Søgne - Flott selveier m/​ sjøutsikt! Usjenert - Garasje - utvendig bod

Innhold:

Leiligheten ligger i 2.etg og har følgende planløsning:

Gang, stue/kjøkken med utgang til veranda, et soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og en innvendig bod som benyttes som gjesterom i dag.

Bortsettingsloft over leiligheten.

En utvendig bod på ca 5 kvm medfølger leiligheten.

Totalt gulvareal i leiligheten er ca 60 kvm.

Alle rom er primærrom utenom boder og garasje som er sekundærrom.

Standard:

Her har du muligheten til å kjøpe flott leilighet med usjenert beliggenhet innerst i rolig gate.

Tomannsboligen fremstår i god stand og er vedlikeholdt. De fleste overflater er malte/tapetserte.

Lekkert Opus kitchen kjøkkeninnredning fra bygge år med god benkplass og integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap som medfølger i handelen.

Flott flislagt bad med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.

Følgende hovedtrekk kan nevnes fra vedlagt boligsalgsrapport:

Sammenfattet beskrivelse:
Horisontal delt bolig/Leilighet. Boligen er oppført i 2006. Tilhørende del av dobbel garasje og utvendig bod. Det er utført vanlig vedlikehold i boligen.

Konklusjon tilstand:
Boligen fremstår i god teknisk stand. Den er vedlikeholdt og vurdert ut fra alder og normal bruk.

Se vedlagt boligsalgsrapport for detaljer.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, varmekabler på bad og i gang. Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Solrikt og flott beliggenhet i nyere boligfelt på Ausvigheia like ved Lunde i Søgne. Nabolaget er barnevennlig og populært med lekeplasser og balløkke i nærheten.

Kort vei til flotte friområder ved sjøen med bl.a. badestrand, sandvollyballbane og, stor gjestebrygge, båthavn ca 200m fra boligen.
Fra huset er det ca 50 m til nærmeste lekeplass.

Sykkelsti til butikker, idrettsplass, barne- og ungdomsskole Lunde/Tinntjønn skole.

Adkomst:

Fra Tangvall i Søgne fortsetter man videre vestover på E-39. Ta av E 39 ved Lunde og deretter til høyre mot Trysnes. Etter ca 1 km ta til venstre inn til Ausvigheia. Boligen ligger øverst i feltet opp til høyre.

Huset er merket med EiendomsMegler 1 plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering:

Med boligen følger parkering i halvpart av garasjen rett utenfor. Ellers gode parkeringsmuligheter i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

Garasjen er målt til ca 23 kvm bra.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.

Beskaffenhet:

Felles eiet tomt.

Med leiligheten er det en liten veranda ved inngangsdøra og en større veranda ut fra stua med flott utsikt til sjøen og skjærgården.

Denne boligen har felles innkjørsel, adkomst og garasje med nabo.

Hagen disponeres av boligen i etasjen under.

Diverse:

Pliktig medlemskap i områdets velforening.

Innlagt fiber / bredbåndstilknytning via Nexgentel delt med nabo under. Inkludert i fellesutgifter.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales avhengig av forbruk.