Møvik - Bud foreligger - ny pris - pen enebolig - stor selveiet tomt - garasje i tilknytning til boligen - etablert og a

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet mot toppen av Møvikbakken på Møvik i bydelen Vågsbygd I Kristiansand ca. 8 km vest for Kristiansand sentrum. Skole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet. Dette er et etablert boområde med rekkehus, flermannsboliger og eneboliger. Turområdene i området må også framheves, med bl.a. lysløype, badevann og ikke minst Møvikstranda m.m. Bussforbindelsene er meget gode, og det er få minutters kjøring til sentrum.

Bygninger

Enebolig over 2 etasjer med garasje i sokkeletasjen.

Byggemåte

Trekonstruksjon på mur.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 191 kvm

Underetasje: 55 kvm p-areal som består av kjellerstue, hall/gang, stort vaskerom, og WC. S-rom 33 kvm består av 3 boder
1..etasje: 103 kvm som består av gang, bad, kjøkken, stue og 4 soverom.

Innredningen i sokkeletasjen avviker noe fra opprinnelige byggetegninger. Kjellerstuen var opprinnelig tegnet inn som hobbyrom, og vaskerommet er integrert i et rom som på byggetegningen var definert som "div.". I tillegg er det etablert ekstra WC i sokkeletasjen. Endringene er ikke omsøkt.

Innhold

Dette er en innholdsrik og pen bolig som går over 2 etasjer. Store deler av boligen er pusset opp de siste årene. Det er bl.a. nytt inngangsparti og nytt utvidet, stort vaskerom i underetasjen. Diverse overflater er fornyet. Kjøkkeninnredning fra 2014. Nye avløpsrør, diverse nye vinduer m.m. Baderommet er av eldre årgang. Det vises til nærmere beskrivelser i vedlagte tilstandsrapport av 27.4.2018 som er utført av sertifisert takstmann Sven Wolff-Bentsen. Boligens 4 soverom ligger i hovedetasjen.

Grunnet nærheten til barnehage og skole, vil boligen passe utmerket for en barnefamilie. For mange vil det føles veldig enkelt og tidsbesparende. Den store tomten, med et koselig og usjenert hageareal på forsiden av boligen, vil være en trygg boltreplass for store og små kropper. Verandaen i tilknytning til stuen ble utvidet (omsøkt og godkjent) i 1987. Her tilbringes mang en sommerkveld med grilling og avslapping.

Utstyr

Fiberkabel
Markise (over veranda)
Automatsikringer
Varmepumpe
Peisovn
Hvitevarer kjøkken( komfyr, induksjonstopp, kjøleskap m/frysedel, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn)

Møblering

Eiendommen selges umøblert.

Oppvarming

Strøm (varmepumpe og varmekabler i vaskerom, hall, kjellerstue og WC. Elektriske ovner ved behov)
Ved (nyere peisovn i hall, peis m/innsats i stue.

Parkering / Garasje

I egen garasje og i gårdsplassen utenfor boligen.

Adkomst

Se beskrivelse i vedlagte kartskisse.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er meget pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Et stort grøntareal med mange muligheter.

Tilliggende fasiliteter

Transport:
Fly: Kristiansand Kjevik, ca. 23.1 km
Tog: Kristiansand stasjon, ca. 7.5 km
Buss: Møvig skole, ca. 0.3 km

Skoler/barnehage:
Sjøstrand skole 1-7 kl, ca. 1 km
Voiebyen skole avd. Voie 1-3 kl, ca. 1.3 km
Møvig skole 8-10 kl, ca. 0.5 km
Vågsbygd videregående skole, ca. 4.1 km
Kvadraturen Skolesenter, ca. 8.5 km
Ternevig barnehage 0-5 år, ca. 0.9 km
Mummidalen barnehage 0-5 år, ca. 1 km
Voietun barnehage 1-5 år, ca. 1.3 km

Matbutikker:
Joker Ytre Vågsbygd, ca. 0.9 km
Rema 1000 Voiebyen, ca. 1 km

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Diverse bestemmelser om vei, vann-/kloakkledninger, elektriske kraftlinjer m.m. tinglyst 18.1.1962 med dagboknr 1962/329-1/93

Vei / Vann / Avløp

Offentlig

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 22.10.1965.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 007 418,- pr 31.12.16
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 3 223 738,- pr 31.12.16

Reguleringsforhold

Området er uregulert. I Kommuneplanen er reguleringsformålet Bebyggelse og anlegg. Det gjøres oppmerksom på at kommuneplanen ikke er nøyaktig i forhold til reguleringsformålet. Selger kjenner ikke til planer eller forslag til endringer som vil påvirke bruken av eiendommen eller dens omgivelser.

Faste, løpende kostnader

Andre faste utgifter:
Strømforbruket er ikke oppgitt av selger.
Kommunale avgifter Kr. 18 731 pr. år
Beløpet inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsyn, vann- og avløp, samt estimert renovasjonsavgift til Avfall Sør. Renovasjonsavgiften varierer avhengig av tømmehyppighet.
Forsikring i If
Eiendomsskatten inngår i de oppgitte kommunale avgifter

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Boligen kan fritt leies ut.

Konsesjon / Odel

Det er ikke boplikt i Kristiansand kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.