STANGENES /​ RANDESUND - Enebolig eller sommerhus i vannkanten m/​båtplass, innebygget garasje og sjøutsikt, ut i havgapet

Standard

Et lekkert hus med en fantastisk beliggenhet. Havutsikten kan nytes fra stue og kjøkken. Umiddelbar nærhet til brygga med en nydelig skjærgård, skjermet mot de verste vinterstormene.
Huset har en god og gjennomført standard. Store gode rom og en praktisk planløsning. Flere store vindusflater, som god en god atmosfære og romfølelse.
Husets kjøkken har en delvis åpen løsning til stue med mye skap og benkeplass. Halvøy eller øy kan legges til for å få enda mer plass eller avgrense kjøkkenet til resten av rommet.
Stuen har god plass til flere soner og utgang til takterrasse over garasjen mot sjøen.
Begge badene er romslige med moderne innredning. Eget vaskerom i 1.etasje og 3 gode dobbeltsoverom.
Direkte adkomst til garasje fra innsiden av boligen.

Se beskrivelse av hvert rom under bildene.

Oppvarming

Vedovn i stue, balanset ventilasjonsanlegg, varmekabler i alle p-rom i 1.etasje i tilleg gtil baerom i 2.etasje. Ellers elektrisk oppvarming med ovner.

Byggemåte

Enebolig bygget i 2016, oppført i tre og betong/mur. Utvendige fasader er av trepanel. Taket er et saltak, tekket med betongtakstein

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest på bolig og adkomstvei, datert 10.03.2017
Informasjon og ferdigattest fra kommunen foreligger og utleveres på forespørsel.

Utleie

Adgang til utleie: Boligen har ikke utleiedel, men kan fritt leies ut til boligformål.
Kristiansand kommune har ikke boplikt

Beliggenhet

En fantastisk beliggenhet med hav- og sjøutsikt, gode solforhold og kun 15 minutter til byen. Huset ligger i et stille og rolig området med skogen like bak og "uendelige" turstier og utallige friområder. Like over Kystveien er det båtplass som følger eiendommen. Utallige strender, badesteder og fangstmuligheter i området, tilgjengelig landveien og med båt. Gangavstand til skole og barnehager. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Drømmer du om å bo i skjærgården er dette plassen for deg.

Adkomst

Fra E-18/Rona, ta ned Høvågveien. Etter ca 3 km ta rett frem i "Jordmor-svingen" inn på Kongshavnsveien. Følg Kongshavnsveien til ende og ta til venstre på Kystveien. Etter 1km ta til venstre 50 m etter brua og opp til venstre for garasjen. Følg grusvei til toppen.
Eiendommen er godt merket med DNB Eiendoms "tilsalgs" skilt.
Se også vedlagt kart.

Tomten

Tomten består av hage, oppkjørsel og bebygget areal. Oppkjørselen er gruset med nytt, pent, sort stålrekkverk tomten har natursteinsmur ned mot kystveien. Tomten og begygget areal ligger noen meter over Kystveien og begrenser støy fra en allerede lite traffikert vei. Hagen har prydbusker og hekkplanter

Parkering

Garasje med dør direkte inn i boligen. Ellers plass til flere biler på gårdsplassen.
Båtplass på bryggen man kan se fra eiendommen, like over Kystveien. En hver eier av bryggelplass har vedlikeholdsansvar for tilstøtende uteliggere.

Diverse

Tilstandsrapporten har kun TG 1 som hovedpunkter.
Boligen fremstår forøvrig som ny, uten synlig slitasje.