Voiebyen - Lekker horisontaltdelt bolig med garasje - Meget barnevennelig og solrikt uteområde

Beskrivelse

Sørmegleren ved Kristian og Henrik Lossius har gleden av å ønsker deg velkommen til Fregattveien 3!
En lekker del av flermannsbolig beliggende i byggets 2. etg. Med boligen følger en stor platting samt en dobbelgarasje med innredet loft.
Boligen fremstår som moderne og av nyere karakter.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen har en god beliggenhet i Ytre Vågsbygd nær Møvik. Barnevennlig beliggenhet i blindvei. Nydelig turterreng med utsiktstårn rett i nærheten og bl.a. lysløype og badevann i Voieskogen. Gangavstand til busstopp med gode forbindelsertil byen. Kort vei til butikker, skoler og barnehager.

Byggeår

1971 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se vedlagt tilstandsrapport utført av Arild Grundetjern.

Innhold

Planløsning
P-rom: 114 m2. Gang/ entré, bad med badekar, stue med utgang til terrasse, spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad/toalett og vaskerom. Dobbel garasje m/loft.
S-rom: 13 Garderobe og bod.
Kort fortalt
- Nyoppusset horisontaltdelt bolig
- Moderene standard.
- Stor og lys stue.
- Åpent lekkert kjøkken.
- 3 soverom.
- Solrikt uteområde.
- Stor dobbelgarasje.
- Innredet garasjeloft.

Standard

Gang/entrè
Lys og romslig gang og entrè. I gangen er det godt med plass til å ta av seg ytterklær.

Stue
Stor lys stue med stpre vindusflater som gir rikelig med lys. I stuen er det 1- stavs eikeparket som også går til kjøkkenet.
Det er plass til både sofagruppe og spisebord. Varmepumpe og peisovn er montert i stue for ekstra varme og hygge. Fra stuen er det utgang til stor solrik veranda.

Kjøkken
Lekkert kjøkken fra HTH med hvite fronter. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som ovn, platetopp, oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger også. Praktisk kjøkkenøy med sitteplasser. Godt med skap og benkeplass.

Bad
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet har badekar med dusjvegger, toalett og servant med underskap og speil.

Soverom
Boligen har 3 romslige soverom.
På hovedsoverommet er det satt opp en lettvegg for å skille soverom og walk-in garderobe. God plass til dobbeltseng.
(Sprekk i vindu på soverom 2. Blir ikke utbedret av selger.)
Soverom 2 og 3 har også plass til dobbeltseng og klesskap.

Vaskerom
Flislagt vaskerom med utgang til veranda. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke salget.

Bod
Praktisk utvendig bod under trapp.

Diverse

Strømforbruket i året er på 18500 kWh og 18800,- i følge selger.
Medfølger ikke salget:
* Taklampe på hovedsoverom.
* Taklampe i gangen
* En liten garderobesak som står i garderoben (sånn man henger klær på, men 2 skuffer i bunn)
* Vaskemaskin og tørketrommel (hvitevarene på kjøkken føler med huset)
* Hvitt skap på badet, som står ved vasken

Barstolene som står ved kjøkkenet, kan følge med huset.

Parkering

Dobbelgarasje med innredet garasjeloft.
Parkering ellers foran garasje samt etter gatens gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Varmekabler på bad, peisovn i stue samt varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 1 035 kvm, Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan Voiebyen II, datert 17.12.63.
Andre opplysninger : Mindre endring dat. 05.01.11, jfr. vedlegg.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Felleskostnader inkluderer

Husforiskring.