Fidjeåsen/​Randesund - Pen 2 rom andelsleilighet med nydelig utsikt til innseilingen

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en pen 2 roms andelsleilighet med god planløsning og nydelig utsikt til sjøen og innseilingen. Overbygd veranda. Attraktivt og rolig boligområde i lavblokk i blindvei. Fidjeåsen i Randesund har kort avstand til matbutikk, Tømmerstø brygge, bademuligheter, turterreng, golfbane og lysløpe i gangavstand. Velstelt og hyggelig fellesområde med bord og benker. Gode bussforbindelser til sentrum og friområde ved Fidjekilen som er i gangavstand fra leiligheten. Innholdsrik leilighet med heis og pakeringsplass i u.etg. . Velkommen til visning.

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Fidjeåsen i Randesund. Leiligheten ligger i rolige omgivelser. Velstelt og hyggelig fellesområde med bord og benker. Gode bussforbindelser til sentrum og Sørlandsparken.
Kort avstand til matbutikk, Tømmerstø brygge, bademuligheter, turterreng, golfbane og lysløpe i gangavstand. Se nabolagsprofil for nærmere beskrivelse.Det er regulert ny badestrand og friområde ved Fidjekilen som er i gangavstand fra leiligheten.

Byggeår

2003 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Murbygg

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 82 kvm
P-rom inneholder:
Stue/kjøkkenm, gang, bad/wc/vaskerom samt soverom
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tidligere tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etg. og har følgende planløsning:
Gang, bod, kjøkken/stue, soverom, bod/alkove, bad/wc/vaskerom. 1 bod i 1.etg.

Standard

Pent innredet leilighet med parkett i alle gulv og malte veggoverflater i lyse og trivelige farger. Pent fliselagt bad med varmekabler, opplegg for vaskemaskin og dusjvegger. Pent hvit kjøkken med komfyr og oppvaskmaskin i åpen løsning. Fra stue er det utgang til fliselagt overbygd veranda med nydelig utsikt.

Diverse

Selger har ikke boligsalgsrapport. Arealene er hentet fra bolisalgsrapporten fra sist gang leiligheten ble solgt. 1 bod i kjeller. Leiligheten er noe bygd om i forhold opprinnelig planløsning hvor vegg i soverom enkelt kan tas vegg. Get Kabeltv/internett.

Parkering

Garasjeplass i u.etg (nr.18). I flg. eier er plassen tilrettelagt for El-bil. Stor gjesteparkeringsplass.

Oppvarming

Elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 3 939 kvm, Eierform: Fellestomt
Pent opparbeidet felles tomt med flere koselige sittegrupper. Lekeplass og gjesteparkeringsplass.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig og tilhører reguleringsplan for Tømmerstø felt Fidje vedtatt 16.09.1998. Bebyggelsesplan: Tømmerstø felt Fidje vedtatt 03.06.2004. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Odel

Nei

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene pr. mnd dekker dette: Driftsutgifter kr. 2 466,- (kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, forsikring på bygg, forretningsførsel, vedlikehold, energi/strøm fellesareal.

I tillegg kommer Get Tv/Internett kr. 280,- pr. mnd.

Samlede utgifter inkl. tilleggsytelser er kr. 2.746,-

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Ingen andel fellesgjeld på denne leiligheten iflg forretningsfører.