Storforshei - BUD FORELIGGER - Trivelig enderekkehus over tre plan med romslig kjellerstue! Solrik, stor altan, hage med

Innhold

Knuserveien 4 H er et trivelig enderekkehus over tre plan. Boligen har en meget barnevennlig og rolig beliggenhet, rett ved skole og flotte turområder. Det er kort vei til busstopp og nærhet til barnehager og dagligdagse servicetilbud. Rekkehuset har en stor og deilig altan med gode solforhold. Den ligger rett ved fellesområder med lekestativ. Hagen består av plen og enkel beplantning. Det er parkering i garasje.

Store deler av leiligheten ble overflateoppusset i 2014 og boligen har et moderne og innbydende fargevalg. Det er også utført en del utvendig vedlikehold som blant annet drenering og bygging av nevnte altan i 2013. Samtidig ble det byttet til vedlikeholdsfrie vinduer.

Stuen har plass til spisebord og utgang til altan. Kjøkkenet er koselig med egen spiseplass. Rekkehuset har også en tøff og rustikk kjellerstue med gode møbleringsmuligheter, noe som gir kjærkommen ekstra plass for barnefamilier. Det er bad og tre gode soverom i andre etasje. I kjelleren er det praktisk vaskerom og godt med lagringsplass i boder med hylleopplegg.

Planløsning
1. etasje: Entré, kjøkken, stue og trapperom.
2. etasje: Gang, bad og tre soverom.
Kjeller: Kjellerstue, bod og vaskerom.

Standard

Entré: Rekkehuset har et trivelig, overbygget inngangsparti hvor en moderne inngangsdør ønsker velkommen. Entreen gir et godt førsteinntrykk av boligen og har plass til garderobeløsning. Man kommer videre til en større gang med ytterligere rom for praktiske oppbevaringsmuligheter. Fargene er lyse og delikate, noe som er gjennomgående med resterende rom i boligen.

Kjøkken: Kjøkkenet har en koselig spiseplass og takhøy innredning med lyse, profilerte fronter og benkeplate i heltre med dobbel oppvaskkum. Innredningen er praktisk designet i en L-form, noe som gir godt med benke- og lagringsplass. Over benk er det montert våtromstapet, smart opphengsystem og belysning. Det er belegg på gulv, integrert ventilator, opplegg for oppvaskmaskin og plass til kjøleskap.

Stue: Rekkehuset har en koselig stue i første etasje. Den har store vindusflater som gir godt med lys og det er utgang til altan. For ekstra komfort og varme har stuen en moderne peisovn og det er god plass til sofamøblement og spisebord.

Kjellerstue: For ekstra plass og privatliv har boligen en rustikk kjellerstue. En røff murvegg blir fremhevet med nedfelte downlights og det er god plass til sofaløsning med tilhørende møblement.

Bad/wc: Badet har gulvbelegg, malt tapet og frittstående toalett. Rommet har dusjkabinett og innredning med profilerte, lyse fronter. Innredningen består av skap og skuffer under heldekkende servant, og veggskap med glassfelt ved stort speil med lyslist.

Vaskerom: Vaskerommet ligger i kjelleren og har malt betong på vegg og gulv. Det er opplegg for vaskemaskin under en praktisk benkeplate. Rommet har varmtvannsbereder og det er god plass for ønskede oppbevaringsløsninger.

Soverom og garderobe: Boligen har tre pene og innbydende soverom, flere med garderobeløsning. Hovedsoverommet er av meget god størrelse. Boligen har godt med lagringskapasitet i to kjellerboder med ulike hyllesystemer.

Oppvarming

Boligen har elektriske fyringsmuligheter, supplert med vedfyring i stue.

Byggemåte

Leilighet oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret med da-tidens byggeskikk og materialvalg. Boligen er fundamentert på en grunnmur av betong. Yttervegger av isolert bindingsverk med liggende og stående bordkledning. Saltakkonstruksjon med profilerte stålplater med tilhørende takrenner og nedløp av stål. Vindu med 2-lags isolerte glass i pvc-rammer. Isolert altandør med 2-lags isolerte glass i pvc-rammer. Altan med utgang i fra stue på ca. 20 kvm med stående rekkverk og terrassebord av trykkimpregnert material. Formpresset isolert ytterdør med 2-lags isolerte glass.

Vedlikehold/tilstand

Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk
- Koselig enderekkehus.
- Solrik altan.
- Barnevennlig.
- Kort skolevei.
- Nærhet til lysløype.
- Overflateoppusset i 2014.
- Vinduer skiftet i 2013.
- Vedlikeholdsfrie vinduer.
- Drenering i 2013.
- Ny altan fra 2013.
- Skrusikringer
- Bereder fra 2005.

Se nærmere om vedlikehold/tilstand i vedlagte eierskifterapport, utført av Gøran Sørnes, datert 07.06.2018.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest, datert 20.11.1964 ligger vedlagt i prospektet.

Utleie

Adgang til utleie: Nei, det er ikke utleiedel til boligen.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: DNB Bank ASA
Restgjeld pr. 31.05.2018 kr. 2.627.796,-
Rentevilkår: 2,15%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 7 år,
Annuitetslån, 2 terminer per år.

Bank: DNB Bank ASA
Restgjeld pr. 31.05.2018 kr. 10.080.698,-
Rentevilkår: 2,15%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 26 år,
Annuitetslån, 2 terminer per år.

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: Borettslagenes Sikringsordning AS

Oppsigelsestid av sikringsordningen: Innen 1.des med virkning fra kommende årsskifte

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert boligområde på Storforshei, ca. 2,5 mil fra Mo i Rana. Fra eiendommen er det få minutters gange til Storforshei barne- og ungdomsskole og det er kort vei til barnehage, dagligvarebutikk, bensinstasjon og busstopp med bussforbindelse til Mo.
Eiendommen har også umiddelbar nærhet til fine tur- og friluftsområder. Ellers er det kort vei til naturskjønne og idylliske vann med gode fiskemuligheter og rekreasjonsområder på helårsbasis.

Denne leiligheten ligger fint til i et rolig boligstrøk. Boligen strekker seg over tre plan, med familievennlig planløsning.

Vel møtt på visning.

Adkomst

Se vedlagt kart. Det vil bli skiltet godt med visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning.

Tomten

Fra stuen er det utgang til en solrik altan på ca. 20 kvm. Altanen er skjermet for innsyn av levegger og det er rekkverk og dekke i tre. En stor terrassemarkise sørger for behagelig solskjerming. Fra altanen er det adkomst til inngjerdet hage med diverse beplantning og plen. Om man har grønne fingre fremstår hagen som et ypperlig utgangspunkt og blankt lerret. Rett ved hagen er det store fellesarealer med blant annet lekestativ for de minste.

Parkering

Parkering i garasje følger leiligheten. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Angående hvitevarer: kjøleskap og komfyr medfølger ikke i handelen.

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon.