Selfors - VISN 14/​8 17:00-17:30 - Lys, trivelig 2-roms med god romfølelse, solrik altan og nydelig utsikt! Meget sentral

Innhold

Sportsalleen 10 er en lys og trivelig 2-roms leilighet med funksjonell planløsning, god standard, solrik altan og nydelig utsikt. Leiligheten har en meget sentral og populær beliggenhet med kort vei til gode servicetilbud, skoler og offentlig kommunikasjon. Samtidig er det nærhet til flotte rekreasjonsområder med fine turmuligheter for store og små, og sentrum i Mo i Rana ligger kun 3 km unna.

Leiligheten ligger i byggets andre etasje, og består av en praktisk entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Stuen fremstår som meget lys og smakfull, og har utgang til en vestvendt og solrik altan. Kjøkkenet ligger like innenfor, og kan friste med gode arbeidsflater og plass for et hyggelig spisebord. Soverommet er av god størrelse, og har plass for både dobbeltseng, garderobeløsning og annet møblement.

Rikelig med lagringsplass er det i en plassbygget garderobeløsning i entréen, samt i en disponibel loft- og kjellerbod. Velkommen til Sportsalleen 10!

Planløsning
2. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
Annet: Disponibel kjeller- og loftbod.

Standard

Entré: Via en felles trappeoppgang kommer vi inn i leilighetens praktiske entré, der en plassbygget garderobe gir god plass for yttertøy og sko. Entréen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten, og er pent innredet med gulvbelegg og lyse veggflater, noe som harmonerer med de øvrige rom. Her er det godt å komme hjem.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har et tidløst design med hvite, glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål. Innredningen har rikelig med skuffer og skap, våtromstapet og belysning over benk, og gode arbeidsflater til glede for hobbykokken. Videre er det en integrert ventilator, og plass for komfyr og kjøl/frys.

Kjøkkenet er pent innredet med gulvbelegg og lyse veggflater, og det er plass for et koselig spisebord under vinduet på den ene veggen.

Stue: Selve hjertet i leiligheten er den trivelige stuen med et stort vindu mot syd, og god plass for både sofagruppe, tv-løsning og annet møblement. Stuen er pent innredet med gulvbelegg og lyse veggflater, og det er utgang til en solrik altan i vest. Altanen er på ca. 9 kvm, og fremstår som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret, og gir ekstra rom for å nyte lyse, varme finværsdager.

Bad: Baderommet er lyst og delikat med gulvbelegg og malte veggflater. Innredningen består av en pen seksjon med flere skap, heldekkende servant og speil med overlys. Rommet er ellers utstyrt med en åpen dusjløsning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Et lite vindu på veggen tilfører et naturlig lys til rommet, og gir samtidig mulighet for frisk luft. Her er det godt å starte dagen.

Soverom og garderobe: Soverommet er av god størrelse, og fremstår som lyst og innbydende med gulvbelegg og lyse veggflater. Leiligheten har for øvrig god lagringsplass i blant annet en disponibel kjellerbod og en disponibel loftsbod.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med varmepumpe og panelovner.

Byggemåte

6-mannsbolig oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 1956 med da-tidens byggeskikk og materialvalg. Grunnmur av betong. Isolerte yttervegger med stående kledning. Saltakkonstruksjon med a-takstoler. Taket er tekket med profilerte stålplater og har et undertak av taktro. Tilhørende takrenner og nedløp av stål. Vindu med 2-lags isolerte glass fra 2010. Altandør med 2-lags isolerte glass fra 2010. Altan på ca. 9 kvm med utgang i fra stue med stående rekkverk i trevirke.

Vedlikehold/tilstand

Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk
- Lys og trivelig 2-roms.
- Meget sentral beliggenhet.
- Vestvendt, solrik altan.
- Entré med plassbygget garderobe.
- Koselig kjøkken med spiseplass.
- Romslig stue med mye lys.
- Pent bad med dusj og toalett.
- Badet har opplegg for vaskemaskin.
- Innbydende og luftig soverom.
- Disponibel kjeller- og loftbod.
- Varmepumpe og panelovner.
- Ny varmtvannsbereder på 200 l.
- Vinduer og dører er skiftet i 2010.

For mer info om vedlikehold/tilstand, se selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagt eierskifterapport, utført av Gøran Sørnes, datert 21.06.2018.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 05.03.2013 fra Rana kommune foreligger.

Utleie

Utleie av borettslagsandeler er lovregulert. Se borettslagsloven kapittel 5 og vedlagte vedtekter for gjeldende vilkår.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: Handelsbanken Eiendomskreditt
Restgjeld pr. 10.06.2018 kr. 23.346.072,-
Rentevilkår: 2,25%
Fast rente
1. avdrag etter avdragsfri periode starter år: 2018 måned: 12
Annuitetslån, 1 terminer per år.Fastrentelån 3 år til 29.07.18.Neste avdrag: 30.12.2018 (siste termin 30.12.2041).Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2018 utgjøre ca kr 585,- per måned for denne boligen.

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: Borettslagenes Sikringsordning AS

Oppsigelsestid av sikringsordningen: Innen 1.des med virkning fra kommende årsskifte

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde på Selfors, ca. 3 km fra sentrum i Mo i Rana.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Selfors barne- og ungdomsskole, barnehage, matvarebutikk, sykehus/legevakt, bensinstasjon, vegkro m.m.

Nærmeste bussholdeplass er Rana sykehus som ligger ca. 250 meter fra boligen. Rema 1000 og Coop er nærmeste dagligvare.

Det er kort vei til mange fine friluftsområder i nærområdet. I Selforslia har du mange kjære og kjente turdestinasjoner, med bl.a. Varmorsletta, Gapahuken, Storhaugen og Selforsfjellet.

Adkomst

Se kart.

Se etter visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning.

Tomten

Leiligheten har en optimal plassering i byggets andre etasje, og kan friste med en solrik altan på ca. 9 kvm. Altanen ligger vendt mot vest, og har nydelig utsikt over de flotte naturomgivelsene. Det er god plass for en hyggelig sittegruppe, så her ligger alt til rette for at sommerens finværsdager kan nytes utendørs.

Parkering

Det er god plass for parkering på den asfalterte gårdsplassen, som er felles for sameiet. Det er oppført garasjer i borettslaget som kan leies. Venteliste.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon