Salg av kontrakt til leilighet i Kanalbyen - B401

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en flott leilighet i Kanalbyens første byggetrinn. Leiligheten ligger med spektakulær utsikt i 4.etasje i bygg B og vil aldri få noen foran seg. Leilighetene inneholder 2 soverom, entre/gang, bod, 1 bad, 1 gjestetoalett, stue og kjøkken. Balkong på 12 kvm. Leiligheten selges som kontraktsposisjon, som vil si at kjøper trer inn i selgers kontrakt. Det medfølger garasje i midlertidig parkeringsanlegg mot pristillegg på kr. 150.000,-.

Beliggenhet

Kanalbyen, helt ny bydel sentralt i Kristiansand, på Odderøya, like ved Kilden, Fiskebrygga og det nye planlagte kultursenteret. Kanalbyen har flere unike kvaliteter. På den ene siden er det den umiddelbare nærheten til sjøen og kanalen; med brygger, promenader, sandstrender og svaberg. Så er det skogen og det nydelige turterrenget på Odderøya. På toppen av alt vil den nye bydelen ligge i gåavstand til alle utelivs- og shoppingmulighetene i Kvadraturen. Kanal- og havnepromenaden blir en forlengelse av dagens strandpromenade.

Ferdigstillelse

Senest 2. kvartal 2019.

Bygninger og byggemåte

Varierende materialer og uttrykk. Se hovedprospekt for detaljert beskrivelse.

Innhold

4.etg: Entre/gang, 2 soverom, 2 bad, bod, stue og kjøkken.

Standard

Leiligheten får balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, samt vannbåren gulvvarme i flere rom. Kvalitetsprodusenten Strai Kjøkken leverer garderobeskap og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer fra Electrolux. På badet blir det Boxen-innredning, lekre fliser og spotter i himlingene. Og i oppholdsrommene skal det legges 14 mm 1-stavs eikeparkett.

Det henvises til opprinnelig prospekt for Kanalbyen 2A for byggebeskrivelse og mer detaljert informasjon.

Diverse

Det presiseres at salgsobjektet er kontraktsposisjonen som kjøpes ihht avtalte kontrakt mellom selger og kjøper 1 pluss evt. tilvalg. Kjøper 2 forplikter seg til å overta de rettigheter og forpliktelser som følger av denne kontrakten. Kontrakten medfølger i salgsoppgaven. Alle vedlegg til opprinnelig kjøpekontrakt samt kopi av opprinnelig salgsmateriell fås ved henvendelse Sørmegleren og må leses før budgivning.

Parkering

Parkeringplass i midlertidig innebygget parkeringsanlegg øst for byggetrinn 2A Kjøpesum kr. 150.000,- .(Vil vederlagsfritt bli erstattet med permanent plass i kjelleranlegg på senere tidspunkt).

Sykkelparkering og separate sportsboder er plassert i kjeller eller i tilknytting til trappeoppganger. Det medfølger 1 sportsbod (ca. 5 m2) per leilighet.

Oppvarming

Bygget tilknyttes Agder Energi Varme sitt fjernvarmenett i området. Vannbåren gulvvarme i entre/gang, stue/kjøkken og bad.

Tomt

Eierform: Fellestomt for sameiet. Eiendommens samlede areal blir ca 5.852 kvm. Seksjonseier har ansvaret for vedlikehold av alle fellesarealer utomhus som tilhører eierseksjonssameiet, herunder havnepromenaden. Se opprinnelig salgsprospekt for ytterligere informasjon.

Tilvalg / Endringer

Det gjøres oppmerksom på at det er ikke lenger er mulig å gjøre tilvalg/endringer. I dette tilfellet selges B-401 som en kontraktsposisjon og selger har her ikke foretatt tilvalg/ endringer på noen fag.

Reguleringsplan

Reguleringsplan for Silokaia Kanalbyen, Plan ID 1400. Godkjent 16.09.2015. Sak 127/15. Mindre endring av detaljregulering for silokaia datert 18.02.2016. Formål: Sentrumsformål.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Øvrige mulige kostnader

Fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann i leilighetene kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader. Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebånd og telefoni. Det legges opp til at sameiet (ev. at utbygger gjør en avtale som gjelder fra innflytting) inngår felles avtale om levering av tv- og internett tjenester med en leverandør.