Lund - Del av tomannsbolig over to plan med solrik egen hage samt parkeringsplass på tomten. Attraktiv beliggenhet.

Beskrivelse

Sørmegleren har gleden av å presentere en attraktiv bolig sentralt på Lund. Fra boligen har man gangavstand til det aller meste. Boligen er en horisontaldelt tomannsbolig. 1. etg. med gang, soverom, stue, spisestue med utgang til hage, kjøkken i eget rom med sitteplass, bad. Underetasjen har innredet tre rom, to boder, vaskerom, gang og wc som medfølger denne boligen.
Solrik hage med gressplen og terrasse. En parkeringsplass på tomten medfølger handelen.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet på Lund like ved Lovisenlund skole. Fra boligen har man gangavstand til det aller meste! Joker nærbutikk ca 150m fra boligen som har åpent 7 dager i uken. Skoler, barnehager, metro bussforbindelse i umiddelbar nærhet. Coop prix på Gimlevang ca 500m fra boligen. UIA med treningssenter og svømmehall ca 1 km fra boligen. TIl Markensgate, Bystranda, Fiskebrygga er det gang og sykkelavstand. Se nabolagsprofil for nærmere beskrivelse.

Byggeår

1947 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 168 kvm

Det gjøres oppmerksom på at kjellerareal kun er tilgjengelig via felles trappeløp og ikke direkte fra leiligheten/ 1. etg.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Del av tomannsbolig med egen hage og parkeringsplass på tomten. Boligen går over to plan og inneholder: 1. etg. gang, bad, soverom, stue, spisestue med utgang til terrasse og hage, kjøkken i eget rom. U. etg. gang, wc, vaskerom, tre rom som er innredet samt to boder.

Standard

Badet ble reonovert i 1995. Kjøkken fra 1995. Balkongdør 2004. Noen nyere vinduer. Nyere varmtvannsbereder. Automatsikringer. Det er drenert langs fremsiden av boligen. Kledning er iflg. eier fra slutten av 1980 tallet.

Diverse

Innredet rom i underetasjen er ikke søkt godkjent hos kommunen til varig opphold. På godkjente tegninger står rommene oppført som boder. Høyde i kjeller er målt av takstmannen til mellom 2,0m-2,08m.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass på tomten.
Forøvrig områdets gjeldende parkeringsregler.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Øvring elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 333 kvm, Eierform: Eiet tomt. Iht til seksjonseringen er hage og uteareal fellesareal. Seksjonseierne har fordelt bruken seg imellom slik at 1. etg. har hagen samt redskapsbod i bakkant av eiendommen. I fremkant ved inngangsparti disponerer 2.etg. gressplen og hage. Resten brukes som fellesareal. Parkeringsareal er fordelt slik at hver seksjon har en parkeringsplass.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Oddernesveien med områder, datert 10.08.70.
Plan under arbeid: Oddemarka-Tordenskjoldsgate Sykkelekspressvei.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra Takstmann Andreas Natvig datert 25.06.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Felleskostnader inkluderer

Gjelder husforsikring i sameiet.

Andel fellesgjeld / Fellesformue