Lund - Pen roms 3 eierlielighet med inneglasset veranda.

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en attraktivt beliggende eierleilighet på "beste" Lund. Leiligheten ligger i 2.etg i lavblokk med hyggelig bomiljø. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til UiA, Oddernes kirke, Jegersberg med nydelig turterreng og lysløype, dagligvareforretninger, KKG videregående, Kvadraturen, bussmetro etc. Leiligheten er malt i lyse pene farger. Meget god og funksjonell planløsning. Fast parkeringsplass utenfor leiligheten. Velkommen på visning!

Beliggenhet

Populært område på Lund/Gimle med ca. 5 minutts gange til UiA. Gangavstand også til Kristiansand sentrum, i underkant av 2 km. og du har alle byens fasiliteter. Flott parkområde ved Gimle Gård, samt Gimle museum ligger like ved boligen. I nærområdet finner du også Jegersberg, diverse dagligvareforretninger, Lovisenlund barneskole, Oddemarka Ungdomsskole, bussmetro etc.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Byggeår

1954 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 85 kvm


Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etg. og har følgende planløsning:
Gang/Hall, bad/vaskerom, stue, kjøkken samt 2 soverom.

Standard

Pen leilighet med laminatgulv på gulv og malte vegger i lyse og trivelige farger. Pent kjøkken med belegg på gulv, malt pent standard kjøkkeninnredning med hvitevarer. Fliselagt bad med opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett og varmekabler. Peisovn i stue. Fra stue er det utgang til stor inneglasset veranda med fin utsikt og gode solforhold. Skapplass på begge soverom.

Diverse

Møblement medfølger. Sykkelbod. Callingsanlegg.
3 boder - 2 boder i kjeller og 1 bod på loft

Parkering

Fast biloppstillingsplass

Oppvarming

Elektrisk. Ved.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 904 kvm, Eierform: Eiet tomt Asfaltert biloppstillingsplass.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig og tilhører reguleringsplan nr. 916 for Oddermarka vest datert 12.05.2010 og revidert 04.10.2011).
Plan under arbeid i nærområdet: Oddemarka-Tordenskjolds gate, sykkelekspressvei, saksbeh. Bergland
97144754. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra takstmann er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Felleskostnader inkluderer

Forsikring av bygg, strøm fellesarealer, vaktmester ute, kabel tv og internett, brøyting samt utv. arbeider.

Fordeling av felleskostnadene: Renterutg. kr. 650,- Avdrag kr. 1 350,- Driftsutgifter kr. 1 400,-

Totalt kr. 3 400,- pr. mnd.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 149 590

Lånevilkår fellesgjeld

Långiver: Spareskillingsbanken. Lånets totale saldo pr. 01.08.2018: Kr. 1 495 895,-. Årlig rentesats pr. 01.08.18: Ca. 4,2%