terrasse og balkong begrunnes med mangel på vedlikehold og alder.
Yttertak begrunnes med alder på rupanel, sperrer.

For mer informasjon se vedlagt rapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert: 13.10.1983

Utleie

Eiendommen kan leies ut.

Beliggenhet

Stenfeltskogen 38 ligger i et trafikkskjermet boområde på Langhus i Ski kommune som i hovedsak består av rekkehus og villa bebyggelse. Feltet ligger på en høyde med fin utsikt og gode solforhold, grensende mot grønne friområder. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til knutepunkt på Oppegård, Vevelstad eller Ski. Samt gangavstand eller en liten kjøretur til både til Oppegård og Vevelstad stasjon hvor det tar ca. 20 min med tog til Oslo.

Fra eiendommen er det kort vei til Langhus nærsenter og Ski sentrum der Ski Storsenter har 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter. Langhusområdet er perfekt for fritidsaktivitet, utendørs som innendørs. Fornøyelsesparken Tusenfryd ligger også en kort kjøretur unna. Det er flere aktive idrettslag og mange andre organisasjoner i nærområdet.

Det er kort vei til lekeplass, et av Akershus beste idrettsanlegg med fotballbaner, idrettshaller, friidrettsbane m.m.. Det er nærhet til tennisanlegg, ridesenter, treningssenter og ikke minst badeplass på Breivoll med deilige sandstrender og stupetårn. Tussetjern byr også på fine bademuligheter og har grillplass.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, for eksempel Nøstvedtmarka som ligger nordvest for Ski sentrum og byr på et stort nett av turstier og veier. I tillegg er det kort vei til Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren.

Adkomst

Fra Oslo følg E6 til avkjøring Langhus og følg Langhusveien 300 meter. Sving opp Stenfeltbakken og følg veien 200 meter. Sving deretter til høyre inn Stenfeltskogen og følg skilting.

Alternativt parker ved grussletta ved avkjøringen til Stenfeltskogen og følg opplyst gangvei opp til boligene.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom under annonserte fellesvisninger.

Tomten

Pent opparbeidet tomt som går over flere nivåer, med skrånet terreng og støttemur i overgangene. Store deler av tomten er opparbeidet med markterrasse, gressplen og diverse beplantning på både frem- og baksiden av boligen.

Tomten ligger på en høyde i terrenget med god utsikt over nærområdet og over til Nøstvedtmarka.

Parkering

Det medfølger en garasje i rekke, øvrig parkering på fellesarealer på nedsiden av feltet.

Diverse

Pliktig medlemskap i Stenfeltsskogen Grendelag.

Link til nettside:
http://stenfeltskogen.ning.com/