Hovseter/ Røa - Lys 2-roms m/ pen utsikt - Meget gode solforhold - Garasje

Beliggenhet

Lys og delikat 2-roms andelsleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Hovseter. Leiligheten har meget fin beliggenhet i borettslaget med grøntområde i front. Gangavstand til viktige fasiliteter som t-bane, buss, nærbutikk, skole og barnehage.

Kun få minutters gange til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr 46 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun 8 min med t-bane til Majorstuen). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Dagligvareforretning og egen Frukt- og grøntbutikk på Hovseter torg. Kort vei til Røa med et voksende servicetilbud. Alternativt CC-vest.

Flotte turmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til marka og Bogstadvannet. Badevann og golfbane på Bogstad.Preparerte skiløyper i Mærradalen vinterstid.

Tilgang til trimrom, badstue, gjesterom og selskapslokaler i borettslaget.

Beskrivelse av bebyggelse

Leiligheten ligger i et flott boområdet på Hovseter bygget tidlig på 70-tallet. Borettslaget fremstår som et veldrevet og hyggelig borettslag, hvor det blant annet er lagt stor vekt på trivelige fellesområder. Borettslaget består av 410 andelsleiligheter, fordelt på 13 bygninger. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter.

Byggemåte

Grunnmur i betong, støpt kjellergulv. Yttervegger i bærende konstruksjoner i betong. Fasader kledd med edelbetongplater. Etasjeskillere i betong. Flatt tak. Isolerglassvinduer.

Innhold

Meget tiltalende og delikat 2-roms andelsleilighet i 2. etasje. Leiligheten fremstår som meget lys og pen med god planløsning.

Inneholder entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong.

Entré: Parkett på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling.

Bad/wc: Belegg på gulv. Malt himling. Dusjkabinett, servant m/underskap, og toalett. Opplegg til vaskemaskin.

Soverom: Laminat på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling.

Kjøkken: Parkett på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Lys og pen innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin.

Stue: Parkett på gulv. Malt strie på vegg. Malt himling. Utgang til solrik balkong med ettermiddag og kveldsol. Balkongen er innglasset og ca. 10 kvm.

Med boligen hører 1 garasjeplass i kjeller og 1 kjellerbod. Tilgang til trimrom, badstue, gjestesoverom og selskapslokaler i borettslaget.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Alle flater er holdt i lyse nyanser, og boligen fremstår som attraktiv og innflytningsklar.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering / Garasje

Leiligheten disponerer p-plass i felles garasjeanlegg. Garasjeanlegget ligger i kjeller.

Adkomst

Fra Ring 3, ved Smestadkrysset: opp Sørkedalsveien mot Røa. Ta av til Hovseter, forbi T-banestasjonen. Første vei til venstre, Landingsveien.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Borettslaget har pent opparbeidede fellesarealer med beplantning og grøntarealer, samt store fellesområder som lekeplasser, sittegrupper grillplass, etc. mellom bebyggelsen. Det er bilfrie internveier og adkomster til oppgangene i borettslaget. Issmeltningsanlegg under belegningsstein.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Husleie inkluderer

garasje, kabel-tv, vaktmester, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, m.m.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.