LUND - BUD FORELIGGER! Svært pent rekkehus med meget solrik og sentral beliggenhet! 

Kort om eiendommen:

Velkommen til Njords vei 6B!
Dette er et innbydende rekkehus med attraktiv og populær beliggenhet på Lund. Fra boligen er det gangavstand til bl.a de fleste sevicetilbud, flotte turområder og et godt utvalg av dagligvarebutikker.

Innvendig har rekkehuset en god planløsning over tre plan, og inneholder bl.a 3 behagelige soverom, deilig stue med peisovn og utgang til solrik terrasse, lekkert HTH kjøkken med integrerte hvitevarer, to meget pene bad og kjellerstue.

Her kan du flytte rett inn!

Innhold:

Rekkehuset går over tre plan og har følgende innhold:
1. etasje:
Vindfang, kjøkken og stue med utgang til solrik terrasse.

Underetasje:
Kjellerstue og bad/wc/vaskerom.

Bod på fellesgang.

2. etasje:
Gang, tre soverom og bad/wc.

Bortsettingsloft

Standard:

1. etasje:
Meget innbydende vindfang med plass til å henge fra seg ytterøy og sko. Rommet er pent innredet med pene fliser på gulv m/varmekabler.

Delikat kjøkken fra HTH med god skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, mikro, oppvaskmaskin og kjøl/frys)Fliser over kjøkkenbenk og god skap- og benkeplass. Det er også plass til spisebord. Pene fliser på gulv m/varmekabler og spotter i taket.

Luftig og lys stue med peisovn og utgang til solrik terrasse. Det er plass til sofa med tilhørende møblement og spisebord. Parkett på gulv m/varmekabler og spotter i taket.

Underetasje:
Koselig kjellerstue med fliser på gulv m/varmekabler, panel på vegg og spotter i taket. Plass til sofa med tilhørende møblement.

Lekkert bad som er innredet med badekar, vegghengt toalett og baderomsinnredning med underskuffer, samt opplegg til vaskemaskin. Fliser på gulvm/varmekabler, spotter i taket og varmekabler i gulv.

Egen bod på felles gang.

2. etasje:
Gang og tre soverom hvor to av rommene har skyvedørsgarderobe. Parkett på gulv og spotter i taket i alle rom.

Pent flislagt bad som er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og baderomsnnredning med underskuffer. Varmekabler i gulv.

Bortsettingsloft.

Konklusjon tilstandsrapport:
Rekkehus fra 1955. Nåværende eier kjøpte boligen i 2012. På innside ble boligen renovert ved forrige eier og fremstår i hovedsak med god stand. Ingen vesentlige avvik ble registrert på befaringsdagen. Det er påpekt enkelte merknader som fremkommer i rapporten.
På befaringsdagen ble det brukt protimeter MMS fuktindikator ved fuktsøk i våtrom. Det ble ikke registrert unormale utslag.
Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse, slitasje og normal brukstid grunnleggende for hvilken
tilstandsgrad som blir satt. For rapporter som gjelder boliger i et sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i boligen.
For øvrig må hele rapporten leses.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i hele 1. etasje. Peisovn i stue.

Beliggenhet:

Attraktiv og populær beliggenhet på Lund. Beliggenheten er "midt" mellom UiA og Kristiansand sentrum, og det er gangavstand til de fleste sevicetilbud. Meget godt utvalg av dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet.

I området er det også flotte tur - og bademulighet i Bertesbukta/Marvika, samt også småbåthavn.
Godt med busstilbud. Dette er et område i stadig utvikling, med nye boliger og grøntområder.

Adkomst:

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved fellesvisning.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Se boligsalgsrapport.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 114905839, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 31.07.2018: 1.49% pa.
Antall terminer til innfrielse: 21
Saldo per 31.07.2018: 2 427 973
Andel av saldo: 75 874
Første termin: 30.06.2004Første avdrag: 30.06.2009 ( siste termin 31.12.2028 )

Lånenummer: 30007673104, Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 31.07.2018: 2.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 33
Saldo per 31.07.2018: 1 247 010
Andel av saldo: 38 969
Første termin/første avdrag: 25.12.2011 ( siste termin 25.09.2026 )

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett år. Se ellers borettslagets vedtekter.

Beskaffenhet:

Felles tomt for borettslaget. Denne andelen disponerer egen solrik terrasse.

Diverse:
Felles klessnor og sykkelstativ utenfor 6 A.

Diverse:

Borettslaget har felles snøfreser
Borettslaget har ikke Husordensregler.