SLETTHEIVEIEN | OPPUSSINGSOBJEKT | Hjørneleilighet med stort potensiale! 

Kort om eiendommen:

Slettheiveien 59 A er et oppussingsprosjekt på toppen av Slettheia. Leiligheten ligger i 2. etasje og har stort potensiale! Flott utsikt, to balkonger og 3 soverom. Her har man muligheten til å gjøre leiligheten til sin egen!

Idrettsplass, skole og barnehage bare et steinkast unna. Kort vei til flotte turområder. Bussholdeplass like ved med hyppige avganger til Kristiansand sentrum og Vågsbygd Amfi-senter.

Leiligheten har enkel standard og må renoveres.

Innhold:

Leiligheten har enkel standard og inneholder følgende:

Gang, wc, bad, 3 soverom, kjøkken og romslig stue med utgang til balkong.

En bod i kjeller.
Felles parkeringsplass.

Standard:

2. etasje:

Entrè med plass til å henge fra seg klær. Callinganlegg med video av nyere dato.

Leiligheten har eget wc og bad med badekar. Mellom wc og bad er kun en lettvegg som gjør det enkelt å slå sammen til ett.

Tre romslige soverom med god skapplass hvor det er utgang til balkong fra et av soverommene.

Romslig stue gir flere innredningsmuligheter. Det som i dag brukes som spisestue kan enkelt gjøres om til ett fjerde soverom.
Utgang til terrasse med flott utsikt mot havet.

Kjøkkenet er av eldre standard, og har godt med skapplass. Det er inngang til vaskerom fra kjøkkenet.

Alle rom i leiligheten har belegg på gulv og tapet/panel på vegger.

1 bod i kjeller
Sykkelbod
Søppelrom og postkasse ved inngangen
Ny ytterdør i 1. etasje

Servant med underskuff , speil med skap og kran på bad/kjøkken er nye juli 2018, og medfølger i utgangspunktet ikke handelen. Konferer megler. Vannledningene vil bli plugget.

Konklusjon tilstandsrapport:
Leilighet beliggende i bygg fra 1973. Overflater og bygningsdeler er hovedsakelig fra byggetid. Leiligheten fremstår som et oppussingsobjekt. På befaringsdagen ble det brukt protimeter MMS fuktindikator ved fuktsøk i våtrom. Det ble ikke registrert unormale utslag.
Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse, slitasje og normal brukstid grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt.
For rapporter som gjelder boliger i et sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i boligen. Eventuelt tilhørende boder, parkering, garasje og lignende er ikke kontrollert.
For øvrig må hele rapporten leses.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk

Beliggenhet:

Flott beliggenhet på hjørne i byggets 2. etasje, og ligger nærme søppelstasjon, noe som er svært praktisk!

Leiligheten ligger sentralt til på toppen av Slettheia i et stille område. Barnevennlig med lekeareal like ved. Barnehage, skole og idrettsplass i umiddelbar nærhet. Kort vei til flotte turområder og gode bussforbindelser til Kristiansand sentrum og Vågsbygd Amfi.

Adkomst:

Se på kartet i FINN annonsen.

Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med EiendomsMegler 1 visningskilt.

Parkering:

Parkering på felles biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Se tilstandsrapport.

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Styret i sameiet skal godkjenne utleie, se vedtekter

Beskaffenhet:

Tomten har flotte solforhold og er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, bed, busker og øvrig beplantning. Lekeareal like ved.

Diverse:

Dette er et dødsbo. Megler gjør oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.