Inholdsrikt enderekkehus på Ime. Bud på kr 1.500.000,-, Kontakt megler!!

Beskrivelse

Vi har nå for salg et romslig og innholdsrikt enderekkehus. Med 4 soverom har man plass nok til hele familien.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Ime , like øst for Mandal sentrum, og har nærhet til blant annet barnehage, barne- og ungdomsskole og fine turområder. 
Gang/sykkelsti til sentrum.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Beliggende på Ime 2 med kort vei til barnehager, barne og ungdomskole. Fine turområde i nærområdet.
Avstanden til sentrum er ca 2 km. Familievennlig område som i hovedsak er bebygd med eneboliger og boliger og rekkehus.

Adkomst

Adkomst fra kommunal vei. Se forøvrig kart/situasjonskart på finn annonsen.

Byggeår

1979 i følge Mandal kommune.

Bygninger og byggemåte

Reisverk og bindingsverk i tre. Se for øvrig tilstandsrapporten.

Innhold

Øverste etg.:  Vindfang, gang, toalettrom,
kjøkken og soverom. Utvendig bod.
Mellometg. :Stue.
Mellometg.: Gang, bad, vaskerom,
kontor/arb.rom og soverom.
Nederste etg.: Trappegang og 2 soverom.

Standard

I boligsalgsrapporten konkluderer takstmannen med følgende:
" Boligen er i fra 1980 og det er foretatt en del oppgraderinger i utvendig i senere tid. Boligen fremstår i bra stand ut i fra alder som gjør at normalt vedlikehold
må beregnes med enkelte oppgraderinger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde.
Momenter som antas å ha betydning for kjøper:
- Synlige deler av grunnmur er vurdert med tanke på setninger. (sidene)
- Deler av fasader er blitt kledd på nytt.
- Taktekking fremstår i bra stand ut i fra alder på denne.
- Vinduer er i fra byggeåret.
- Hoveddøren, en balkongdør og de fleste innerdører er blitt byttet.
- Ingen indikasjoner på fukt ved søk i våtsoner på våtrom og kjøkken.
- Varmepumper er blitt installert
- Sikringsskapet har skrusikringer med merkede kurser.
- Det meste av vvs og elektrisk opplegg er i fra byggeåret.
- De fleste overflater har normal slitasje ut i fra alder på disse.
Forøvrig må hele rapporten leses i sin helhet".

Parkering

Carport i fellesanlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Det er montert varmepumpe.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 224 kvm, Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Skinsnes Ime 2, vedtatt 05.05.1974.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Odel

Nei