Presteheia - Lekker stor 2-roms andelsleilighet med usjenert platting og optimale solforhold. Garasje og heis.

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en meget pen og godt beliggende solrik leilighet med nydelig utsikt fra Lund til Jegersberg. Leiligheten er lys og velholdt og har ett soverom og et ekstra rom i tilknytning til stuen.

Sentralt beliggende i lavblokk med hyggelig og rolig bomiljø.
Garasje i underetasjen, automatisk portåpner, heis direkte opp.
Rett ved Jegersberg med lysløype, badevann og turterreng. Kort vei til treningssenter, UIA, busstopp, Jokerbutikk m.m.
Velkommen til visning!

Beliggenhet

Leiligheten har en svært god beliggenhet med fin utsikt, da det ikke er noe bygg foran. Presteheia har umiddelbar nærhet til grønne og naturskjønne omgivelser i Jegersberg med fantastisk turterreng og løypenett.

Fra leiligheten er det gang- og sykkelavstand til Kvadraturen. Universitetsområdet med dagligvareforretning og Spicheren treningssenter finner man kun et par hundre meter fra leiligheten. Forøvrig kort vei til bussmetro med hyppige avganger til både sentrum og Sørlandsparken.

Adkomst

Kjør fra sentrum mot UIA. Ta til høyre opp mot Gimlekollen rett før Spicheren bussmetro. Etter ca 500 meter kommer Presteheia som første avkjøring til høyre.

Byggeår

2006 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 78 kvm
P-rom inneholder: Gang, bad, stue/kjøkken, soverom, kontor/gjesterom.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:

Gang, bad/wc, stue m/ utgang stor platting, åpen kjøkkenløsning, kontor i tilknytning til stua, 1 soverom.

I tillegg følger 1 stor bod i fellesgangen rett ved siden av denne leiligheten.

Standard

Leiligheten er meget lys og pen og har følgende standard:

Gulv: Parkett i alle rom unntatt badet som har fliser.
Vegger: Flislagte badevegger. Forøvrig mnalte flater.
Himlinger: Malte tak m/ downlights.

Kjøkken: Hvit skapinnredning til tak. Avtrekksvifte. Integrerte hvitevarer medfølger: Micro, oppvaskmskin, kaffimaskin, stekeovn og platetopp, kjøl/frys.

Bad: Badet har kar, wc og servant m/ skap. Opplegg vaskemaskin.

Calling.

Parkering

Garasje i fellesanlegg med heis direkte opp.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv på badet, gangen og stue/kjøkken (ikke på soverom og kontor).
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 1 184 kvm, Eierform: Fellestomt
Fra stue er det utgag til stor solrik overbygd terrasse med tilgang til borettslagets friområde og hage. Grønne fellesområder og asfalterte adkomstveier. Selger opplyser om sol til ca kl 22 midtsommers.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig , tilhører reguleringsplan Del av Presteheia, datert 31.01.2001. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Odel

Nei

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, renter på felleslån, kabel-tv, vedlikehold, forretningsførsel, felles bygningsforsikring mm.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 800 000

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 0022552NILS, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.07.2018: 1.99% pa.
Antall terminer til innfrielse: 84.6
Saldo per 03.07.2018: 21 050 000
Andel av saldo: 800 000
( siste termin 30.07.2039 )
IN-lån. Andelens størrelse kan innfris om ønskelig.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2023
utgjøre ca kr 4 065,00 per måned for denne boligen