Sentrum - Nyt flotte solforhold og fantastisk utsikt til fjorden, i en gjennomgående oppgradert 3-roms med vestvendt bal

Innhold

Skolegata 9 A er en lys og herlig 3-roms andelsleilighet i fjerde etasje, med rolig og meget sentral beliggenhet i et velholdt borettslag. Objektet ligger i sydvendt ende i byggets øverste etasje, med fantastisk utsikt utover fjorden fra vestvendt balkong og gode vindusflater. På balkongen kan du også nyte solen uavbrutt i ca. 12 timer på sommeren.

Innvendig er boligen gjennomgående oppgradert i årene siden 2011, og fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg, samt moderne standard over innredning og utstyr. Kjøkkeninnredning og hvitevarer ble skiftet i 2017, og badet renovert av fagfolk i 2015. Elanlegg, inkludert sikringsskap, ble oppgradert i 2017/18. Her får du en innbydende entré med åpen garderobeløsning, et toppmoderne kjøkken med barløsning mot stuen, og en luftig stue med god plass for spisebord. Videre har leiligheten et delikat bad med dusjhjørne, to pene soverom med plass for garderobeløsning, og ytterligere lagringsplass i to disponible boder i fellesarealer på henholdsvis loft og i kjeller.

Planløsning
4. etasje/toppleilighet: Entré/gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 2 soverom.

Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 8,3 kvm, samt disponibel loftsbod med et gulvareal på ca. 4,6 kvm ut til knevegg.

Standard

Entré:
Entréen gir et meget godt førsteinntrykk av leiligheten. Rommet er pent innredet med laminatgulv, malte vegger i den dus lattefarge, og downlights. Det er montert åpen garderobeløsning og porttelefon. Det tidsmessige farge- og materialvalget står godt i stil med øvrige rom.

Stue:
Boligen har en lys og herlig stue i åpen løsning med et lekkert kjøkken fra 2017. Hit strømmer dagslyset inn i rikelig monn fra gode vindusflater og glassdør mot balkong. Vindusflatene ivaretar også den nydelige utsikten til fjorden. Rommet har laminatgulv, hvitmalte panelplater på vegg, og downlights. Videre er det god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.

Kjøkken:
Det lyse, moderne kjøkkenet krones med en romslig barløsning mot stuen. Den takhøye innredningen byr på god benke- og lagringsplass. Et vindu over benk bidrar til å skape en hyggelig arbeidsplass. Det er hvite, glatte fronter, lyse laminatbenkeplater, og nedfelt vaske- og skyllekum. Mellom over- og underskap er det montert grå flisplater. Videre har kjøkkenet integrert stekeovn, keramisk topp, mikrobølgeovn, kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator. Alle hvitevarer er fra 2017. Det er laminatgulv og downlights.

Bad/wc/vaskerom:
Badet ble renovert av fagfolk i 2015. Rommet er delikat innredet med antrasittgrå gulvfliser, hvite flisplater på vegg, samt antrasittgrå fliser på vegg i dusjsone. Det er termostatstyrt gulvvarme og elektrisk avtrekksvifte. Videre er det montert et større speilskap med integrert belysning, og heldekkende servant på hvitt servantmøblement. I tillegg finnes det veggmontert toalett, dusjhjørne med innsvingbare glassdører, og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med blant annet varmekabler på bad.

Vedlikehold/tilstand

Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk
- Lys og herlig 3-roms topp-/endeleilighet.
- Mildt sagt fantastisk utsikt utover fjorden.
- Gjennomgående oppgradert siden 2011.
- Solrik, vestvendt balkong på ca. 8 kvm.
- Uavbrutt sol i ca. 12 timer fra rundt kl. 11 på sommeren.
- Lys entré med åpen garderobeløsning.
- Lekkert kjøkken med barløsning fra 2017.
- Integrerte hvitevarer var også nye i 2017.
- Delikat bad, renovert av fagfolk i 2015
- Det er opplegg for vaskemaskin på badet.
- To pene soverom, plass for garderobeskap.
- Disponibel kjellerbod, disponibel loftsbod.
- Nyere sikringsskap med automatsikringer.
- Sikringsskap og elanlegg renovert 2017/18.

Det henvises videre til selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagt eierskifterapport utført av takstmann Dag Ottar Mikalsen, datert 18.05.2018. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor på generelt grunnlag en grundig gjennomgang av boligen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest, datert 06.06.1955 er vedlagt i prospektet.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: DNB Bank ASA
Restgjeld pr. 29.04.2018 kr. 4.453.429,-
Rentevilkår: 2,15%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 4 år,
Annuitetslån, 2 terminer per år.

Bank: DNB Bank ASA
Restgjeld pr. 29.04.2018 kr. 672.576,-
Rentevilkår: 2,15%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 11 år,
Annuitetslån, 2 terminer per år.

Bank: DNB Bank ASA
Restgjeld pr. 29.04.2018 kr. 1.888.515,-
Rentevilkår: 2,15%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 22 år,
Annuitetslån, 2 terminer per år.

Bank: DNB Bank ASA
Restgjeld pr. 29.04.2018 kr. 19.772.658,-
Rentevilkår: 2,15%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 28 år,
Annuitetslån, 2 terminer per år.

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: Borettslagenes Sikringsordning AS

Oppsigelsestid av sikringsordningen: Innen 1. des med virkning fra kommende årsskifte

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i sentrum av Mo i Rana i Rana kommune. Her bor du med fantastisk utsikt utover sjøen, samt alt hva hjertet måtte begjære av servicetilbud, bymessige fasiliteter og rekreasjonsmuligheter innen en radius på ca. 15 min gange fra boligen.

Fra eiendommen er det gangavstand til Lyngheim barneskole og Mo ungdomsskole, samt kort gangavstand til både Moheia og Polarsirkelen videregående skole. Det ligger også to barnehager i nærområdet.

Nærmeste bussholdeplass er Kinoen som ligger ca. 160 m fra boligen. Videre er det i overkant av 500 m bort til Mo i Rana togstasjon med avganger mot blant annet Bodø, Trondheim og Mo i Rana lufthavn, Røssvoll. E6 passerer gjennom byen og går nordover til Bodø, samt sørover til Trondheim. Fra Mo i Rana lufthavn er det daglige avganger til blant annet Bodø, Mosjøen og Trondheim. Coop Prix og 1001 Natt er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan sentrum, med blant Amfi Mo i Rana, by på et rikt og variert utvalg av butikker og spisesteder m.m.

I nærområdet byr Moheia fritidspark på kunstgressbane, idrettshall og svømmehall. Videre er det gangavstand til Sagbakken stadion, hjemmebanen til fotballaget Mo idrettslag, der det også finnes friidrettsfasiliteter.

Det er også kort vei til fine friluftsområder, som blant annet Klokkerhagen elvepark. Området strekker seg fra Ranfjorden via Ranelva opp mot Mofjellet, og kan tilby et omfattende turløypenett med mange aktivitetstilbud. Deler av området er ombygget til et nærmiljøanlegg med sandvolleyballbane, toalett, vannpost for drikkevann, lekeplass og rasteplass med dobbelgrill. Når temperaturen i elva innbyr til bading, er det et yrende liv her.

Adkomst

Se kart.
Se etter visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning

Tomten

Leiligheten ligger øverst på sydenden av bygget. Den interne beliggenheten er borettslagets desidert beste, og gir fantastisk utsikt utover fjorden fra uteplass og vinduer. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 8 kvm der så vel utsikt som gode solforhold kommer til sin fulle rett. Det er trelemmer på gulv, tett rekkverk, skjermvegg mot nabo, samt plass for utemøblement. Her skinner solen fra en gang mellom kl. 11 og 12, og uavbrutt i ca. 12 timer framover om sommeren. Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier og parkingsareal, frodige plener, diverse beplantning, trær og felles sittebenker.

Parkering

Parkering i garasje, er tildelt etter ansiennitet og søknad.
Utenom dette, så er det uspesifiserte parkeringsplasser for beboere i borettslaget.

Diverse

- Varmeovnen i stue medfølger ikke.

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon.